Η αξιοποίηση μιας από τις πλέον εμβληματικές εκτάσεις της Χαλκιδικής, στη Σάνη Κασσάνδρας, πέρασε πριν λίγες ώρες και επίσημα στον έλεγχο του ομίλου Sani/Ikos, μετά την υπογραφή της σύμβασης μεταξύ του Υπερταμείου (Growthfund) και της εταιρείας «Σάνη Μονοπρόσωπη Ανώνυμος Εταιρεία Αναπτύξεως και Τουρισμού».
Η συμφωνία αφορά το βόρειο τμήμα του ακινήτου “Σάνη Κασσάνδρας”, συνολικής έκτασης 642 στρεμμάτων και αποτελεί ακόμη ένα κρίκο στην αλυσίδα μεγάλων επενδύσεων που δρομολογεί ο όμιλος στην Κασσάνδρα.
Θυμίζουμε ότι εταιρεία είχε αναδειχθεί πλειοδότρια σε διαγωνισμό του Υπερταμείου τον περασμένο Ιούνιο για τη συγκεκριμένη έκταση, με οικονομικό αντάλλαγμα ύψους 4 εκατ. ευρώ, το οποίο καταβλήθηκε εφάπαξ.
Πρόβλεψη αποκλειστικά για αγροτικές χρήσεις στην εν λόγω έκταση
Σημειώνεται ότι για τη συγκεκριμένη έκταση προβλέπονται αποκλειστικά αγροτικές χρήσεις και όχι η δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας, όπως αναφέρουν πηγές με γνώση του θέματος. Παλαιότερα είχαν υπάρξει πληροφορίες ότι για το συγκεκριμένο ακίνητο εξετάζονταν εναλλακτικά σενάρια αξιοποίησης, όπως θερμοκηπιακές καλλιέργειες σε συνδυασμό με παραγωγή ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές, που θα τροφοδοτούσαν τα θερμοκήπια. Η έκταση, που βρίσκεται στη θέση «Μετόχι Σταυρονικήτα» στη Σάνη, ανήκει στο «Αγρόκτημα Αγροτικού Σωφρονιστικού Καταστήματος Κασσάνδρας» και αποτελεί τμήμα μιας ευρύτερης ιδιοκτησίας 915 στρεμμάτων. Πρόκειται για περιοχή ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς, με υψηλό περιβαλλοντικό και τουριστικό ενδιαφέρον, ενώ σύμφωνα με το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο, υπόκειται σε ειδικές πολεοδομικές και περιβαλλοντικές ρυθμίσεις. Η περιοχή βρίσκεται εντός ζώνης Υψηλής Γεωργικής Παραγωγικότητας και Προστασίας Αρχαιολογικών Χώρων, γεγονός που καθορίζει αυστηρά τις επιτρεπόμενες χρήσεις.
Η διαγωνιστική διαδικασία πραγματοποιήθηκε σε μία φάση και ολοκληρώθηκε με την υπογραφή της σχετικής σύμβασης, την οποία υπέγραψαν ο αναπληρωτής διευθύνων σύμβουλος του Υπερταμείου Παναγιώτης Σταμπουλίδης και εκ μέρους της εταιρείας, ο ανώτερος διευθυντής εξαγορών και επενδύσεων του ομίλου Sani/Ikos, Λάμπης Παχυγιαννάκης.
Σημαντικές επενδύσεις και στο ξενοδοχειακό πεδίο από τον όμιλο Sani/Ikos
Την ίδια στιγμή, στον τομέα της φιλοξενίας ο όμιλος Sani/Ikos έχει καταρτίσει επενδυτικό πλάνο για επενδύσεις ύψους 400 εκατ. ευρώ στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής. Το σχέδιο περιλαμβάνει την αξιοποίηση των ξενοδοχείων Pallini Beach, Theophano Imperial Palace και Athos Palace που εξαγόρασε από τη Goldman Sachs, τα οποία θα μετατραπούν σε ένα νέο υπερπολυτελές συγκρότημα με την επωνυμία Ikos Grand Resort. Το νέο θέρετρο, δυναμικότητας 750 δωματίων, αναμένεται να λειτουργήσει τον Απρίλιο του 2029 και θα διαθέτει 30 χώρους εστίασης, πλούσιες πολιτιστικές και αθλητικές υποδομές, καθώς και υψηλού επιπέδου παροχές. Η επένδυση προβλέπει 1.000 θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική φάση και 1.300 μόνιμες θέσεις μετά την ολοκλήρωσή της, προσδίδοντας σημαντική ώθηση στην τοπική οικονομία και στην απασχόληση.
Ο αμερικανικός επενδυτικός κολοσσός αποεπενδύσε από το αρχικά φιλόδοξο project ύψους άνω των 100 εκατ. ευρώ στη Χαλκιδική, το οποίο είχε αρχικά παρουσιαστεί ως έργο-ορόσημο για τον τουρισμό πολυτελείας στη Βόρεια Ελλάδα. Η επένδυση, όμως, βρέθηκε αντιμέτωπη με τοπογραφικές και πολεοδομικές εκκρεμότητες, καθυστερήσεις στην αδειοδότηση και σειρά προσφυγών από τοπικούς φορείς και ιδιώτες, που ανέκοψαν την πρόοδο του σχεδίου. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, η Goldman Sachs είχε υπολογίσει συγκεκριμένο χρόνο ωρίμανσης του έργου, ο οποίος δεν τηρήθηκε, με αποτέλεσμα να ενεργοποιηθεί ο «οικονομικός κόφτης» από τα κεντρικά της εταιρείας στο Λονδίνο και τη Νέα Υόρκη. Το αποτέλεσμα ήταν η πώληση των ξενοδοχείων στον όμιλο Sani/Ikos, με στόχο τον περιορισμό των απωλειών και την αποχώρηση από την αγορά.
Την ίδια στιγμή όμιλος Sani/Ikos, που ανήκει στην οικογένεια Ανδρεάδη και στο σιγκαπουριανό fund GIC, εξελίσσεται πλέον σε έναν από τους ισχυρότερους παίκτες του ευρωπαϊκού τουρισμού πολυτελείας. Εκτός από τη Χαλκιδική, υλοποιεί τρία νέα διεθνή projects: Ikos Kissamos στην Κρήτη, Ikos Marbella στην Ισπανία και Ikos Cortesia στην Πορτογαλία, με προγραμματισμένο άνοιγμα μεταξύ 2026 και 2028. Με την ολοκλήρωση των έργων, συνολικού ύψους 1 δισ. ευρώ, το χαρτοφυλάκιο του ομίλου θα ξεπεράσει τα 5.600 δωμάτια έως το 2029.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
