Σε επενδυτικό πόλο έλξης μετατρέπονται τα εμπορικά πάρκα της περιφέρειας, που χάρη στον τουρισμό προσελκύουν όλο και περισσότερους επισκέπτες αλλά και εγχώριους και ξένους λιανεμπόρους, που αναζητούν στέγη για καλά εδραιωμένα brands μόδας και εστίασης. Το περιθώριο ανάπτυξης για αυτή την κατηγορία ακινήτων είναι ακόμα μεγάλο, αφού σήμερα στην Ελλάδα λειτουργεί το 20% των τετραγωνικών μέτρων σε εμπορικά πάρκα ανά 100.000 κατοίκους σε σχέση με τον μέσο ευρωπαϊκό όρο, ενώ γενικά στη χώρα υπάρχουν 56 τ.μ. εμπορικών κέντρων ανά 1.000 κατοίκους, όταν στη Σερβία η αντίστοιχη επιφάνεια φτάνει τα 88 τ.μ., στη Βουλγαρία τα 103 τ.μ. και στην Ιταλία τα 229 τετραγωνικά μέτρα.
Την τάση αυτή είδε, αξιοποίησε κι ετοιμάζεται να εκμεταλλευτεί έτι περαιτέρω η Noval Property, η εισηγμένη εταιρεία ακίνητων με βασικό μέτοχο τη Βιοχάλκο της οικογένειας Στασινόπουλου, που έχει στο χαρτοφυλάκιό της τα εμπορικά κέντρα River West στο Αιγάλεω και Mare West στην Κορινθία. Κι ενώ στην περίπτωση του River West επί του Κηφισού η Noval έχει εξαντλήσει προς το παρόν κάθε ευκαιρία επέκτασης σε όμορα ακίνητα – το 2021 άνοιξε το River West Open σε οικόπεδο της κλωστοϋφαντουργίας Μουζάκη –, τώρα ετοιμάζεται να «μεγαλώσει» το Mare West. Όπως είπε χθες στην παρουσίαση της Ένωσης Θεσμικών Επενδυτών ο διευθύνων σύμβουλος της Noval, Μιχάλης Παναγής, η εταιρεία βρίσκεται σε διαπραγματεύσεις για την προσάρτηση ακινήτων γύρω από το εμπορικό προκειμένου να υλοποιήσει την επέκτασή του, καθώς υπάρχει ενδιαφέρον από μισθωτές για την περιοχή. Ανάμεσα στο εμπορικό και σε άλλα παλιά βιομηχανικά ακίνητα της Βιοχάλκο μεσολαβούν ενδιάμεσες ιδιοκτησίες. Το εμπορικό πάρκο – το πρώτο εμπορικό μετά την Αθήνα και πριν την Πάτρα – επισκέφθηκαν πέρσι 2,5 εκατομμύρια άτομα, ενώ τα έσοδά του για το 2024 έφτασαν τα 1,8 εκατομμύρια ευρώ. Προς το παρόν βασικοί μισθωτές του Mare West – που λειτουργεί σε μία περιοχή στην οποία το καλοκαίρι οι επισκέπτες φτάνουν τους 100.000 – είναι η H&M, η Pepco, η Decathlon και η Μango.
Καρπούς από την εμπορική κίνηση στην περιφέρεια δρέπει και η Trade Estates με βασικό μέτοχο τον όμιλο Φουρλή. Πριν από περίπου ένα μήνα εγκαινίασε το Top Parks Κρήτης, όπου λειτουργεί και το πρώτο ΙΚΕΑ του νησιού και το τέταρτο μεγαλύτερο της χώρας. Το soft opening του ΙΚΕΑ έγινε στις 14 Απριλίου και η εταιρεία σχεδιάζει ήδη το άνοιγμα δεύτερου εμπορικού πάρκου στην Κρήτη, που κατά πάσα πιθανότητα θα ανοίξει τις πόρτες του το 2026. Το εμπορικό πάρκο του Ηρακλείου άνοιξε τις πόρτες του νωρίτερα από ό,τι προγραμματιζόταν. Όπως έχει πει η διοίκηση, το Ηράκλειο είναι το οικονομικό κέντρο της Κρήτης, επομένως θα ήταν λάθος να μην είναι περισσότερο ενεργή στην περιοχή η εταιρεία. Να σημειωθεί εδώ ότι από το 2013 έως και πρόσφατα, λειτουργούσε στο Ηράκλειο κέντρο παραγγελιών και παραλαβών ΙΚΕΑ, που εξυπηρετούσε τις ανάγκες της περιοχής. Οδηγός για τη νέα γενιά των εμπορικών πάρκων είναι για τον όμιλο Φουρλή το retail park στην Πάτρα, την τρίτη μεγαλύτερη πόλη της Ελλάδας. Η Trade Estates επένδυσε περίπου 27 εκατομμύρια ευρώ για εμπορικό πάρκο στην Ακτή Δυμαίων, κρίνοντας ότι εκεί η εμπειρία της αγοράς γίνεται ευκολότερη σε σχέση με την κίνηση στο κέντρο της Πάτρας.
Ξένοι επενδυτές φέρεται να έχουν την ίδια άποψη για την περιφέρεια. Τις προηγούμενες ημέρες, η ουγγρική επενδυτική Indotek ανακοίνωση την εξαγορά τριών εμπορικών κέντρων, δύο στη Θεσσαλονίκη, των Makedonia Mall και Efkarpia Mall κι ενός στην Πάτρα, του Patra Mall. Τα εμπορικά στεγάζουν συνολικά 67 καταστήματα, με κοινό σημείο αναφοράς τα σούπερ μάρκετ του Σκλαβενίτη. Το Makedonia Mall έχει 13.100 τ.μ. μεικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια και φιλοξενεί 26 ενοικιαστές, το Patra Mall φιλοξενεί 22 καταστήματα και το Efkarpia Mall έχει επιφάνεια 850 τ.μ. για εννέα μισθωτές.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
