Στην Ελλάδα, το να συζητά κανείς για ουρανοξύστες και την ανέγερσή τους, είναι μάλλον κάτι αρκετά μακρινό από την επενδυτική και κατασκευαστική κουλτούρα της χώρας. Σε σχέση τουλάχιστον με χώρες του εξωτερικού. Κάτι που τα τελευταία χρόνια φαίνεται να αλλάζει, καθώς εκτός από το μέχρι πρότινος υψηλότερο κτίριο της χώρας που ήταν ο Πύργος των Αθηνών με 103 μέτρα ύψος, δεν υπήρχε κάποιο άλλο κτίριο άξιο αναφοράς σε μία τέτοια λίστα.
Ωστόσο τα τελευταία δύο χρόνια, τα δεδομένα φαίνεται ότι έχουν αρχίσει να αλλάζουν, τόσο με την ανέγερση του πύργου κατοικιών Riviera Tower στο Ελληνικό, όσο και με την αποπεράτωση και πλήρη αναβάθμιση του Πύργου Πειραιά, ο οποίος μέχρι πρότινος παρέμενε ημιτελής και ανενεργός. Πρόσφατα, ο πύργος Riviera Tower, o οποίος ανεγείρεται από την κατασκευαστική κοινοπραξία της γαλλικής Bouygues και του ομίλου Aktor, έγινε το πρώτο σε ύψος κτίριο της χώρας, φτάνοντας προ μερικών ημερών στον 25ο όροφo – από τους συνολικά 50 – και σε ύψος τα 113 μέτρων από τα συνολικά 200 που θα είναι το συγκεκριμένο ακίνητο, όταν ολοκληρωθεί η κατασκευή του. Μάλιστα, με την ολοκλήρωση της κατασκευής του θα αποτελεί με βάση τα σημερινά δεδομένα το Πέμπτη ψηλότερο κτίριο στα Βαλκάνια πίσω από τους ουρανοξύστες: Skyland Ιstanbul 1 στην Kωνσταντινούπολη (293 μέτρα), Istanbul Sapphire επίσης Kωνσταντινούπολη (261 μέτρα), Sky Fort στη Σόφια (202 μέτρα) και Spine Tower στην Kωνσταντινούπολη (202 μέτρα). Σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης θα είναι το 23ο ψηλότερο κτίριο, ενώ ψηλότερος όλων είναι ο ουρανοξύστης Varso Tower στη Βαρσοβία με 310 μέτρα.
Ο Riviera Tower θα διαθέτει 173 διαμερίσματα, τα οποία έχουν στο σύνολό τους είτε προπωληθεί, είτε βρίσκονται σε τελικό στάδιο διαπραγμάτευσης οι συζητήσεις για την πώλησή τους. Σημειώνεται ότι η συνολική αξία του πύργου στο Ελληνικό καθώς και των δύο οικιστικών συγκροτημάτων Cove Villas και Cove Residences στο παραλιακό μέτωπο της λεωφόρου Ποσειδώνος, που βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, ανέρχεται στα 1,1 δισεκατομμύρια ευρώ.
Στη δεύτερη θέση πλέον ο Πύργος Αθηνών
Το δεύτερο ψηλότερο κτίριο με 103 μέτρα ύψος είναι πλέον ο Πύργος των Αθηνών, ο οποίος φιλοξενεί αποκλειστικά χώρους γραφείων που κατανέμονται στους 28 ορόφους που διαθέτει. Το ακίνητο κατασκευάστηκε σύμφωνα με την 30230/68 οικοδομική άδεια σε οικόπεδο 5.123 τ.μ., με μέγιστο συντελεστή δόμησης ίσο με 5,5 και μέγιστη κάλυψη 0,5. Ο Πύργος των Αθηνών κατασκευάστηκε σε μια περίοδο κατά την οποία ο νόμος για τον περιορισμό του ύψους των κτιρίων στην Ελλάδα άρθηκε με το νόμο 395/68 «Περί του ύψους των οικοδομών και ελευθέρας δομήσεως» και δόθηκε το ελεύθερο στα κτίρια να διατάσσονται με οποιοδήποτε τρόπο μέσα στο οικόπεδο για να εξασφαλίζεται ο καλύτερος φωτισμός και αερισμός.
Η αναβίωση του Πύργου Πειραιά
Στην τρίτη θέση από πλευράς ύψους βρίσκεται ο Πύργος Πειραιά με ύψος 88 μέτρων και 22 ορόφους. Την επένδυση για την ανακατασκευή, η οποία άγγιξε τα 80 εκατομμύρια ευρώ ανέλαβε η εταιρεία Piraeus Tower, με κύριο μέτοχο τη Dimand και συμμετόχους την Prodea Investments και την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD). ο κτίριο κατασκευάστηκε μεταξύ των ετών 1972-1975. Το 1983 σταμάτησε να λειτουργεί με την προηγούμενη μορφή και όψη που γνωρίζαμε, ενώ το 2019 πραγματοποιήθηκε ο διαγωνισμός για την παραχώρηση του κτιρίου από τον δήμο Πειραιά για 99 χρόνια, στην κοινοπραξία των Dimand, EBRD και Prodea Investments. Ο Πύργος Πειραιά έχει συνολικό ύψος 880 μέτρα και συνολική δομημένη επιφάνεια 34.600 τετραγωνικά μέτρα, σε οικόπεδο 3.842 τ.μ. εκ των οποίων τα 6.700 τ.μ. αντιστοιχούν σε χώρους λιανικής πώλησης, τα 800 τ.μ. σε χώρο εστίασης – εξαιρουμένου του εξωτερικού χώρου – και τα 19.250 τ.μ. σε χώρους γραφείων.
Μέχρι πρότινος, ένα μέρος του κτιρίου παρέμενε αμίσθωτο, δεδομένου ότι κατά την περίοδο της πανδημίας, ακυρώθηκε την τελευταία στιγμή συμφωνία που προέβλεπε την εγκατάσταση πολυεθνικού ομίλου σε αυτό. Σημειώνεται ότι ήταν ο πρώτος ουρανοξύστης της χώρας που πιστοποιήθηκε κατά το διεθνές πιστοποιητικό βιωσιμότητας LEED Gold.
Το καζίνο του Ελληνικού και τα παλιά Κεραμεία Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη
Στα υπό ανάπτυξη έργα ψηλών κτιρίων είναι ο ουρανοξύστης που θα δημιουργηθεί το Integrated Casino Resort (IRC), όπου συνεπενδύουν ο όμιλος ΓΕΚ Τέρνα και η Hard Rock International στο Ελληνικό, για την κατασκευή ενός μεικτού συγκροτήματος φιλοξενίας και ψυχαγωγίας. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου στο οποίο αναπτύσσεται το μεγάλο αυτό κτιριακό συγκρότημα είναι 242.085,67 τμ. Αναλυτικότερα το κτίριο θα διαθέτει 44 ορόφους και ύψος που αγγίζει τα 195,2 μέτρα και θα είναι το δεύτερο υψηλότερο κτίριο της χώρας, πίσω από τον Riviera Tower.
Ένα ξεχωριστό τοπόσημο αναμένεται να αποκτήσει τα επόμενα χρόνια και η Θεσσαλονίκη, στη «Νοτιοανατολική Πύλη» της, με την πολεοδόμηση των «Κεραμείων Αλλατίνη». Το τοπόσημο θα σηματοδοτήσει ένα κτίριο ύψους 100 μέτρων και 30 ορόφων, όπως σχεδιάζει η ιδιοκτήτρια εταιρία του ακινήτου, ΣΤΑΝΤΑ ΑΕΔΑ, συμφερόντων του επιχειρηματία Σταύρου Ανδρεάδη. Το συγκεκριμένο κτίριο θα προορίζεται για οικιστική χρήση.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
