Ένα από τα πλέον ενδιαφέροντα έργα ΣΔΙΤ στον χώρο των πανεπιστημιακών υποδομών μπαίνει σε τροχιά διαγωνιστικής διαδικασίας, καθώς το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο προχωρά στην πλήρη ανακαίνιση της παλιάς φοιτητικής εστίας στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου. Πρόκειται για έργο που, σύμφωνα με πληροφορίες της αγοράς, έχει ήδη προσελκύσει το ενδιαφέρον όλων των μεγάλων κατασκευαστικών ομίλων της χώρας, καθώς συνδυάζει τεχνικό αντικείμενο, μακροχρόνια λειτουργική διαχείριση και σταθερές πληρωμές διαθεσιμότητας.
Νέα πνοή σε μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας
Η σημασία του έργου δεν περιορίζεται μόνο στο κατασκευαστικό του σκέλος. Η φοιτητική εστία Ζωγράφου βρίσκεται σε μία από τις πλέον πυκνοκατοικημένες περιοχές της Αθήνας, με έντονη φοιτητική παρουσία και σημαντικές ανάγκες σε σύγχρονες υποδομές στέγασης. Η ανακαίνιση και επαναλειτουργία της εκτιμάται ότι θα αλλάξει τη φυσιογνωμία ενός κρίσιμου τμήματος της Πολυτεχνειούπολης, δίνοντας νέα πνοή τόσο στο campus όσο και στην ευρύτερη περιοχή.
Το έργο θα υλοποιηθεί μέσω Σύμπραξης Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα και αφορά τον σχεδιασμό, τη χρηματοδότηση, την ανακατασκευή και τη λειτουργική διαχείριση των εγκαταστάσεων. Ο ανάδοχος θα αναλάβει την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών, την εξασφάλιση των αδειών, την εκτέλεση των κατασκευαστικών εργασιών, τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και την προμήθεια του απαραίτητου εξοπλισμού. Παράλληλα, θα έχει την ευθύνη για τη συντήρηση, την καθαριότητα, τη διαχείριση απορριμμάτων, τη φύλαξη, την υγιεινή και την ασφάλιση των εγκαταστάσεων καθ’ όλη τη διάρκεια της σύμβασης.
Στο πρώτο στάδιο της προεπιλογής η διαγωνιστική διαδικασία για το έργο
Ο διαγωνισμός βρίσκεται στο πρώτο στάδιο, αυτό της προεπιλογής, με την αναθέτουσα αρχή να εξετάζει τα οικονομικά και τεχνικά στοιχεία των ενδιαφερομένων. Η διαδικασία θα εξελιχθεί σε δύο φάσεις. Αρχικά θα υποβληθούν οι φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος και στη συνέχεια θα ακολουθήσει ο ανταγωνιστικός διάλογος με τους προεπιλεγέντες υποψηφίους, πριν από την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών. Η επιλογή του αναδόχου θα βασιστεί στη βέλτιστη σχέση ποιότητας και τιμής και όχι αποκλειστικά στη χαμηλότερη οικονομική προσφορά.
Πάνω από 40 εκατομμύρια ο προϋπολογισμός του έργου με ΦΠΑ
Η συνολική εκτιμώμενη αξία των πληρωμών διαθεσιμότητας ανέρχεται σε περίπου 39,6 εκατ. ευρώ πλέον ΦΠΑ, ενώ το καθαρά κατασκευαστικό αντικείμενο υπολογίζεται περίπου στα 36 εκατ. ευρώ. Οι πληρωμές αυτές θα καταβάλλονται από το Πολυτεχνείο μετά την ολοκλήρωση και έναρξη λειτουργίας του έργου, υπό την προϋπόθεση ότι οι εγκαταστάσεις θα παραμένουν διαθέσιμες και λειτουργικές σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης.
Ένα από τα πρώτα κτίρια στην Πολυτεχνειούπολη Ζωγράφου
Το κτίριο της φοιτητικής εστίας, έργο των αρχιτεκτόνων Κωνσταντίνου Παπαϊωάννου και Κώστα Φινέ, αποτελεί ένα από τα πρώτα συγκροτήματα που ανεγέρθηκαν στην Πολυτεχνειούπολη. Η κατασκευή του ξεκίνησε στα τέλη του 1970 και ολοκληρώθηκε το 1974. Σύμφωνα με την προκήρυξη, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, μεσώροφο, δέκα ορόφους και δώμα. Η συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια κλειστών και ημιυπαίθριων χώρων ανέρχεται σε 23.090 τετραγωνικά μέτρα, ενώ οι ανοιχτοί υπαίθριοι χώροι και ο περιβάλλων χώρος φτάνουν περίπου τα 2.500 τετραγωνικά μέτρα.
Στο ισόγειο χωροθετούνται, μεταξύ άλλων, ο χώρος εισόδου και υποδοχής, το εστιατόριο και το κινηματοθέατρο, χωρητικότητας περίπου 500 ατόμων, γύρω από υπαίθριο αίθριο. Το βασικό σώμα του κτιρίου περιλαμβάνει οκτώ τυπικούς ορόφους των 68 δωματίων έκαστος, με κεντρικό πυρήνα βοηθητικών και κοινόχρηστων χώρων. Ο 9ος όροφος διαθέτει 16 δωμάτια, ενώ ο 10ος προοριζόταν για κατοικία διευθυντή, ιατρείο και επιπλέον χώρους. Σήμερα οι δύο τελευταίοι όροφοι δεν χρησιμοποιούνται, λόγω εκτεταμένων φθορών από υγρασίες.
Η προθεσμία υποβολής φακέλων εκδήλωσης ενδιαφέροντος λήγει την Πέμπτη 16 Ιουλίου 2026, στις 10:00. Για τους κατασκευαστικούς ομίλους, το έργο αποτελεί μία ακόμη ευκαιρία τοποθέτησης στην αγορά των ΣΔΙΤ, η οποία τα τελευταία χρόνια διευρύνεται πέρα από τις κλασικές υποδομές. Για το ΕΜΠ και την περιοχή Ζωγράφου, όμως, το διακύβευμα είναι ακόμη μεγαλύτερο και αφορά στην αναβάθμιση μίας ιστορικής αλλά γερασμένης πανεπιστημιακής υποδομής και στη δημιουργία σύγχρονων συνθηκών διαμονής για τη νέα γενιά φοιτητών.
