Μία μεγάλη στροφή πραγματοποιεί τον τελευταίο καιρό το ελληνικό Δημόσιο. Και αυτή αφορά στη ζήτηση για πράσινα – βιοκλιματικά ακίνητα, τα οποία εναρμονίζονται με διεθνή περιβαλλοντικά πρότυπα και κανόνες βιωσιμότητας. Μάλιστα, ιδιαίτερα χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι τα ακίνητα που ζητούνται από πλευράς δημοσίου είναι πιστοποιημένα από διεθνείς οργανισμούς, φέροντας πιστοποιήσεις βιωσιμότητας.
To πρώτο και πιο χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η εγκατάσταση της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων στα νέα γραφεία ιδιοκτησίας της Premia Properties στην οδό Πειραιώς στο σημείο όπου παλαιότερα βρισκόταν το εμπορικό κέντρο Athens Heart, στο Μοσχάτο. Πρόκειται για πιστοποιημένο κατά LEED Gold ακίνητο, για το οποίο η ΑΑΔΕ καταβάλει μίσθωμα 14 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ, την ίδια ώρα, τα «πράσινα» κτίρια ενοικιάζονται προς 25 ευρώ στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο εξαγοράστηκε έναντι 15 εκατομμυρίων από την Premia, ενώ η συνολική επένδυση για την ανακατασκευή του φτάνει τα 60 εκατομμύρια ευρώ σύμφωνα με την ιδιοκτήτρια εταιρεία.
Το σύνολο της ωφέλιμης εκμισθώσιμης επιφάνειας είναι 26.500 τ.μ. H σύμβαση μίσθωσης είναι δωδεκαετούς διάρκειας και το ετήσιο συνολικό μίσθωμα ανέρχεται σε 4,382 εκατομμύρια ευρώ για τους γραφειακούς χώρους που περιλαμβάνουν συνεδριακό χώρο 500 ατόμων, παιδότοπο, γυμναστήριο και καφετέρια. Το κτίριο κατασκευάζει η ΕΛΕΜΚΑ, θυγατρική του ομίλου Metlen.
Τα πράσινα γραφεία που αναζητά ο ΔΕΔΔΗΕ
Πρόσφατα, ένας ακόμα οργανισμός του δημοσίου τομέα, ο ΔΕΔΔΗΕ εξέδωσε προκήρυξη για την ανεύρεση πράσινου ακινήτου για τα γραφεία του, το οποίο θα είναι επίσης πιστοποιημένο κατά το πρότυπο βιωσιμότητας, LEED Gold με βάση τις προδιαγραφές του φορέα. Ο διαγωνισμός που πραγματοποιεί ο ΔΕΔΔΗΕ έχει διπλή υπόσταση. Το ένα μέρος του διαγωνισμού (Lot 1), αφορά στην πρόσκληση για την υποβολή προσφορών από ενδιαφερόμενους με αντικείμενο την αγορά ακινήτου ή συμπλέγματος ακινήτων 26.000 τετραγωνικών μέτρων για τα νέα γραφεία του διαχειριστή ηλεκτρικής ενέργειας της χώρας. Το άλλο μέρος (Lot 2) αφορά στην πώληση του ακινήτου ιδιοκτησίας του με επιφάνεια 19.000 τετραγωνικά μέτρα, το οποίο είχε αποκτήσει το 2021 από τη Synergo του επιχειρηματία Πολυχρόνη Συγγελίδη, μετά από αντίστοιχη διαγωνιστική διαδικασία για την εύρεση ακινήτου για τα κεντρικά του γραφεία.
Προϋπόθεση για το κτίριο που ενδιαφέρεται να αγοράσει ο ΔΕΔΔΗΕ είναι να είναι πιστοποιημένο κατά LEED Gold, ενώ ο μέγιστος χρόνος για την οριστική παραλαβή του είναι σε 24 μήνες από την υπογραφή της σύμβασης και επιπλέον 6 μήνες βάσει της πιστοποίησης LEED Gold.
Παραδίδονται στις 30 Ιουνίου τα νέα γραφεία των ΕΛΤΑ στα Κάτω Πατήσια
Μία ακόμα κίνηση από πλευράς δημοσίου οργανισμού είναι το κτίριο γραφείων που ανήκει στη Dimand και ανέλαβε να το ανακαινίσει, μισθώνοντάς το στα ΕΛΤΑ. Το ακίνητο αυτό μετατράπηκε σε πράσινα γραφεία και στις 30 Ιουνίου θα εγκατασταθούν εκεί τα Ελληνικά Ταχυδρομεία. Στόχος της Dimand είναι να προχωρήσει στην πώλησή του κατά την πάγια στρατηγική που ακολουθεί όταν αναπτύσσει ένα ακίνητο. Πρόκειται για το παλιό κτίριο της Ελληνικής Εταιρείας Διοίκησης Επιχειρήσεων (ΕΕΔΕ), στη συμβολή της Λεωφόρου Ιωνίας 200 με την οδό Ιακωβάτων 61, το οποίο με βάση τον σχεδιασμό επρόκειτο να λάβει την πιστοποίηση LEED. Η συνολική του επιφάνεια ανέρχεται στα 11.653 τετραγωνικά μέτρα και αγοράστηκε από τη Dimand έναντι 7,3 εκατομμυρίων ευρώ.
To κυβερνητικό πάρκο της ΠΥΡΚΑΛ
Μία ακόμα περίπτωση μελλοντικής ανάπτυξης πράσινων δημοσίων ακινήτων αφορά στο πάρκο της πρώην ΠΥΡΚΑΛ στη Δάφνη. Από τα μέσα Ιανουαρίου ο διαγωνισμός πέρασε στη δεύτερη φάση του και αναμένεται πλέον η εκκίνηση του. Είναι η φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου που θα καταλήξει στην υποβολή των προσφορών, ίσως και μέσα στο έτος.
Η τελική φάση του έργου, δηλαδή η υπογραφή των συμβάσεων, προβλέπεται να πραγματοποιηθεί το 2026. Ο ανάδοχος που θα επιλεγεί θα έχει την ευθύνη διαχείρισης του έργου για 30 χρόνια, εκ των οποίων τα τρία πρώτα θα αφιερωθούν στην κατασκευή.
Η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του Υπερταμείου έχει οριστεί από την αρμόδια Κυβερνητική Επιτροπή ως υπεύθυνη για την υλοποίηση του διαγωνισμού και την παρακολούθηση της εφαρμογής των συμβάσεων. Το έργο εποπτεύεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Το κυβερνητικό πάρκο θα στεγάσει εννέα υπουργεία, σε έναν συνδυασμό νέων και ήδη υπαρχόντων – διατηρητέων κτιριακών εγκαταστάσεων, ενώ θα περιλαμβάνει και πολιτιστικούς και ψυχαγωγικούς χώρους. Εκεί θα μεταφερθούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού. Επιπλέον, προβλέπεται να εγκατασταθεί το Υπερταμείο μαζί με τις θυγατρικές του, ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
