Ο Πειραιάς διανύει μια περίοδο ουσιαστικής ανανέωσης, με έργα που αναμορφώνουν τη φυσιογνωμία της πόλης και επαναφέρουν στο προσκήνιο το βιομηχανικό της παρελθόν. Ανάμεσα στις παρεμβάσεις που προσελκύουν το ενδιαφέρον ξεχωρίζει η αναγέννηση του ιστορικού συγκροτήματος της καπνοβιομηχανίας Κεράνη, το οποίο θα μετασχηματιστεί σε έναν σύγχρονο πολυλειτουργικό χώρο που θα συνδυάζει κατοικία, εμπορικές δραστηριότητες και αναψυχή. Το έργο, με την ονομασία Keranis Residences, φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα νέο σημείο αναφοράς για τη δυτική είσοδο της πόλης, δείχνοντας πώς τα παλιά βιομηχανικά τοπόσημα μπορούν να αποκτήσουν νέα ζωή και θέση μέσα στο σύγχρονο αστικό περιβάλλον.
Το συγκρότημα καταλαμβάνει συνολική έκταση 29.000 τετραγωνικών μέτρων και θα περιλαμβάνει 408 πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, γυμναστήριο, αίθουσα γιόγκα, κομμωτήριο, σαλόνι περιποίησης και συνεργατικούς χώρους εργασίας. Στο ανώτερο επίπεδο θα λειτουργεί rooftop εστιατόριο με θέα προς το λιμάνι, ενισχύοντας τη σύνδεση του συγκροτήματος με τον θαλάσσιο ορίζοντα που υπήρξε πάντα αναπόσπαστο στοιχείο της ταυτότητας του Πειραιά. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση σέβεται τον ιστορικό χαρακτήρα του κτιρίου, διατηρώντας το εμβληματικό κέλυφος του παλιού εργοστασίου και εντάσσοντάς το αρμονικά στο νέο σχέδιο. Οι τιμές των κατοικιών κυμαίνονται από 250.000 έως 486.000 ευρώ, καλύπτοντας τις προϋποθέσεις του προγράμματος Golden Visa που εξακολουθεί να προσελκύει σημαντικό αριθμό ξένων επενδυτών.
Πίσω από το έργο βρίσκεται η Mercan Greece, θυγατρική του καναδικού επενδυτικού ομίλου Mercan Group, ο οποίος δραστηριοποιείται διεθνώς εδώ και σχεδόν τέσσερις δεκαετίες σε περισσότερες από τριάντα χώρες. Ο όμιλος έχει ήδη επενδύσει περίπου 150 εκατομμύρια ευρώ στην ελληνική αγορά, εστιάζοντας σε έργα που συνδυάζουν τουρισμό, αστική αναζωογόνηση και ανάπτυξη κατοικιών προσιτού κόστους. Το Keranis Residences εντάσσεται ακριβώς σε αυτή τη στρατηγική, καθώς μετατρέπει έναν ανενεργό βιομηχανικό χώρο σε έναν ολοκληρωμένο αστικό προορισμό, με στόχο τη δημιουργία ενός νέου τύπου γειτονιάς που θα συνδυάζει την αισθητική αναβάθμιση με τη λειτουργικότητα.
Η Mercan Greece σχεδιάζει παράλληλα νέες παρεμβάσεις στη Δυτική Θεσσαλονίκη, με στόχο την αξιοποίηση περιοχών που παραμένουν αναξιοποίητες, συμβάλλοντας έτσι στη γεωγραφική εξισορρόπηση της ανάπτυξης μεταξύ κέντρου και περιφέρειας. Στο πλαίσιο της συνολικής της στρατηγικής, η εταιρεία επενδύει σε ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις για τη χορήγηση άδειας διαμονής μέσω Golden Visa, με έμφαση σε πρώην βιομηχανικά συγκροτήματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως σύγχρονοι χώροι κατοικίας.
Στην Πορτογαλία, η Mercan έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις ύψους 1,2 δισεκατομμυρίων ευρώ, διαχειρίζεται δεκαπέντε ξενοδοχεία και κατασκευάζει άλλα τόσα σε συνεργασία με διεθνείς αλυσίδες όπως Hilton, Marriott και IHG. Στη χώρα μας, το ενδιαφέρον της επικεντρώνεται σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπως η Κέρκυρα και η Κρήτη, αλλά και σε περιοχές με ανεκμετάλλευτο δυναμικό που μπορούν να αναζωογονηθούν μέσω επενδύσεων μεγάλης κλίμακας. Η πρώτη παρουσία της Mercan στην Ελλάδα έγινε μέσω του ξενοδοχείου Corfu Acharavi, σε συνεργασία με τη Wyndham, ενώ προγραμματίζεται νέα επένδυση ύψους περίπου 50 εκατομμυρίων ευρώ στο νησί.
Όσον αφορά την πορεία του έργου στον Πειραιά, οι απαραίτητες αδειοδοτήσεις έχουν ολοκληρωθεί και βρίσκεται σε εξέλιξη η προετοιμασία για τον διαγωνισμό ανάθεσης της κατασκευής. Η υπογραφή της σύμβασης προγραμματίζεται για τις αρχές του 2026, ενώ η διάρκεια των εργασιών υπολογίζεται σε περίπου δύο χρόνια, με στόχο την ολοκλήρωση και παράδοση του συγκροτήματος στα τέλη του 2027. Ένα από τα πιο κρίσιμα τεχνικά ζητήματα αφορούσε τη στατικότητα του παλιού κτιρίου, η οποία εξετάστηκε μέσω τριών ανεξάρτητων μελετών με θετικά αποτελέσματα, επιτρέποντας τη διατήρηση του ιστορικού σκελετού του συγκροτήματος.
Το Keranis Residences δεν αποτελεί μια ακόμη επενδυτική πρωτοβουλία, αλλά μια συνολική πρόταση αστικής αναγέννησης, που επιχειρεί να ξαναδώσει ζωή σε ένα κτίριο με έντονη ιστορική και συμβολική παρουσία. Ο σχεδιασμός του δίνει έμφαση στη δημιουργία μιας κοινότητας που θα συνδυάζει τη διαμονή, την εργασία και την κοινωνική αλληλεπίδραση μέσα σε ένα ενιαίο, λειτουργικό περιβάλλον. Οι κοινόχρηστοι χώροι, οι παροχές ευεξίας και οι επιλογές αναψυχής δημιουργούν τις προϋποθέσεις για μια σύγχρονη εμπειρία ζωής με αίσθηση συνέχειας και συνοχής.
Αισθητικά, το έργο υιοθετεί στοιχεία που παραπέμπουν στην αρχιτεκτονική ταυτότητα του Πειραιά, με ευρύχωρα ανοίγματα, καθαρές γραμμές και έμφαση στο φυσικό φως. Η επιλογή διατήρησης του ιστορικού κελύφους επιτρέπει τη σύνδεση του βιομηχανικού παρελθόντος με τη σύγχρονη αστική πραγματικότητα, συμβάλλοντας στην ομαλή ένταξη του συγκροτήματος στο περιβάλλον της πόλης. Εφόσον το χρονοδιάγραμμα τηρηθεί, το Keranis Residences αναμένεται να αποτελέσει ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αστικής ανανέωσης, δείχνοντας πώς παλαιές βιομηχανικές δομές μπορούν να αποκτήσουν νέα ζωή μέσα από στοχευμένες παρεμβάσεις και σωστό σχεδιασμό.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
