THE BULLET POINT "PREVIEW"
Η Περιφέρεια Αττικής προετοιμάζει νέο διαγωνισμό για τη μετατροπή του ολυμπιακού ακινήτου του ΤΑΕΚΒΟΝΤΟ στο Φάληρο σε σύγχρονο, πολυλειτουργικό συνεδριακό κέντρο, με στόχο ο ανάδοχος να εγκατασταθεί στις αρχές του 2028 και το έργο να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2029.
Το project εντάσσεται στη συνολική ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου και του Μητροπολιτικού Πάρκου Αέναον, δημιουργώντας έναν νέο πόλο στο παραλιακό μέτωπο με δημόσιες επενδύσεις εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Η Αθήνα επιχειρεί έτσι να καλύψει ένα διαχρονικό κενό στον συνεδριακό τουρισμό, όπου η έλλειψη μεγάλης κλίμακας εγκαταστάσεων περιορίζει τη δυνατότητα της πόλης να διεκδικήσει διεθνή συνέδρια και εταιρικές διοργανώσεις υψηλής αξίας.
Από τα σχέδια επί χάρτου σε έναν συγκεκριμένο οδικό χάρτη φαίνεται πως περνά η δημιουργία ενός μεγάλου συνεδριακού κέντρου στην Αθήνα, με την Περιφέρεια Αττικής να βάζει μπροστά την αξιοποίηση του ολυμπιακού ακινήτου του ΤΑΕΚΒΟΝΤΟ στο Φάληρο.
Πρόκειται για ένα project που συζητείται εδώ και χρόνια, χωρίς μέχρι σήμερα να έχει βρει τον δρόμο της υλοποίησης, επανέρχεται αυτή τη φορά με συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα, έχοντας προηγηθεί η παραχώρηση του ακινήτου από την ΕΤΑΔ στην Περιφέρεια Αττικής. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Περιφέρεια προετοιμάζει νέο διαγωνισμό για την ανακατασκευή και αξιοποίηση των εγκαταστάσεων του ΤΑΕΚΒΟΝΤΟ, με στόχο τη μετατροπή τους σε ένα σύγχρονο, πολυλειτουργικό συνεδριακό κέντρο. Ο διαγωνισμός αναμένεται να βγει στον αέρα μέσα στο 2027, ενώ στόχος είναι ο ανάδοχος να εγκατασταθεί στο ακίνητο τον Ιανουάριο του 2028 και το έργο να έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2029.
Το χρονοδιάγραμμα δεν είναι τυχαίο, καθώς συνδέεται με τη μεγάλη ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου και το Μητροπολιτικό Πάρκο Αέναον, το οποίο επίσης προγραμματίζεται να παραδοθεί το 2029. Για το τελευταίο έπεσαν ήδη οι υπογραφές με το κατασκευαστικό σχήμα, στον πυρήνα του οποίου βρίσκονται οι όμιλοι ΓΕΚ Τέρνα και Metlen, βάζοντας και επίσημα σε τροχιά υλοποίησης μία από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις της Αττικής. Για το Αέναον έχουν εξασφαλιστεί ευρωπαϊκοί πόροι ύψους 370 εκατ. ευρώ, ενώ συνολικά η δημόσια επένδυση ξεπερνά τα 464 εκατ. ευρώ, με συγχρηματοδότηση κατά 85% από το Ταμείο Συνοχής. Το κύριο έργο ανέρχεται σε 300 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, διαμορφώσεις τοπίου, νέα κτίρια εξυπηρέτησης του κοινού, υπόγειους χώρους στάθμευσης, παρεμβάσεις σε υφιστάμενα κτίρια, πεζογέφυρες, εσωτερική οδοποιία και ηλεκτρομηχανολογικά έργα. Οι κύριες κατασκευαστικές εργασίες προγραμματίζεται να ξεκινήσουν τον Ιανουάριο του 2027.
Στο ίδιο κάδρο μπαίνει πλέον και το ΤΑΕΚΒΟΝΤΟ. Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, η μελέτη για το νέο συνεδριακό έχει ήδη ολοκληρωθεί, ενώ το σχέδιο αναμένεται να παρουσιαστεί στον πρωθυπουργό έως το τέλος του μήνα. Παράλληλα, η Περιφέρεια Αττικής αναζητά χρηματοδότηση ύψους 140 εκατ. ευρώ για τη δεύτερη φάση της συνολικής ανάπλασης του παραλιακού μετώπου.
Το έδαφος είχε προετοιμαστεί από το 2025, όταν συμφωνήθηκε η παραχώρηση του ακινήτου από την ΕΤΑΔ στην Περιφέρεια Αττικής με οικονομικό αντάλλαγμα. Πρόκειται για τμήμα της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου, με τη διάρκεια της παραχώρησης να ορίζεται στα 40 χρόνια και δυνατότητα παράτασης για ακόμη 20. Η παραχώρηση ξεκίνησε την 1η Ιανουαρίου 2026. Το ακίνητο καταλαμβάνει έκταση 148 στρεμμάτων, ενώ περιλαμβάνει ζώνη αιγιαλού 4.180 τ.μ. και δικαίωμα χρήσης του θαλάσσιου χώρου μπροστά από αυτό, ενώ το οικονομικό αντάλλαγμα για το δημόσιο έχει οριστεί στο 1 εκατ. ευρώ ετησίως.
Πρόκειται, πάντως, για ένα ολυμπιακό ακίνητο που παραμένει ουσιαστικά αναξιοποίητο από το 2004. Η ιδέα μετατροπής του σε μεγάλο συνεδριακό κέντρο δεν είναι καινούργια, είχε όμως μέχρι σήμερα μείνει στα χαρτιά, καθώς προηγούμενος διαγωνισμός της ΕΤΑΔ δεν κατάφερε να προσελκύσει επενδυτικό ενδιαφέρον και κατέληξε άγονος.
Τα οφέλη για την Αθήνα
Η νέα προσπάθεια έρχεται να απαντήσει σε ένα από τα βασικότερα μειονεκτήματα της Αθήνας στην αγορά του συνεδριακού τουρισμού, που δεν είναι άλλο από την απουσία ενός μεγάλου, σύγχρονου χώρου που να μπορεί να διεκδικήσει διεθνείς διοργανώσεις μεγάλης κλίμακας. Παρά το ισχυρό τουριστικό brand της χώρας, η Ελλάδα βρίσκεται μόλις στην 47η θέση παγκοσμίως στον συνεδριακό τουρισμό, με τη συνεισφορά του κλάδου στην οικονομία να υπολογίζεται σε περίπου 2 δισ. ευρώ ετησίως. Η διαφορά με ανταγωνιστικές αγορές παραμένει μεγάλη, καθώς μόνο στην Πορτογαλία η αντίστοιχη συνεισφορά φτάνει τα 6 δισ. ευρώ.
Η έλλειψη κατάλληλων εγκαταστάσεων εκτιμάται ότι κοστίζει στη χώρα περίπου 100 μεγάλα διεθνή συνέδρια και 1.000 εταιρικές συναντήσεις κάθε χρόνο, σε μία αγορά που αφήνει πολλαπλάσια έσοδα από τον συμβατικό τουρισμό. Ο συνεδριακός επισκέπτης υπολογίζεται ότι δαπανά τέσσερις έως επτά φορές περισσότερα χρήματα από έναν απλό τουρίστα, ενώ μόνο στο Intercontinental της Αθήνας περίπου 60.000 διανυκτερεύσεις τον χρόνο προέρχονται από την αγορά MICE, για παράδειγμα. Άλλωστε, εκπρόσωποι του ξενοδοχειακού και συνεδριακού κλάδου έχουν υποδεχθεί θετικά την αξιοποίηση του ΤΑΕΚΒΟΝΤΟ. Η δημιουργία ενός Μητροπολιτικού Συνεδριακού, Εκθεσιακού και Συναυλιακού Κέντρου στην καρδιά του παραλιακού μετώπου φιλοδοξεί να καλύψει ένα κενό δύο δεκαετιών, όπως έχει επισημάνει ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Αττικής, Ευγένιος Βασιλικός.
GOOD TO KNOW
Ο συνεδριακός τουρισμός ανήκει στη διεθνή αγορά MICE — Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions, μια κατηγορία που δεν αφορά μόνο συνέδρια αλλά και εταιρικά ταξίδια κινήτρων, επαγγελματικές συναντήσεις και εκθέσεις. Για έναν προορισμό, η σημασία του MICE δεν βρίσκεται μόνο στις διανυκτερεύσεις: οι διοργανώσεις μεγάλης κλίμακας δημιουργούν ζήτηση για αερομεταφορές, εστίαση, τεχνική παραγωγή, μεταφορές, event agencies και δεκάδες ακόμη επαγγελματικές υπηρεσίες. Γι’ αυτό ένα μεγάλο συνεδριακό κέντρο λειτουργεί περισσότερο ως υποδομή επιχειρηματικού τουρισμού παρά ως ένα ακόμη ακίνητο φιλοξενίας εκδηλώσεων.
