Κάποιοι ξυπνάνε στο τροχόσπιτο τους, δίπλα σε μια λίμνη, ή σε ένα βουνό με θέα, ίσως στην άκρη ενός δάσους, και ανοίγουν, απλά το laptop τους, για να βρεθούν στην δουλειά τους…
Δεν πρόκειται για σκηνικό διαφήμισης, αλλά για έναν τρόπο ζωής, που εξελίσσεται σε παγκόσμιο φαινόμενο με άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων κι ας ξεκίνησε, κάποτε, σαν εκκεντρική επιλογή λίγων, που αγαπούσαν την περιπέτεια. Ονομάζεται workamping και ο όρος προέρχεται από τον συνδυασμό του work, που θα πει δουλειά) και camping ή σα να λέμε κατασκήνωση. Είναι ένας τρόπο ζωής για όσους επιλέγουν και μπορούν να κάνουν εργασία εξ αποστάσεως, μένοντας σε RVs, recreational vehicles, που θα πει σπίτιa με ρόδες ή κλασσικά τροχόσπιτα και βρίσκονται σε συνεχή μετακίνηση. Σε αρκετές περιπτώσεις συνδέεται και με εποχιακές δουλειές φιλοξενίας, όπως σε κάμπινγκ ή πάρκα, όπου οι εργάτες μένουν με το τροχόσπιτό τους και προσφέρουν υπηρεσίες με αντάλλαγμα μισθό ή παροχές. Στις ΗΠΑ, το κίνημα έχει τις πιο βαθιές ρίζες και εκτιμάται ότι πάνω από 1 εκατομμύριο άνθρωποι ζουν μόνιμα σε RVs, σύμφωνα με την RV Industry Association. Το 2022, η αγορά τροχόσπιτων στις ΗΠΑ άγγιξε αξία 140 δισ. δολαρίων, καταγράφοντας ιστορικό ρεκόρ. Στην Ευρώπη, η Γερμανία και η Γαλλία ηγούνται των πωλήσεων, με περισσότερα από 200.000 νέα campervans και motorhomes να κυκλοφορούν ετησίως.
Η πανδημία λειτούργησε ως καταλύτης στην αλλαγή του πως θέλουν τη ζωή τους οι άνθρωποι και το τι θεωρούν σπίτι. Με εκατομμύρια εργαζόμενους να μαθαίνουν την τηλεργασία, η ανάγκη για μόνιμη βάση σε ένα ακριβό αστικό κέντρο μειώθηκε. Το workamping παρουσιάστηκε ως λύση χαμηλότερου κόστους, με καλύτερη ποιότητα ζωής και απεριόριστη κινητικότητα. Η μείωση κόστους είναι καθοριστική. Η αγορά ενός μεσαίου RV στις ΗΠΑ κυμαίνεται από 60.000 έως 100.000 δολάρια, τιμή που σε πολλές πόλεις αντιστοιχεί στο ενοίκιο μόλις τριών ή τεσσάρων ετών. Τα έξοδα στάθμευσης σε οργανωμένα πάρκα ξεκινούν από 500 δολάρια τον μήνα, δηλαδή πολύ χαμηλότερα από το μέσο ενοίκιο σε μητροπολιτικές περιοχές όπως η Νέα Υόρκη ή το Σαν Φρανσίσκο. Εκτός από το οικονομικό κίνητρο, σημαντική είναι η επιλογή για τον τρόπο ζωή. Η δυνατότητα του να αλλάζουν τοπία ανάλογα με την εποχή, να ζουν κοντά στη φύση και να εργάζονται με σταθερή σύνδεση στο ίντερνετ κάνει τους ανθρώπους να αισθάνονται περισσότερο ελεύθεροι, λιγότερο δέσμιοι λογαριασμών και περιορισμών κάθε είδους και συγκινεί ιδιαίτερα τις νεότερες γενιές.
Το workamping, οικονομικά, δεν επηρεάζει μόνο την αγορά τροχόσπιτων, αλλά και το real estate με ευρύτερους όρους. Στις ΗΠΑ, η αυξημένη ζήτηση για RV parks οδήγησε σε επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων δολαρίων. Η CRR Hospitality, μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες στον χώρο, έχει αναπτύξει δεκάδες νέες εγκαταστάσεις που συνδυάζουν υποδομές κάμπινγκ με coworking χώρους και σταθερό internet υψηλών ταχυτήτων. Στην Ευρώπη, κάμπινγκ στην Ισπανία και την Πορτογαλία επανασχεδιάζουν τις εγκαταστάσεις τους, ώστε να προσφέρουν περισσότερες θέσεις για μακροχρόνια παραμονή και βελτιωμένες υπηρεσίες. Η επίδραση της όλο και πιο διαδομένης τάσης άρχισε να φαίνεται και στις αστικές περιοχές. Οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως η Airbnb, κατέγραψαν διπλασιασμό των κρατήσεων άνω των 28 διανυκτερεύσεων μέσα σε πέντε χρόνια. Αυτό σημαίνει ότι τα ακίνητα που παραδοσιακά στόχευαν σε τουρίστες για μικρές διακοπές πλέον προσαρμόζονται, ώστε να φιλοξενούν εργαζόμενους νομάδες για μεγαλύτερα διαστήματα.
Το workamping οδηγεί σε μετακίνηση ζήτησης από τα παραδοσιακά κέντρα προς την περιφέρεια. Ενώ οι τιμές ακινήτων σε πόλεις όπως το Λονδίνο ή η Σιγκαπούρη παραμένουν υψηλές, περιοχές της υπαίθρου γνωρίζουν αυξημένο ενδιαφέρον. Στις ΗΠΑ, πολιτείες όπως το πανέμορφο Κολοράντο και η όλο άπλα Αριζόνα καταγράφουν αυξημένες αιτήσεις για άδειες ανάπτυξης RV parks. Στην Ευρώπη, περιοχές της νότιας Πορτογαλίας ή των Καναρίων Νήσων γίνονται πόλοι έλξης για ψηφιακούς νομάδες, με αποτέλεσμα η τοπική αγορά ακινήτων να δέχεται πίεση. Αυτή η γεωγραφική μετατόπιση έχει και κοινωνικό αντίκτυπο. Οι ντόπιοι σε πολλές περιοχές ανησυχούν ότι η άνοδος της ζήτησης θα αυξήσει το κόστος ζωής. Παράλληλα, όμως, δημιουργούνται νέες θέσεις εργασίας και ενισχύονται οι τοπικές οικονομίες από τις δαπάνες των νομάδων.
Παρά τα πλεονεκτήματα, το workamping έχει δυσκολίες. Η υποδομή τηλεπικοινωνιών είναι κρίσιμη. Χωρίς αξιόπιστο και γρήγορο ίντερνετ, ο τρόπος ζωής καταρρέει. Γι’ αυτό οι εταιρείες επενδύουν σε δίκτυα Wi-Fi και δορυφορικές συνδέσεις. Υπάρχει, βέβαια και περιβαλλοντική διάσταση. Η αυξημένη χρήση τροχόσπιτων συνεπάγεται μεγαλύτερη κατανάλωση καυσίμων και πιέσεις για διαχείριση λυμάτων και υδάτινων πόρων. Οι τοπικές αρχές καλούνται να δημιουργήσουν κανονιστικά πλαίσια που θα διασφαλίζουν ότι η νέα αυτή μορφή κατοίκησης δεν θα επιβαρύνει υπέρμετρα το περιβάλλον. Τέλος, το real estate αντιμετωπίζει το δίλημμα της προσβασιμότητας. Αν η ζήτηση για RV parks και μακροχρόνιες μισθώσεις αυξάνεται, υπάρχει ο κίνδυνος να γίνουν απρόσιτες για τους ντόπιους. Το workamping υπάρχει στις ΗΠΑ στην Ευρώπη, την Ασία και τη Λατινική Αμερική. Στη Νότια Κορέα, η κυβέρνηση επενδύει σε οργανωμένα κάμπινγκ για να προσελκύσει ξένους εργαζόμενους που αναζητούν χαμηλότερο κόστος διαβίωσης. Στη Βραζιλία, αυξάνονται οι κοινότητες ψηφιακών νομάδων που συνδυάζουν εργασία με μετακινήσεις κατά μήκος των ακτών. Η ικανότητα για τηλεργασία κάνει πεποίθηση πια πως το σπίτι παύει να είναι απαραίτητα σταθερό και χτισμένο σε συγκεκριμένο οικόπεδο. Γίνεται κινητό, ευέλικτο και προσαρμοσμένο στις ανάγκες του τρόπου ζωής που επιλέγει ο καθένας.
Και όσο στις πόλεις τα ενοίκια και οι τιμές για αγορές σπιτιών θα αυξάνονται, τόσο οι άνθρωποι θα αλλάζουν όχι μόνο το πού εργάζονται, αλλά και το πώς ορίζουν τι είναι το σπίτι και ο τόπος τους.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
