Τα νησιά της Πάρου και της Μήλου μπαίνουν δυναμικά στον χάρτη των επενδυτών, καθώς ο «κορεσμός» της Μυκόνου και της Σαντορίνης στρέφει διεθνή και ελληνικά κεφάλαια σε λιγότερο αναπτυγμένους, αλλά πολλά υποσχόμενους, προορισμούς των Κυκλάδων. Στην Πάρο, μεγάλες αλυσίδες φιλοξενίας και νέα τουριστικά projects φιλοδοξούν να αλλάξουν επίπεδο στον τομέα του τουρισμού, ενώ και στη Μήλο καταγράφεται αυξανόμενο ενδιαφέρον. Ωστόσο, πολλές επενδύσεις παραμένουν στα χαρτιά ή κινούνται με τον ρυθμό του… αραμπά, λόγω γραφειοκρατικών εμποδίων, καθυστερήσεων σε πολεοδομικά σχέδια και αδειοδοτήσεις που χρονίζουν.
Να ξεμπλοκάρει τη δεύτερη ξενοδοχειακή της επένδυση στην Πάρο επιχειρεί η ΕΚΤΕΡ, η οποία ήδη λειτουργεί το πολυτελές resort Summer Senses στη Μάρπησσα, μέλος των Small Luxury Hotels of the World, με ιδιωτικές πισίνες, τέσσερα εστιατόρια – ανάμεσά τους και το Galazia Hytra– καθώς και συνεδριακούς χώρους, spa και γυμναστήριο. Η εισηγμένη κατασκευαστική εταιρεία σχεδιάζει την ανάπτυξη ενός ακόμη πεντάστερου ξενοδοχείου στον Άγιο Ιωάννη Δέτη, με προϋπολογισμό 53,3 εκατ. ευρώ, μέσω της διαδικασίας του Ειδικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΕΠΣ), ενώ μέρος της επένδυσης προορίζεται να καλυφθεί από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης. Ωστόσο, το project έχει συναντήσει σημαντικά πολεοδομικά και νομικά εμπόδια: το Συμβούλιο της Επικρατείας έκρινε ότι απαιτούνται τροποποιήσεις στο ΕΠΣ, γεγονός που πάγωσε προσωρινά την επένδυση. Η ΕΚΤΕΡ έχει ήδη επανυποβάλει σχέδιο με τις απαραίτητες προσαρμογές, ελπίζοντας πως αυτή τη φορά θα λάβει την έγκριση του ΣτΕ και θα μπορέσει να προχωρήσει το έργο. Μέχρι τότε, το φιλόδοξο εγχείρημα παραμένει σε αναμονή.
Παρόμοια εμπόδια αντιμετωπίζει και η Μήλος, όπου η δημοτική αρχή έχει καταθέσει αιτήσεις ακύρωσης οικοδομικών αδειών που αφορούν τρεις βασικές ξενοδοχειακές επενδύσεις, προκαλώντας αναταράξεις στον επενδυτικό χάρτη του νησιού. Στο επίκεντρο βρίσκεται η επέκταση του White Coast στον Μύτακα, το μοναδικό πεντάστερο ξενοδοχείο της Μήλου, που ανήκει στην κοινοπραξία V Tourism – με βασικούς μετόχους την Prodea και την Invel. Η δημοτική αρχή έχει ζητήσει την ακύρωση αποφάσεων που αφορούν την έγκριση λειτουργίας του ξενοδοχείου, την περιβαλλοντική αδειοδότηση για την επέκταση σε δύο γειτονικά οικόπεδα συνολικής έκτασης 29,4 στρεμμάτων, καθώς και της οικοδομικής άδειας που προβλέπει την προσθήκη 13 νέων κτιρίων, πισίνων και ελικοδρομίου. Με το σχέδιο αυτό η δυναμικότητα της μονάδας θα αυξηθεί σημαντικά, από 58 δωμάτια σε 125 και από 104 κλίνες σε 271, αλλά οι ενστάσεις του δήμου καθυστερούν την υλοποίηση.
Η V Tourism, η οποία εξαγόρασε το ξενοδοχείο το 2022 έναντι 14,85 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτείται από τη Eurobank με δάνειο 10 εκατ. ευρώ, σχεδιάζει να ολοκληρώσει την επέκταση μέσα στο 2025. Ωστόσο, η αρνητική γνωμοδότηση του δήμου Μήλου στην περιβαλλοντική μελέτη, παρά την αντίθετη στάση της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου, δημιουργεί αβεβαιότητα και εντείνει το επενδυτικό ρίσκο. «Είναι σκανδαλώδες να ανακαλούνται άδειες που έχουν δοθεί νόμιμα», δηλώνει ο Άρης Καρυτινός, διευθύνων σύμβουλος της Prodea, προσθέτοντας ότι ο προϋπολογισμός της επένδυσης έχει υπερδιπλασιαστεί ώστε να επιτευχθεί η ομαλή ένταξη του ξενοδοχείου στο φυσικό περιβάλλον. Παρά τον ντόρο, η εταιρεία επιμένει ότι η επένδυση προχωρά, όμως οι τοπικές δυσκολίες και η πολυπλοκότητα των αδειοδοτήσεων καθυστερούν σημαντικά την εξέλιξη.
Σε νέα νομική διαμάχη οδηγείται η επένδυση της Andronis Hotels στη Μήλο, καθώς η τοπική αρχή προσφεύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας ζητώντας την ακύρωση της προέγκρισης οικοδομικής άδειας που εξέδωσε η Πολεοδομία τον Δεκέμβριο του 2023. Το έργο αφορά πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα στην αμμώδη παραλία της Αχιβαδολίμνης, προστατευόμενη περιοχή του δικτύου Natura 2000, γεγονός που πυροδοτεί εντάσεις για το περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Η Andronis Hotels, με παρουσία σε Αθήνα, Σαντορίνη και Πάρο, σχεδιάζει να επεκτείνει το portfolio της στο νησί, παρά τις αντιδράσεις.
Το έργο στα Καμίνια του Σαρακήνικου, που ξεκίνησε παρά τις σοβαρές αντιδράσεις, έχει γίνει η «ωρολογιακή βόμβα» του νησιού, ανοίγοντας τον ασκό του Αιόλου για την προστασία της Μήλου. Ο δήμος, αντιμέτωπος με την έλλειψη προστασίας της περιοχής λόγω απουσίας εγκεκριμένου Σχεδίου Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης (ΣΧΟΟΑΠ), καταφεύγει πλέον στα δικαστήρια, ζητώντας την ακύρωση της οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2023. Επενδυτής είναι ο Ελληνοβρετανός Διονύσης Κουμουδός, γνωστός στον τουριστικό χώρο και με ιστορικό επιχειρηματικών αποτυχιών στη Νότια Αφρική. Μετά την επιστροφή του στην Ελλάδα και συνεργασίες με μεγάλους ομίλους όπως η Thomson (νυν TUI), επιχείρησε την ανέγερση ξενοδοχείου στην ευαίσθητη αυτή περιοχή.
Ωστόσο, το υπουργείο Περιβάλλοντος πάγωσε τις εργασίες μέχρι να ολοκληρωθεί ο έλεγχος νομιμότητας της άδειας. Τελευταία εξέλιξη το πόρισμα της Εθνικής Αρχής Διαφάνειας που διαβιβάστηκε στον Εισαγγελέα Εφετών Αθηνών, αποκαλύπτοντας σωρεία πολεοδομικών παρατυπιών και διοικητικών παραλείψεων, εντείνοντας το πολιτικό και νομικό θρίλερ γύρω από το έργο που μοιάζει να ξεπερνά τα όρια της απλής επένδυσης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
