Τα μεγάλα διεθνή ξενοδοχειακά brands έχουν κάνει έντονη εμφάνιση στην Ελλάδα, «κοσμώντας» πολλούς προορισμούς με τα ονόματά τους. Παρ’ όλα αυτά, η ελληνική αγορά δεν αφήνει εύκολα τα κλειδιά της διαχείρισης, καθώς το real estate και η λειτουργία των ακινήτων παραμένουν, για την ώρα, στα χέρια ελληνικών εταιρειών. Μια ισορροπία όπου το διεθνές brand συναντά την τοπική γνώση και τον έλεγχο, κρατώντας την αγορά ζωντανή και… ακόμα ελληνική.
Το πεδίο δράσης είναι ακόμα μεγάλο, καθώς, σύμφωνα με παράγοντες της ξενοδοχειακής αγοράς, στην Αθήνα υπάρχει περιθώριο για την είσοδο τουλάχιστον 10 νέων διεθνών brands, κάτι που θα μπορούσε να αναβαθμίσει σημαντικά την πόλη ως προορισμό για city breaks. Τα πιο πρόσφατα στοιχεία δείχνουν πως στην Αττική λειτουργούν 18 διεθνείς ξενοδοχειακές αλυσίδες που εκπροσωπούν 34 διαφορετικά brands. Η πλειονότητα των ξενοδοχείων που ανήκουν σε αυτές τις αλυσίδες – είτε διεθνείς, είτε εθνικές, είτε τοπικές – είναι κυρίως τετράστερα και πεντάστερα καταλύματα. Αναλυτικότερα, από την τελευταία ετήσια έρευνα της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού σε συνεργασία με την GBR Consulting, προκύπτει πως το 82% των ξενοδοχείων 5 αστέρων φέρει κάποιο brand αλυσίδας. Στα τετράστερα, το ποσοστό αυτό είναι 40%, ενώ στα τριάρια ξενοδοχεία φτάνει το 17%.
Σημαντική ενίσχυση του αποτυπώματός της στην ελληνική αγορά καταγράφει η Hilton, η οποία το 2024 καταλαμβάνει μερίδιο 7% μεταξύ των διεθνών ξενοδοχειακών αλυσίδων που δραστηριοποιούνται στη χώρα. Πρόσφατο παράδειγμα της ενισχυμένης παρουσίας είναι το νέο Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, που άνοιξε μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση στη λεωφόρο Συγγρού, διαθέτοντας 129 δωμάτια και σουίτες. Μέχρι τα τέλη του 2025 αναμένονται τα εγκαίνια των Anise Aluma Athens (Tapestry Collection by Hilton), Adia Aluma Athens (Curio Collection by Hilton), Hilton Garden Inn Chania City.
Για το 2026, προγραμματισμένο είναι και το Skylark Aluma Athens (Tapestry Collection by Hilton), υπό την ομπρέλα της Aluma Hotels & Resorts, θυγατρικής της ισραηλινής Isrotel. Στο μέτωπο των resort, πληροφορίες επιβεβαιώνουν πως η Waldorf Astoria, κορυφαίο brand της Hilton, έχει «κλειδώσει» τη λειτουργία του νέου τουριστικού συγκροτήματος που αναπτύσσει η Scarlet Beach, συμφερόντων της βασιλικής οικογένειας του Άμπου Ντάμπι, στην Πετροθάλασσα Αργολίδας (πρώην Ermioni Club). Το έργο, με προϋπολογισμό 200 εκατ. ευρώ, θα περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο 100 δωματίων και 15 πολυτελείς κατοικίες για πώληση ή τουριστική αξιοποίηση. Φυσικά, κορωνίδα της Hilton η επένδυση στο πρώην Χίλτον, ιδιοκτησίας των Olayan – Κωνσταντακόπουλου, που θα λειτουργήσει για πρώτη φορά το Conrad Athens στο νέο The Ilisian, το οποίο προγραμματίζεται να ανοίξει τον Νοέμβριο.
Την ισχυρή παρουσία της στην Ελλάδα ενισχύει η Accor, με 11 μονάδες σήμερα σε λειτουργία και τουλάχιστον επτά νέα ξενοδοχεία σε εξέλιξη. Η Maud Bailly, CEO των Sofitel, MGallery και Emblems, βρέθηκε πρόσφατα στην Αθήνα για τα εγκαίνια του Athens Capital Suites. Το Athens Capital – παράρτημα του οποίου είναι το τελευταίο – έχει αναδειχθεί σε κορυφαίο ξενοδοχείο της MGallery παγκοσμίως, με 82% πληρότητα σε ετήσια βάση και ποσοστά ικανοποίησης άνω του 90%. Οι δύο μονάδες ανήκουν στην εισηγμένη Λάμψα. Η MGallery, που ιδρύθηκε το 2008 ως η πρώτη πολυτελής συλλογή της Accor, αριθμεί σήμερα 123 ξενοδοχεία και αναπτύσσεται με ταχύ ρυθμό – 48 νέα ανοίγματα αναμένονται την επόμενη τριετία. Στην Ελλάδα, η αλυσίδα ετοιμάζει, μεταξύ άλλων, την επαναλειτουργία του Elatos Resort στον Παρνασσό, το οποίο θα ενταχθεί στο brand Emblems, με 54 σαλέ υπό διαχείριση της Λάμψα, ενώ η ιδιοκτησία είναι υπόθεση της οικογένειας Λασκαρίδη. Το πρώτο MGallery στην Κρήτη θα λειτουργήσει το 2026 στα Χανιά, σε παλιό βιομηχανικό ακίνητο, με 200 κλειδιά και θα είναι ιδιοκτησίας του ομίλου Περογιάννη. Παράλληλα, διερευνάται η ανάπτυξη νέου Sofitel στην Αθήνα, εκτός από το ήδη υπάρχον στο Ελ. Βενιζέλος, που ανήκει στον όμιλο Μήτση. Στο συνολικό της pipeline, η Accor έχει τρία ξενοδοχεία Emblems σε προγραμματισμό, με συνολικά 328 δωμάτια.
Δυναμική παρουσία διατηρεί ο όμιλος Marriott στην ελληνική αγορά, με πάνω από 40 ξενοδοχεία υπό τις ομπρέλες του. Η ανάπτυξη συνεχίζεται με σταθερό ρυθμό, καθώς ξεκίνησε τη λειτουργία του το ανακαινισμένο Patmos Aktis, υπό τη σημαία της Luxury Collection. Η μονάδα ανήκει στη SΜerC, το fund που διαχειρίζεται ο πρώην τραπεζίτης Νίκος Καραμούζης και είχε εξαγοραστεί από την οικογένεια Πουλιού με παρουσία στα Δωδεκάνησα. Το Τον Ιούνιο προγραμματίστηκαν επίσης τα εγκαίνια δύο νέων μονάδων: του JW Marriott Crete Resort & Spa στο Μαράθι Χανίων της οικογένειας Βασιλάκη με δραστηριότητα στην ξυλεία και του Amoh, a Luxury Collection Resort στη Ρόδο, της οικογένειας Νικολαΐδη από την Κύπρο.
Η InterContinental ενισχύει τη θέση της στην Ελλάδα με νέα brands και επενδυτικά σχήματα. Στα Χανιά έκανε πρόσφατα ντεμπούτο η Vignette Collection, η πιο πρόσφατη προσθήκη της IHG στο πολυτελές και lifestyle portfolio της. Το Vignette Collection The Chania Hotel, πρώην «Ξενοδοχείο Χανιά», βρίσκεται στην πλατεία 1866 και αποτελεί ιδιοκτησία του ομίλου Γελασάκη. Ήδη στον Άγιο Νικόλαο της Κρήτης λειτουργεί πλέον το InterContinental Crete, ένα project που υλοποιήθηκε από τις Hines και Henderson Park και διαχειρίζεται η Knossians Group των Γιάννη και Τίνας Δασκαλαντωνάκη, παράλληλα με το εμβληματικό InterContinental Athenaeum της οικογένειας Ιωάννου (γνωστή από την Άβαξ), το Crowne Plaza Athens και το Holiday Inn Athens της οικογένειας Μουσαμά. Η αλυσίδα επεκτείνεται και στην Αργολίδα, καθώς μέχρι το 2026 προγραμματίζεται η λειτουργία του Six Senses Porto Heli, στο ακίνητο του πρώην Costa Perla. Η επένδυση, γνωστή ως Infinity Project, υλοποιείται από κοινοπραξία επενδυτών (CBE Capital, Golden Land Goutos, Taconic Capital, Cedar Capital). Η Six Senses – που ανήκει στην IHG από το 2019 – διαθέτει 22 resorts παγκοσμίως και σχεδιάζει επιπλέον παρουσία στην Εύβοια, μέσω συνεργασίας με τη Grivalia Hospitality. Το νέο resort, επένδυση 280 εκατ. ευρώ, θα ανοίξει το 2027 στη Μεγαλόνησο.
Η Μύκονος μπαίνει στον χάρτη της Four Seasons, καθώς ανοίγει το Four Seasons Resort Mykonos, το δεύτερο resort του brand στην Ελλάδα, μετά τη Βουλιαγμένη. Το νέο project βρίσκεται στο Καλό Λιβάδι, σε παραθαλάσσια έκταση 60.000 τ.μ., και θα περιλαμβάνει 94 δωμάτια, σουίτες και βίλες. Η επένδυση υλοποιείται από τη Blue Iris, θυγατρική της AGC Equity Partners, μετά την αποεπένδυση από τον Αστέρα Βουλιαγμένης, που πούλησαν στον Γιώργο Προκοπίου. Το αρχιτεκτονικό αποτύπωμα παραμένει πιστό στην κυκλαδίτικη ταυτότητα, ενώ οι χώροι φιλοξενίας πλαισιώνονται από πισίνα infinity, πολυτελές spa, γυμναστήριο και premium γαστρονομικές προτάσεις.
Το νέο ξενοδοχείο προστίθεται στο χαρτοφυλάκιο της Four Seasons στην Ελλάδα, που ξεκίνησε το 2017 με την υπογραφή 20ετούς συμφωνίας διαχείρισης για το Four Seasons Astir Palace στο Λαιμό Βουλιαγμένης. Οι πιο πρόσφατες ανακοινώσεις αφορούσαν στη λειτουργία τρίτου θερέτρου στο Πόρτο Χέλι, το οποίο θα ανήκει στον Ιρλανδό επιχειρηματία Πολ Κόλσον.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
