Η πλατεία Ομονοίας, ένα από τα πιο γνωστά και ιστορικά σημεία της Αθήνας, βρίσκεται σήμερα στο επίκεντρο μιας διαδικασίας βαθιάς αστικής αναγέννησης.
Έπειτα από χρόνια εγκατάλειψης, αρνητικής φήμης και υποβάθμισης, η περιοχή αρχίζει σταδιακά να αλλάζει, αποκτώντας νέα δυναμική, λειτουργικότητα και εμπορική αξία. Η αλλαγή αυτή δεν είναι ευκαιριακή ή μεμονωμένη, αλλά προϊόν μιας ευρύτερης προσπάθειας σχεδιασμού και επενδυτικού ενδιαφέροντος που ανασυγκροτεί τον αστικό ιστό γύρω από την Ομόνοια.
Η αρχή έγινε με την ανάπλαση της πλατείας το 2020, η οποία σηματοδότησε την πρόθεση των αρμόδιων φορέων να επαναπροσδιορίσουν τον ρόλο της στο κέντρο της πόλης. Η πλήρης ανακαίνιση του σιντριβανιού, η αντικατάσταση των επιστρώσεων με σύγχρονα υλικά, οι φυτεύσεις και η ενίσχυση του δημόσιου φωτισμού συνέβαλαν στην αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση της πλατείας. Αν και η υποδοχή του έργου υπήρξε αρχικά επιφυλακτική, σύντομα φάνηκε ότι η παρέμβαση αυτή αποτέλεσε το έναυσμα μιας μεταμόρφωσης. Δυστυχώς, ουσιαστικά μόνο στο κομμάτι της αστικής ανάπτυξης.
Η Ομόνοια παρουσιάζει έντονη τουριστική και ξενοδοχειακή δραστηριότητα, η οποία αναπτύσσεται στην περιοχή. Δεκάδες νέα ξενοδοχεία έχουν ήδη ανοίξει ή βρίσκονται σε στάδιο κατασκευής και σχεδιασμού, μετατρέποντας την περιοχή σε κόμβο φιλοξενίας. Ξενοδοχειακοί όμιλοι τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό επενδύουν σε εγκαταλελειμμένα ή υποχρησιμοποιούμενα κτίρια, μεταμορφώνοντάς τα σε μονάδες σύγχρονης αισθητικής και λειτουργικότητας.
Η Hilton, μετά την ισχυρή παρουσία της στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, διευρύνει τη δραστηριότητά της με πιο αστικού τύπου ξενοδοχεία, όπως το Adia Aluma Athens που άνοιξε πρόσφατα κοντά στην Ομόνοια και άλλες δύο μονάδες που βρίσκονται υπό ανάπτυξη. Η Marriott, αξιοποιώντας brands, όπως τα Moxy και Autograph Collection, στοχεύει σε νεανικά, αστικά κοινά που αναζητούν σύγχρονη αισθητική και βιωματική εμπειρία, ενώ ήδη λειτουργεί μονάδα Moxy στην Ομόνοια. Η Radisson επενδύει στη μετατροπή ιστορικών κτιρίων σε city hotels, όπως το Radisson Theatrou Square και το RED Mitropoleos Square, που αναμένεται να λειτουργήσουν εντός του 2025. Η Ruby Hotels, με καταγωγή από τη Γερμανία, ανακοίνωσε την πρώτη της μονάδα στην Ελλάδα, ένα ξενοδοχείο 114 δωματίων στην οδό Αγίου Κωνσταντίνου, με έμφαση στη φιλοσοφία “lean luxury”, που συνδυάζει λιτό σχεδιασμό με τεχνολογική αρτιότητα και βιώσιμες πρακτικές. Στην ίδια περιοχή, η ισπανική Casual Hoteles εγκαινίασε το Casual Kubic Athens, την πρώτη της μονάδα εκτός Ιβηρικής και Ιταλίας, εστιάζοντας σε θεματική φιλοξενία και ένα κοινό που αναζητά πολιτιστική εμπειρία στην καρδιά του ιστορικού κέντρου.
Πέρα από τις μεγάλες αλυσίδες, εγχώριοι και διεθνείς επενδυτικοί φορείς, όπως η Aluma Resorts και η Blend Development, έχουν αναλάβει τη μετατροπή παλιών πολυκατοικιών και γραφειακών χώρων σε σύγχρονα ξενοδοχεία, με έμφαση σε boutique μονάδες και σε επεμβάσεις υψηλής αισθητικής. Παλιά κτίρια μετατρέπονται σε πολυχώρους που συνδυάζουν φιλοξενία, εστίαση, θεματικές αγορές και πολιτιστικές δράσεις.
Η κομβική γεωγραφική θέση της Ομόνοιας, η άμεση σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και η αυξανόμενη τουριστική κίνηση δημιουργούν τις ιδανικές συνθήκες για τη μετατροπή της περιοχής σε έναν σύγχρονο, πολυλειτουργικό αστικό κόμβο. Την ίδια στιγμή, αναπτύσσονται και νέες οικιστικές χρήσεις, καθώς παλιά ακίνητα μετατρέπονται σε κατοικίες και διαμερίσματα, δίνοντας νέα πνοή στη μόνιμη διαβίωση στο κέντρο της Αθήνας. Η νέα αυτή ισορροπία μεταξύ φιλοξενίας, εμπορίου και κατοικίας διαφοροποιεί τη σημερινή ανασυγκρότηση της Ομόνοιας από παλαιότερες, αποσπασματικές προσπάθειες που δεν απέδωσαν τα αναμενόμενα αποτελέσματα.
Μην ξεχνάμε ότι η τάση αύξησης του τουρισμού στην πρωτεύουσα όλους τους μήνες του χρόνου, δίνει μια νέα δυναμική στο τουριστικό της προϊόν, καθιστώντας το επενδυτικά περισσότερο δελεαστικό.
Φυσικά, ποτέ δεν λείπει ένα αλλά…
Παρά το γεγονός ότι η περιοχή αναπτύσσεται τουριστικά και γίνονται σημαντικές επενδύσεις, η εικόνα της περιοχής παραμένει βαριά φορτισμένη από παραβατικότητα, χρήση ναρκωτικών σε κοινή θέα, ανεπαρκή φωτισμό και πλημμελή καθαριότητα, με τους γύρω δρόμους να εμφανίζουν υψηλά ποσοστά εγκατάλειψης. Αρκετά καταστήματα είναι κλειστά ή υπολειτουργούν, ενώ η ανεξέλεγκτη ανάπτυξη άτυπων μορφών εμπορίου ενισχύει την εικόνα αταξίας. Η παρουσία ευάλωτων ομάδων, όπως άστεγοι και εξαρτημένοι, σε συνδυασμό με την απουσία επαρκών κοινωνικών δομών, δημιουργεί ένα περιβάλλον κοινωνικής επισφάλειας και υποβαθμισμένης καθημερινότητας. Η συστηματική και ίσως πιο εντατική αστυνόμευση κρίνεται αναγκαία, ενώ θα πρέπει να ενισχυθούν οι δράσεις του δήμου για την βελτίωση της εικόνας στην περιοχή, καθιστώντας την πιο ελκυστική για όλους
Κι εν μέρει, αν το σκεφτεί κανείς, είναι οξύμωρο να προσελκύει ελληνικό και ξένο επενδυτικό ενδιαφέρον από την μία, και από την άλλη να μην εντείνονται οι προσπάθειες των φορέων για την αναβάθμιση της περιοχής.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
