Η δυναμική που αποτυπώνεται στους επικείμενους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς τους επόμενους μήνες αναδεικνύει ένα σκηνικό βαθιών ανακατατάξεων στην ελληνική αγορά ακινήτων, το οποίο υπερβαίνει τα όρια της κλασικής διαδικασίας αναγκαστικής εκποίησης.
Στις λίστες εμφανίζονται ακίνητα με εντυπωσιακές αποτιμήσεις, που ξεπερνούν κατά πολύ τη συνηθισμένη κλίμακα των πλειστηριασμών και αφορούν όχι μόνο εμπορικά ή οικιστικά ακίνητα, αλλά και πολυτελή ξενοδοχεία, βιομηχανικά συγκροτήματα, ακίνητα υψηλής αρχιτεκτονικής αξίας και εγκαταστάσεις με ιστορικό ή πολιτιστικό αποτύπωμα. Η εικόνα που διαμορφώνεται προοιωνίζει όχι μια απλή μεταβατική περίοδο για μεμονωμένους ιδιοκτήτες, αλλά μια φάση ανακατανομής ισχύος σε κομβικούς τομείς της οικονομίας, με το ενδιαφέρον εγχώριων και διεθνών επενδυτών να εστιάζει σε στρατηγικές κινήσεις.
Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται το πεντάστερο «Atlantica Eleon Grand Resort» στη Ζάκυνθο, με τιμή εκκίνησης 25 εκατ. ευρώ. Η διαδικασία πλειστηριασμού, που είχε οριστεί για τα μέσα Οκτωβρίου 2025, ανεστάλη με δικαστική απόφαση, γεγονός που διατηρεί σε εκκρεμότητα την τύχη της μονάδας. Παρά την προσωρινή αναβολή, η παρουσία ενός κορυφαίου τουριστικού συγκροτήματος στην ατζέντα των πλειστηριασμών υπογραμμίζει ότι ακόμη και επιχειρήσεις με υψηλή πληρότητα και διεθνές πελατολόγιο δεν μένουν ανεπηρέαστες από τις οικονομικές πιέσεις και τη διαρθρωτική αναδιάταξη του κλάδου φιλοξενίας.
Με αντίστοιχη αποτίμηση, αλλά με εντελώς διαφορετική ταυτότητα, βρίσκεται το ακίνητο–μουσείο του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στα Ανάβρυτα Αμαρουσίου, ένα συγκρότημα που απλώνεται σε σχεδόν 50 στρέμματα και συνδυάζει πολιτιστικές και οικιστικές χρήσεις. Στους χώρους του περιλαμβάνονται εκθετήρια με έργα τέχνης και ιστορικά αντικείμενα, πολυτελής μονοκατοικία, επαγγελματικές εγκαταστάσεις και βοηθητικά κτίσματα, συνθέτοντας ένα ακίνητο σπάνιας φυσιογνωμίας. Η πιο πρόσφατη εκτίμηση το αποτιμά στα 25,8 εκατ. ευρώ, ποσό που λόγω συνιδιοκτησίας προσαρμόζεται στα 23,22 εκατ. ευρώ. Το μερίδιο που ανήκει στον επιχειρηματία, με τιμή εκκίνησης 11,6 εκατ. ευρώ, έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 26 Νοεμβρίου 2025. Η διττή χρήση του, ως πολιτιστικός χώρος, αλλά και ιδιωτική κατοικία, του προσδίδει μοναδική θέση στην αγορά ακινήτων, καθιστώντας το αντικείμενο ιδιαίτερου επενδυτικού και συμβολικού ενδιαφέροντος.
Λίγο χαμηλότερα στην κλίμακα αποτιμήσεων βρίσκεται το ακίνητο της τεχνικής εταιρείας Έδραση – Ψαλλίδας στο Κορωπί, ένα εκτεταμένο βιομηχανικό σύνολο που αποτελείται από 74 όμορα οικόπεδα με ενιαία περίφραξη και 25 κτίρια συνολικής επιφάνειας 7.930 τ.μ. Στο παρελθόν, ο χώρος λειτουργούσε ως εργοστάσιο κατασκευής προκατασκευασμένων δομικών στοιχείων, αλλά και ως κεντρική βάση εξοπλισμού για μεγάλα έργα υποδομής. Σήμερα, η εγκατάσταση προορίζεται να επιστρέψει στο σφυρί στις 26 Σεπτεμβρίου 2025, με τιμή εκκίνησης 19 εκατ. ευρώ, έπειτα από την αποτυχημένη πρώτη προσπάθεια τον Ιούλιο, η οποία δεν προσέλκυσε αγοραστές. Η δεύτερη αυτή διαδικασία θεωρείται κρίσιμη, καθώς το μέγεθος, η θέση και οι δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου το καθιστούν κομβικό επενδυτικό χαρτί για την ευρύτερη περιοχή.
Στη συνέχεια έρχεται το βιομηχανικό ακίνητο της Ελ. Δ. Μουζάκης στον Ελαιώνα, το οποίο έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό στις 5 Νοεμβρίου 2025, με τιμή εκκίνησης 9,921 εκατ. ευρώ. Σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 12.736 τ.μ. δεσπόζει συγκρότημα εγκαταστάσεων 16.005 τ.μ., που περιλαμβάνει σύγχρονες αποθήκες, χώρους γραφείων, βοηθητικές υποδομές και εξοπλισμό για φορτοεκφόρτωση. Η τοποθεσία του, σε μια περιοχή που βρίσκεται στο επίκεντρο μεγάλων αστικών αναπλάσεων και επενδυτικών σχεδίων, ενισχύει ακόμη περισσότερο τη δυναμική του, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλό αναπτυξιακό δυναμικό και στρατηγική προστιθέμενη αξία.
Στην ίδια βιομηχανική κατηγορία, αλλά με χαμηλότερη αποτίμηση, συναντάται το πρώην εργοστάσιο της Βαρβαρέσος Α.Ε. στη Νάουσα, το οποίο αναμένεται να βγει στο σφυρί στις 29 Οκτωβρίου 2025, με τιμή εκκίνησης 7,11 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο εκτείνεται σε περίπου 119.000 τ.μ., στεγάζοντας χώρους παραγωγής, αποθήκευσης και πλήθος βοηθητικών εγκαταστάσεων που στο παρελθόν στήριζαν τη λειτουργία μιας από τις πλέον εμβληματικές βιομηχανίες της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας. Η επικείμενη πώληση σηματοδοτεί το οριστικό τέλος ενός ιστορικού κεφαλαίου, καθώς η εταιρεία διέκοψε τη λειτουργία της στα τέλη του 2023, αφήνοντας εκτός εργασίας τους τελευταίους 120 εργαζομένους και κλείνοντας έναν κύκλο που για δεκαετίες συνέδεε τη Νάουσα με την παραγωγή ποιοτικών νημάτων και υφασμάτων.
Στο χαμηλότερο άκρο της κλίμακας αποτιμήσεων, αλλά με υψηλό επικοινωνιακό αντίκτυπο, βρίσκεται η διώροφη κατοικία του Πρόδρομου Εμφιετζόγλου στο Νέο Φάληρο, η οποία πωλήθηκε στις 30 Ιουλίου 2025 έναντι 729.001 ευρώ. Η χρονική σύμπτωση της συναλλαγής με τον προγραμματισμένο πλειστηριασμό του ακινήτου–μουσείου στα Ανάβρυτα δημιούργησε έναν ιδιαίτερο συμβολισμό γύρω από τη ρευστοποίηση της προσωπικής περιουσίας του επιχειρηματία. Η παράλληλη πορεία προς εκποίηση δύο ακινήτων του ίδιου ιδιοκτήτη, διαφορετικής κλίμακας και αξίας, ανέδειξε έναν συμβολισμό που υπερέβη τα στενά οικονομικά όρια, προσδίδοντας στην υπόθεση ιδιαίτερο δημόσιο βάρος.
Αν δει κανείς αυτές τις υποθέσεις στο σύνολό τους, γίνεται φανερό ότι η αγορά ακινήτων μέσω πλειστηριασμών περνά σε μια φάση που υπερβαίνει τις μικρές ή μεμονωμένες εκποιήσεις, περιλαμβάνοντας πλέον περιουσιακά στοιχεία στρατηγικής σημασίας, ικανά να επηρεάσουν την τοπική ανάπτυξη, τον τουρισμό, τη βιομηχανία και την αστική αναγέννηση. Το ποιοι επενδυτές θα επιλέξουν να τοποθετηθούν σε αυτά τα ακίνητα και πώς θα τα αξιοποιήσουν, θα δώσει ενδείξεις για τις κατευθύνσεις που μπορεί να λάβει η ελληνική αγορά τα επόμενα χρόνια.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
