Ο Μαμντάνι φορολογεί και δείχνει που μένουν οι πιο πλούσιοι Νέο Υορκέζοι

Στη Νέα Υόρκη, η Fifth Avenue, η Park Avenue, το Central Park South και η Upper East Side είναι τίτλοι κοινωνικής καταξίωσης!

Είναι οι διευθύνσεις κοινωνικά διαβατήρια σε έναν κόσμο όπου η θέα από το παράθυρο κοστίζει δεκάδες εκατομμύρια δολάρια και που σημαίνει πως όσοι μένουν εκεί, έχουν φτάσει όσο πιο ψηλά γίνεται. Χρειάστηκε όμως ένας νέος φόρος για να αποκαλυφθεί ποιοι κατοικούν πραγματικά πίσω από τις πιο ακριβές πόρτες της πόλης. Ο Ζόχραν Μαμντάνι εξελέγη υποσχόμενος ότι οι πολύ πλούσιοι θα πληρώσουν μεγαλύτερο μερίδιο από τον πλούτο τους. Η πρώτη μεγάλη εφαρμογή αυτής της υπόσχεσης δεν περιορίστηκε σε έναν ακόμη φορολογικό νόμο. Δημιούργησε έναν δημόσιο κατάλογο ακινήτων που εξετάζονται στο πλαίσιο του νέου φόρου για πολυτελείς κατοικίες οι οποίες ενδέχεται να χρησιμοποιούνται ως δεύτερες κατοικίες. Και μαζί με τις διευθύνσεις εμφανίστηκαν ονόματα που μέχρι χθες συναντούσε κανείς μόνο στα εξώφυλλα της Vogue, στις λίστες του Forbes και στους καταλόγους των μεγαλύτερων μουσείων σύγχρονης τέχνης.

Η εφορία δείχνει ποιος είναι ο κάτοικος των σούπερ ακριβών διαμερισμάτων

Η δημοσιοποίηση των στοιχείων από την Οικονομική Υπηρεσία της πόλης προκάλεσε αμέσως πολιτική θύελλα. Οι αντίπαλοι του Μαμντάνι μίλησαν για μια λίστα στόχων, υποστηρίζοντας ότι ένας δήμος δεν μπορεί να δείχνει δημόσια τις κατοικίες εύπορων ιδιοκτητών και να δημιουργεί ζητήματα ασφαλείας. Οι υποστηρικτές του απάντησαν ότι τα στοιχεία ιδιοκτησίας ήταν ήδη δημόσια και ότι εκείνο που άλλαξε ήταν η προσοχή που συγκέντρωσαν. Για πρώτη φορά ένας φορολογικός κατάλογος διαβάστηκε σαν κοινωνική στήλη υψηλής κοινωνίας. Ανάμεσα στα ονόματα που εμφανίζονται βρίσκονται η Άννα Γουίντουρ, η Τέιλορ Σουίφτ και η Σίνθια Νίξον. Στα αρχεία αναφέρεται ακόμη κατοικία που συνδέεται με τον Γούντι Άλεν, ενώ ο δισεκατομμυριούχος Κεν Γκρίφιν είχε ήδη αντιδράσει έντονα όταν συνεργάτες του Μαμντάνι γύρισαν προεκλογικό βίντεο έξω από το ρετιρέ του στο Μανχάταν, χαρακτηρίζοντας την ενέργεια ανατριχιαστική.

Η τέχνη και οι φορολογικές της διευθύνσεις

Η βάση δεδομένων λειτουργεί σχεδόν σαν ακτινογραφία του κόσμου της σύγχρονης τέχνης. Ο Ντέιβιντ Ζβίρνερ, ένας από τους σημαντικότερους γκαλερίστες διεθνώς, οι Άρνε και Μαρκ Γκλίμτσερ της Pace Gallery, ο Τζούλιαν Σνάμπελ, ο σύμβουλος τέχνης Άλαν Σουόρτσμαν και ο συλλέκτης Μίτσελ Ρέιλς εμφανίζονται στους καταλόγους, ενώ μέσω εταιρειών συνδέονται ακίνητα με προσωπικότητες όπως ο Στιβ Κόεν, ο Λίον Μπλακ και ο Λεν Μπλαβάτνικ. Η πιο χαρακτηριστική περίπτωση είναι ίσως ο Λάρι Γκαγκόζιαν. Η κατοικία του στην Upper East Side αποτιμάται από την πόλη στα 63,3 εκατομμύρια δολάρια και ανήκει σε εταιρεία περιορισμένης ευθύνης. Μερικά τετράγωνα πιο πέρα βρίσκονται γκαλερί, ιδιωτικές συλλογές και αίθουσες δημοπρασιών που καθορίζουν κάθε χρόνο τις τιμές έργων εκατοντάδων εκατομμυρίων δολαρίων.

Τι είναι ο φόρος pied à terre

Ο νέος φόρος αφορά κατοικίες μεγάλης αξίας που δεν χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία. Στην πρώτη φάση περιλαμβάνει μονοκατοικίες αξίας τουλάχιστον 5 εκατομμυρίων δολαρίων και διαμερίσματα ή συνεταιριστικές κατοικίες αξίας από 1 εκατομμύριο δολάρια και πάνω, όταν εξετάζονται ως πιθανές δευτερεύουσες κατοικίες. Στόχος του είναι να φορολογήσει εκείνα τα διαμερίσματα που λειτουργούν σαν ιδιωτικές σουίτες πολυτελείας. Σπίτια που μπορεί να ανοίγουν μόνο λίγες εβδομάδες τον χρόνο, ενώ η πόλη αντιμετωπίζει τεράστιες πιέσεις στα δημόσια οικονομικά και στη στεγαστική της πολιτική, με απλούς εργαζόμενους απαραίτητους για τη λειτουργία της πόλης, να μένουν πολύ μακριά γιατί φυσικά και δεν μπορούν διαθέσουν τόσα χρήματα για μια στέγη, έστω και ταπεινή πάνω απ’ το κεφάλι τους. Η παρουσία όμως ενός ακινήτου στον κατάλογο δεν σημαίνει αυτόματα ότι ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει τον φόρο. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αποδείξουν ότι πρόκειται για την κύρια κατοικία τους ή ότι δικαιούνται εξαίρεση. Εκπρόσωπος του Ντέιβιντ Ζβίρνερ δήλωσε ήδη ότι το ακίνητο που εμφανίζεται στη λίστα αποτελεί την κύρια κατοικία του και επομένως δεν εμπίπτει στη νέα επιβάρυνση.

Η διεύθυνση κατοικίας ως δημόσια πληροφορία

Στη Νέα Υόρκη για δεκαετίες οι πάρα μα πάρα πολύ πλούσιοι ζουν στα διαμερίσματα στους τελευταίους ορόφους τεράστιων κτηρίων. Ή μένουν στα κομψά, λουσάτα, ιστορικά συγκροτήματα, όπως εκείνο που μας δείχνει η άκρως επιτυχημένη σειρά Only Murders in the Building στο φανταστικό κτίριο Arconia, που τα εξωτερικά γυρίσματα γίνονται στο ιστορικό The Belnord, στην Upper West Side του Μανχάταν. Το Arconia είναι εμπνευσμένο και από άλλα εμβληματικά, μυθικής φήμης προπολεμικά κτίρια της Νέας Υόρκης, όπως τα The Dakota, The Ansonia και The Apthorp, που σήμερα τα διαμερίσματά τους κοστίζουν περίπου 6 έως και πάνω από 30 εκατομμύρια δολάρια, ανάλογα με το μέγεθος και την ανακαίνιση. Εκεί έχουν μείνει οι Τζον Λένον και η Γιόκο Όνο, Τζούντι Γκάρλαντ, Λέοναρντ Μπερνστάιν, Ενρίκο Καρούζο, Ιγκόρ Στραβίνσκι, Γκούσταβ Μάλερ, Αρτούρο Τοσκανίνι, ο Γεχούντι Μενουχίν, Σάρα Μπερνάρ, Μπέιμπ Ρουθ, αλλά και οι Αντζελίνα Τζολί, Αλ Πατσίνο, Σίντι Λόπερ, Ρόζι Ο’Ντόνελ, Αμάντα Σέιφριντ και γενικά, εδώ και περισσότερο από έναν αιώνα αποτελούν συνώνυμο της νεοϋορκέζικης ελίτ, φιλοξενώντας προσωπικότητες από τον κινηματογράφο, τη μουσική, τη λογοτεχνία, τον χορό, τα μέσα ενημέρωσης και τις επιχειρήσεις. Μα, οι πιο εύποροι αγόραζαν κατοικίες μέσα από εταιρείες, καταπιστεύματα και πολύπλοκα νομικά σχήματα που κρατούσαν τους ίδιους μακριά από τα φώτα της δημοσιότητας. Ο νέος φόρος δεν κατήργησε αυτή τη διακριτικότητα. Έφερε όμως στην επιφάνεια ένα μεγάλο μέρος της και ο πλούτος απέκτησε διεύθυνση.

Είναι η στιγμή που ο πιο ακριβός ταχυδρομικός κώδικας της Αμερικής έχει γίνει δημόσιο έγγραφο.