Μετά από δεκαετίες στο προσκήνιο της τεχνολογίας, των τηλεπικοινωνιών και φυσικά του ελληνικού ποδοσφαίρου, ο Σωκράτης Κόκκαλης, ο «γερόλυκος» του επιχειρείν και εμβληματική μορφή του Ολυμπιακού, επιστρέφει δυναμικά, αυτή τη φορά επενδύοντας στρατηγικά στην ελληνική αγορά ακινήτων, παίζοντας… μπάλα στο τουριστικό real estate. Ο Κόκκαλης φαίνεται να εκτιμά τις προοπτικές ανάπτυξης του ελληνικού τουρισμού και την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά τουριστικά ακίνητα, επιλέγοντας έτσι έναν τομέα που γνωρίζει άνθηση.
Τελευταία κίνηση της Intracom στη σκακιέρα των ακινήτων αφορά στην απόκτηση οικοπέδων στη Μύκονο έναντι 4,2 εκατ. ευρώ. Το σχέδιο προβλέπει την ανάπτυξη μιας ξενοδοχειακής μονάδας 340 κλινών στην Άνω Μερά, με βασικό στόχο την κάλυψη των αναγκών στέγασης εργαζομένων στο νησί, ένα πρόβλημα που επιδεινώνεται συνεχώς. Οι μελέτες βρίσκονται σε εξέλιξη για την έκδοση των οικοδομικών αδειών, ενώ η χρηματοδότηση του έργου, που αναμένεται να οριστικοποιηθεί εντός του 2025, θα επιδιωχθεί μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης.
Παράλληλα, στα τέλη του 2023, ο όμιλος απέκτησε το 71,3% της εταιρείας που διαχειρίζεται το Koufonisia Hotel & Resort στο Άνω Κουφονήσι. Στόχος εδώ είναι ο εκσυγχρονισμός και η αναβάθμιση του ξενοδοχείου σε πεντάστερο, δυναμικότητας 200 κλινών, καθώς και η ανάπτυξη κατοικιών για πώληση. Ο σχεδιασμός είναι σε τελικό στάδιο, με τις οικοδομικές άδειες να δρομολογούνται εντός του τρέχοντος έτους. Η επένδυση αυτή, που επίσης θα χρηματοδοτηθεί από το Ταμείο Ανάκαμψης, αναμένεται να είναι λειτουργική το 2027. Το ξενοδοχείο ανήκε στην οικογένεια Σίμου και το δάνειό του είχε εξαγοραστεί από το fund Tethys, των Καραμούζη – Λασκαρίδη, που ήρθαν σε συμφωνία με την Intracom. Η επένδυση αυτή θα βάλει στο κάδρο του πολυτελούς τουρισμού τα Κουφονήσια, αφού αναμένεται να φτάσει σε κόστος τα 50 εκατομμύρια και σύμφωνα με πηγές με γνώση, έχει εκτοξεύσει τις τιμές των ακινήτων στο νησί.
Εκτός του ανοίγματος στον τουρισμό, ο όμιλος Κόκκαλη προχωρά σε νέα έργα μέσω στρατηγικών συνεργασιών, όπως είναι αυτή με τη Λάμψα για τη Regency. Η Intracom συμμετείχε με 25% στην αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Selene, η οποία απέκτησε το 33,9% της Regency και του αντίστοιχου ποσοστού του δανείου από τις τράπεζες για να βάλει πόδι στο project Voria, είναι ένα έργο 300 εκατομμυρίων ευρώ που αφορά τη μετεγκατάσταση του Καζίνο Μον Παρνές στο Μαρούσι και τη δημιουργία ενός μεγάλου ψυχαγωγικού πόλου επί της Λεωφόρου Κηφισίας, με καζίνο και πεντάστερο ξενοδοχείο.
Με την ΤΕΜΕΣ και τον Γιώργο Προκοπίου, ο όμιλος Κόκκαλη διεκδικεί τη μακροχρόνια μίσθωση της Ακτής Βουλιαγμένης, μαζί με το ιστορικό κατάστημα της Ωκεανίδας στην πλαζ. Ήδη, οι τρεις εταίροι έχουν βάλει στις ράγες κοινή επένδυση ύψους 15 εκατομμυρίων ευρώ που στοχεύει στην αποκατάσταση της Ακτής Β’ Βούλας του ΕΟΤ με τη δημιουργία σύγχρονων εγκαταστάσεων ψυχαγωγίας, ευεξίας και εστίασης, με ορίζοντα το καλοκαίρι του 2026. Μέσω και της Κέκροψ, η Intracom έχει συνολική συμμετοχή της τάξης του 14% στην έκταση της πρώην Κλωστοϋφαντουργίας στο Λαύριο. Dimand και Τράπεζα Πειραιώς έχουν αναλάβει την ωρίμανση και χρηματοδότηση του έργου, ενώ έχει ήδη εκδοθεί Προεδρικό Διάταγμα που καθορίζει τις χρήσεις γης στην περιοχή, με τα βλέμματα να στρέφονται στην παραχώρηση του λιμένα που αναμένεται να αυξήσει την επισκεψιμότητα του Λαυρίου.
Η εταιρεία έχει, επίσης, αναλάβει να αναπτύξει ένα ακίνητο στον Ταύρο, για το οποίο το αρχικό σχέδιο προέβλεπε τη δημιουργία συγκροτήματος φοιτητικών εστιών για το Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο, κάτι που δε θα προχωρήσει, καθώς δεν επιτρέπεται από τις χρήσεις γης της περιοχής. Επίσης, η εταιρεία έχει καταθέσει μελέτες για έκδοση οικοδομικής άδειας για την μετατροπή του κτιρίου στην οδό Σακελλαρίου και Τεώ στον Ταύρο σε σύγχρονα πράσινα γραφεία και παράλληλα εκπονούνται και οι σχετικές μελέτες εφαρμογής.
Η τελευταία αποεπένδυση της Intracom και η πρώτη μετά την εισαγωγή της Ευρώπη Ασφαλιστική στο Χρηματιστήριο ήταν η πώληση δύο «φιλέτων» της πρώην Mothercare στην Ερμού. Η Alpha Bank απέκτησε έναντι 54 εκατομμυρίων ευρώ δύο καταστήματα στον ακριβότερο εμπορικό δρόμο της χώρας, με μισθωτές την Adidas και το Zara.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
