Στο Ελληνικό χτίζεται μια νέα μικρογραφία της παγκόσμιας αγοράς ακινήτων. Έλληνες, ομογενείς και ξένοι επενδυτές συνδιαμορφώνουν τον χάρτη των κατοικιών, με διαφορετικά κίνητρα και προτιμήσεις, όπως δείχνουν τα πρώτα στοιχεία για το μωσαϊκό όσων θα επιλέξουν να ζήσουν ή να επενδύσουν στην ιδιωτική ανάπλαση 8 δισ. ευρώ.
Τα δεδομένα που παρέθεσε στο Athens Riviera Summit o Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer από τις πωλήσεις κατοικιών δείχνουν ότι το νέο «παράκτιο city» της Αθήνας θα φιλοξενεί ένα μωσαϊκό κατοίκων με διαφορετικά προφίλ και κίνητρα. Σχεδόν οι μισοί αγοραστές (47%) αντιμετωπίζουν την επένδυση ως καθαρά οικονομικό προϊόν, επιλέγοντας να τοποθετηθούν σε ένα ακίνητο που αναμένεται να ανατιμηθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια ή να αποδώσει υψηλές αποδόσεις μέσω ενοικίασης. Ένα αξιοσημείωτο 29% αγοράζει για να στεγάσει την πρώτη του κατοικία, αποδεικνύοντας ότι το Ελληνικό δεν περιορίζεται στη «βιτρίνα» των διεθνών κεφαλαίων, αλλά απευθύνεται και σε οικογένειες που θέλουν να εγκατασταθούν μόνιμα σε ένα οργανωμένο περιβάλλον με υποδομές νέας γενιάς. Το 21% το βλέπει ως δεύτερη κατοικία, είτε θερινό καταφύγιο είτε σημείο αναφοράς στην πρωτεύουσα, ενώ το 3% στοχεύει στη διαδικασία Golden Visa.
Η εικόνα γίνεται ακόμη πιο ενδιαφέρουσα αν δούμε τις προτιμήσεις ως προς το μέγεθος των κατοικιών. Οι περισσότεροι (43%) προτιμούν διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, ένδειξη μιας αγοράς που δεν «φλερτάρει» μόνο με υπερπολυτελείς βίλες αλλά και με πιο λειτουργικές λύσεις για οικογένειες ή ζευγάρια. Το 29% επιλέγει κατοικίες τριών υπνοδωματίων, το 20% στρέφεται σε πιο compact λύσεις του ενός υπνοδωματίου, ενώ οι μεγάλες κατοικίες συγκεντρώνουν μικρότερο ενδιαφέρον: 7% για τέσσερα υπνοδωμάτια και μόλις 1% για πέντε. Στο κομμάτι της διεθνούς ζήτησης, το 65% των αγοραστών προέρχεται από την Ευρώπη, το 15% από τις ΗΠΑ, το 12% από τη Μέση Ανατολή και το 4% από την Αυστραλία. Αναλυτικότερα, 21% των ξένων αγοραστών έρχεται από τις Ηνωμένες Πολιτείες, 11% από το Ηνωμένο Βασίλειο, 9% από την Αυστραλία και 8% από τον Καναδά, ενώ ισχυρή παρουσία καταγράφουν Γερμανοί, Τούρκοι και Ελβετοί (7% ο καθένας). Από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα και την Αίγυπτο προέρχεται το 5% αντίστοιχα, ενώ το Ισραήλ καλύπτει το 4%. Ακολουθούν με μικρότερα ποσοστά η Κύπρος, η Ολλανδία και η Γαλλία.
Ωστόσο, παρά τη διεθνή διάσταση του έργου, το Ελληνικό παραμένει κατά βάση ελληνική υπόθεση. Περίπου το 60% των αγοραστών είναι Έλληνες, ενώ ένα επιπλέον 20%-25% προέρχεται από την ελληνική διασπορά – ομογενείς που ζουν σε ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο και Μέση Ανατολή ή συνδέονται με ελληνικά κεφάλαια. Οι υπόλοιποι είναι καθαρά αλλοδαποί επενδυτές, στοιχείο που αναδεικνύει τον διττό χαρακτήρα του έργου: από τη μια διεθνές επενδυτικό hotspot και από την άλλη ένα νέο, σύγχρονο προάστιο με έντονη ελληνική ταυτότητα.
Εν τω μεταξύ, η Lamda εντείνει την οικιστική της δραστηριότητα, προετοιμάζοντας τρία νέα έργα μέσα στο επόμενο εξάμηνο, όπως το Skyline Havens, ένα project με 150 πολυτελείς κατοικίες και υψηλού επιπέδου υπηρεσίες, προγραμματισμένο να παραδοθεί το 2028. Η αρχιτεκτονική φέρει την υπογραφή της Liakos Associates, ενώ οι παροχές περιλαμβάνουν πισίνες, γυμναστήριο και παιδότοπο. Ιδιαίτερη δυναμική καταγράφεται ήδη στη Little Athens, την περιοχή δίπλα στον Άλιμο, όπου το 93% των σχεδόν 500 διαμερισμάτων έχει ήδη πωληθεί. Σύμφωνα με τον κ. Μουλά, η πρώτη φάση των έργων, που ξεκίνησε να σχεδιάζεται το 2021, θα ολοκληρωθεί το 2027. Μέχρι τότε, 2.000 κατοικίες της Lamda και επιπλέον συνεργαζόμενων developers θα είναι έτοιμες να υποδεχθούν τους πρώτους ενοίκους, σηματοδοτώντας την είσοδο του Ελληνικού στη νέα του εποχή.
Ο Αλέξανδρος Μουλάς χαρακτήρισε το Ελληνικό «το μεγαλύτερο αστικό έργο στην Ευρώπη», μοναδικό παγκοσμίως, χτισμένο σε φιλέτο της αθηναϊκής ριβιέρας με άμεση σύνδεση στο κέντρο. Η νέα πόλη των 15 λεπτών εκτείνεται σε 6,2 εκατ. τ.μ., διαθέτει 2,7 εκατ. τ.μ. οικοδομικής δυνατότητας και 3,5 χλμ. ακτογραμμής, δημιουργώντας 80.000 θέσεις εργασίας και προσελκύοντας 1 εκατ. επισκέπτες, με συμβολή 0,5% στο ΑΕΠ.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
