Η πρόοδος των βασικών αναπτύξεων στο έργο του The Ellinikon και το χρονοδιάγραμμα παράδοσης των πρώτων μεγάλων ακινήτων βρέθηκαν στο επίκεντρο της τηλεδιάσκεψης της διοίκησης της Lamda Development με αναλυτές. Η εταιρεία παρουσίασε την πορεία των έργων που βρίσκονται σε εξέλιξη στην περιοχή, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στο πότε αναμένεται να ολοκληρωθούν οι πρώτες κατοικίες, τα εμπορικά συγκροτήματα και οι βασικές υποδομές της νέας αστικής ανάπτυξης.
Παράλληλα παρουσιάστηκαν και τα βασικά οικονομικά μεγέθη του ομίλου. Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Οδυσσέας Αθανασίου, σημείωσε ότι το 2025 έκλεισε με ισχυρές επιδόσεις, καθώς τα καθαρά κέρδη ξεπέρασαν τα 90 εκατ. ευρώ, σχεδόν διπλάσια σε σύγκριση με την προηγούμενη χρήση. Την ίδια στιγμή, η αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων του ομίλου πλησιάζει τα 4 δισ. ευρώ, ενώ το λειτουργικό αποτέλεσμα από τα επενδυτικά ακίνητα, που περιλαμβάνουν τα εμπορικά κέντρα και τις μαρίνες, διαμορφώθηκε σε πάνω από 100 εκατ. ευρώ. Η συζήτηση με τους αναλυτές επικεντρώθηκε κυρίως στην πρόοδο των έργων στο Ελληνικό και στα επόμενα στάδια της μεγάλης αστικής ανάπλασης.
Ένα από τα πρώτα έργα που αναμένεται να παραδοθούν στο κοινό είναι το αθλητικό πάρκο της περιοχής. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας, οι εγκαταστάσεις εκτιμάται ότι θα ανοίξουν το καλοκαίρι του 2026 και θα περιλαμβάνουν γήπεδα ποδοσφαίρου, στίβου, τένις και μπάσκετ. Πρόκειται για μία από τις πρώτες μεγάλες δημόσιες υποδομές της ανάπτυξης στο Ελληνικό και θα αποτελέσει έναν από τους βασικούς χώρους άθλησης και αναψυχής της νέας περιοχής.
Από τα πιο εμβληματικά έργα της ανάπτυξης είναι ο πύργος κατοικιών Riviera Tower. Η κατασκευή του προχωρά με ταχύτερους ρυθμούς από τον αρχικό προγραμματισμό. Ο σκελετός του πύργου των 50 ορόφων εκτιμάται ότι θα έχει ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2026, νωρίτερα από τον αρχικό σχεδιασμό που τοποθετούσε το συγκεκριμένο στάδιο στα τέλη Ιουνίου. Με βάση τον σημερινό προγραμματισμό, οι πρώτοι κάτοικοι αναμένεται να εγκατασταθούν στο κτίριο το καλοκαίρι του 2027, σηματοδοτώντας την έναρξη της κατοίκησης στη νέα περιοχή του Ελληνικού.
Την ίδια περίοδο προχωρούν και οι εργασίες για το εμπορικό συγκρότημα Riviera Galleria, το οποίο αναπτύσσεται στο παραλιακό μέτωπο του Ελληνικού. Το έργο βρίσκεται ήδη σε φάση κατασκευής και η ολοκλήρωσή του εκτιμάται στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027. Η έναρξη λειτουργίας του αναμένεται την άνοιξη του 2027 και θα περιλαμβάνει καταστήματα λιανικής, χώρους εστίασης και υπηρεσίες που θα απευθύνονται τόσο στους κατοίκους της νέας περιοχής όσο και στους επισκέπτες του παραλιακού μετώπου.
Σημαντικό ρόλο στο ίδιο παραλιακό τμήμα της ανάπτυξης έχει και η μαρίνα του Αγίου Κοσμά. Οι εργασίες ανακαίνισης βρίσκονται σε εξέλιξη και η επαναλειτουργία της αναμένεται επίσης μέσα στο 2027. Η λειτουργία της μαρίνας, σε συνδυασμό με τη Riviera Galleria, εκτιμάται ότι θα ενισχύσει τη δραστηριότητα αναψυχής και θαλάσσιου τουρισμού στο νότιο παραλιακό μέτωπο της Αττικής.
Στον τομέα της κατοικίας, η εταιρεία προχωρά σταδιακά στην ανάπτυξη της νέας γειτονιάς Little Athens, η οποία αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες οικιστικές περιοχές του έργου. Σύμφωνα με τη διοίκηση, μέσα στο 2026 σχεδιάζεται να διατεθούν στην αγορά περίπου 300 έως 330 νέες κατοικίες. Για την κατασκευή τους, η Lamda αξιοποιεί τη δική της κατασκευαστική μονάδα, επιλογή που επιτρέπει καλύτερο συντονισμό των εργασιών και μεγαλύτερο έλεγχο του κόστους. Η ζήτηση για τις κατοικίες παραμένει σταθερή, παρά την προσωρινή επιβράδυνση που είχε παρατηρηθεί στις αρχές του 2025 λόγω της περιορισμένης διαθεσιμότητας διαμερισμάτων.
Παράλληλα, συνεχίζονται οι διαδικασίες για το μεγαλύτερο εμπορικό έργο της ανάπτυξης, το The Ellinikon Mall, το οποίο θα κατασκευαστεί στη λεωφόρο Βουλιαγμένης. Το εμπορικό κέντρο βρίσκεται ακόμη στη φάση της αδειοδότησης και η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών αναμένεται μετά την ολοκλήρωση της σχετικής διαδικασίας. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development, στόχος παραμένει η έναρξη λειτουργίας του προς τα τέλη του 2028 ή στις αρχές του 2029.
Εκτός από τα οικιστικά και εμπορικά έργα, στο The Ellinikon προβλέπονται και σημαντικές υποδομές που συνδέονται με την εκπαίδευση και την καθημερινή ζωή της νέας περιοχής. Το σχολείο Costeas-Geitonas School προγραμματίζεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το φθινόπωρο του 2027, ενώ το University of Nicosia σχεδιάζει τη δημιουργία πανεπιστημιακής εγκατάστασης στην περιοχή, με στόχο την έναρξη λειτουργίας της το 2028.
Η διοίκηση της Lamda Development υπογράμμισε ότι η εταιρεία διαθέτει ισχυρή χρηματοοικονομική θέση για τη συνέχιση της ανάπτυξης, με διαθέσιμα που προσεγγίζουν τα 800 εκατ. ευρώ και σχετικά χαμηλό δείκτη δανεισμού σε σχέση με την αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της. Η κεφαλαιακή αυτή επάρκεια επιτρέπει τη σταδιακή υλοποίηση των επόμενων φάσεων του έργου χωρίς να απαιτείται πρόσθετος δανεισμός για τις βασικές υποδομές.
Καθώς τα πρώτα μεγάλα έργα πλησιάζουν προς την ολοκλήρωσή τους, το Ελληνικό περνά σταδιακά από τη φάση των κατασκευών στη διαμόρφωση μιας νέας αστικής περιοχής. Οι πρώτες κατοικίες, οι εμπορικοί χώροι και οι βασικές υποδομές που θα λειτουργήσουν μέσα στα επόμενα χρόνια θα αποτελέσουν τον αρχικό πυρήνα της νέας πόλης που δημιουργείται στο πρώην αεροδρόμιο της Αθήνας.
