Ένα από τα ιστορικά τουριστικά ακίνητα της χώρας εισέρχεται σε νέα φάση ανάπτυξης, έπειτα από την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας για τη μακροχρόνια μίσθωσή του.
Ο λόγος για το ξενοδοχείο Ξενία Ουρανούπολης, το οποίο εκμισθώθηκε για 30 χρόνια από την Ελληνική Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε., θυγατρική του Υπερταμείου, σε επενδυτή που αναδείχθηκε μέσω ανοικτού ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού. Η διαδικασία προσέλκυσε ισχυρό ενδιαφέρον, καθώς κατατέθηκαν επτά προσφορές – έξι από ελληνικές εταιρείες και μία από αλλοδαπή – με την υψηλότερη να φθάνει τα 826.875 ευρώ ανά έτος. Την προσφορά αυτή κατέθεσε η εταιρεία Δομές Αττικής Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία ανακηρύχθηκε προσωρινός ανάδοχος.
Το ακίνητο του Ξενία Ουρανούπολης βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, στην πύλη του Αγίου Όρους, λίγα μόλις λεπτά από την πόλη της Ουρανούπολης. Εκτείνεται σε παραθαλάσσιο οικόπεδο συνολικής έκτασης 27.817 τετραγωνικών μέτρων και περιλαμβάνει 330 μέτρα ακτογραμμής. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα διαθέτει 82 δωμάτια, 16 bungalows, ιδιωτική παραλία, εξωτερική πισίνα, χώρους εστίασης και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η μονάδα λειτουργεί ως ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, με βασικές τουριστικές υπηρεσίες και σημαντική δυναμική περαιτέρω αξιοποίησης.
Το Ξενία Ουρανούπολης κατασκευάστηκε το 1959 στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος “Ξενία” του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού, που στόχευε στην ενίσχυση της τουριστικής υποδομής της χώρας με την ίδρυση πρότυπων ξενοδοχείων σε επιλεγμένα σημεία υψηλής φυσικής και πολιτιστικής αξίας. Τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό υπέγραψε ο Περικλής Σακελλάριος, ένας από τους σημαντικότερους Έλληνες αρχιτέκτονες του 20ού αιώνα. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από καθαρές γραμμές, λειτουργική διάταξη και την ενσωμάτωση στοιχείων που παραπέμπουν στη μοναστηριακή αρχιτεκτονική της ευρύτερης περιοχής, με απόλυτη προσαρμογή στο φυσικό τοπίο και τη θέα προς το Άγιο Όρος.
Η νέα περίοδος αξιοποίησης προβλέπει πλήρη ανακαίνιση του συγκροτήματος με σεβασμό στην αρχιτεκτονική του ταυτότητα, αλλά και εκσυγχρονισμό των υποδομών ώστε να ανταποκρίνονται στα πρότυπα του σύγχρονου τουρισμού υψηλής ποιότητας. Το έργο θα πρέπει να υλοποιηθεί βάσει των εγκεκριμένων τεχνικών και περιβαλλοντικών προδιαγραφών και να διατηρήσει τον διατηρητέο χαρακτήρα του ακινήτου, σύμφωνα με το θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις επεμβάσεις σε ακίνητα αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.
Η εταιρεία που ανέλαβε την επένδυση, η Δομές Αττικής Μονοπρόσωπη Α.Ε., ανήκει στον όμιλο Domes Resorts, ο οποίος διαθέτει ισχυρό χαρτοφυλάκιο πολυτελών θερέτρων στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Με έδρα τη Θεσσαλονίκη, ο όμιλος διαχειρίζεται, μεταξύ άλλων, ξενοδοχεία στην Κρήτη, τη Ζάκυνθο, τη Μύκονο, την Κέρκυρα και τη Χαλκιδική, ενώ έχει παρουσία και στην Πορτογαλία. Εξειδικεύεται σε μονάδες υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στη βιωματική φιλοξενία, το design, την ευεξία, τη γαστρονομία και τη βιωσιμότητα. Η επιλογή τού να αναλάβει την αναβίωση του Ξενία Ουρανούπολης εντάσσεται στη στρατηγική του για επενδύσεις σε τοποθεσίες υψηλής περιβαλλοντικής και πολιτιστικής αξίας, με σκοπό τη διατήρηση της τοπικής ταυτότητας και την παροχή πολυτελών υπηρεσιών σε διεθνές κοινό.
Για την ΕΤΑΔ, η εκμίσθωση του Ξενία Ουρανούπολης αποτελεί μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου αξιοποίησης ιστορικών και τουριστικών ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, με στόχο την τόνωση της περιφερειακής ανάπτυξης, την ενίσχυση του ποιοτικού τουρισμού και τη δημιουργία αξίας για το Δημόσιο. Μέσω της προσέλκυσης επενδυτικών κεφαλαίων και της συνεργασίας με εξειδικευμένους φορείς του τουριστικού τομέα, προωθείται ένα νέο μοντέλο αξιοποίησης που συνδυάζει την οικονομική αποδοτικότητα με τη διατήρηση της πολιτιστικής φυσιογνωμίας.
Η προοπτική πλήρους αναβάθμισης του Ξενία Ουρανούπολης δημιουργεί προσδοκίες για σημαντικά πολλαπλασιαστικά οφέλη στην τοπική οικονομία. Η νέα επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, να ενισχύσει τη συνεργασία με τοπικούς παραγωγούς και προμηθευτές, και να καταστήσει την Ουρανούπολη ακόμη πιο ελκυστικό προορισμό για επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων, ενισχύοντας τον τουρισμό καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Η μετεξέλιξη του Ξενία Ουρανούπολης σε μια σύγχρονη και ταυτόχρονα διαχρονική ξενοδοχειακή μονάδα εντάσσεται σε μια συνολικότερη τάση επαναπροσδιορισμού της σχέσης τουρισμού και πολιτισμού στην Ελλάδα. Με όχημα την αρχιτεκτονική κληρονομιά, το φυσικό τοπίο και τις δυνατότητες ήπιας ανάπτυξης, τέτοιου είδους έργα μπορούν να λειτουργήσουν ως πρότυπα αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας με σεβασμό στις αξίες του τόπου και με θετικό αποτύπωμα για τις επόμενες γενιές.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
