Η Ελλάδα διαθέτει ένα μοναδικό αρχιτεκτονικό και τουριστικό απόθεμα που συχνά παραμένει ανεκμετάλλευτο, αν και θα μπορούσε να αποτελέσει ισχυρό πλεονέκτημα για την ανάπτυξη και την ενίσχυση της διεθνούς εικόνας της χώρας. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι το δίκτυο των ιστορικών ξενοδοχείων Ξενία, που δημιουργήθηκαν μεταπολεμικά στο πλαίσιο ενός εθνικού προγράμματος με στόχο τον εκσυγχρονισμό της ελληνικής φιλοξενίας.
Τα κτίρια αυτά, έργα κορυφαίων αρχιτεκτόνων της εποχής, έφεραν τον αέρα του μοντέρνου, συνδέθηκαν με την άνοδο του τουρισμού και σφράγισαν με την αισθητική τους πολλές περιοχές της χώρας. Ωστόσο, τις τελευταίες δεκαετίες αρκετά εγκαταλείφθηκαν, αφήνοντας πίσω τους μια εικόνα παρακμής. Σήμερα, μέσα από συντονισμένες πρωτοβουλίες του ΤΑΙΠΕΔ και της ΕΤΑΔ, τρία εμβληματικά Ξενία – στην Κύθνο, την Ουρανούπολη και στο Παλιούρι Χαλκιδικής – μπαίνουν σε τροχιά αναγέννησης, επαναφέροντας στο προσκήνιο την αξία τους και δίνοντας νέα πνοή στον ποιοτικό τουρισμό.
Στην Κύθνο, το Ξενία που δεσπόζει στον οικισμό των Λουτρών είναι συνυφασμένο με τις ιαματικές πηγές του νησιού. Χτισμένο τον 19ο αιώνα από τον Δανό αρχιτέκτονα Christian Hansen και μεταγενέστερα τροποποιημένο από τον Ernst Ziller, το κτίριο αποτελεί μνημείο που φέρει τη σφραγίδα δύο από τους σημαντικότερους δημιουργούς της εποχής. Για πολλά χρόνια υπήρξε σημείο αναφοράς για τους επισκέπτες που έφταναν για να εκμεταλλευτούν τις θεραπευτικές ιδιότητες των πηγών, ώσπου σταμάτησε να λειτουργεί το 1999. Σήμερα, μέσω διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ, έχει παραχωρηθεί για 99 χρόνια στον Ισραηλινό επιχειρηματία Avraham Ravid, ιδιοκτήτη μίας από τις μεγαλύτερες αλυσίδες σούπερ μάρκετ στο Ισραήλ. Η επένδυση, ύψους τουλάχιστον 25 εκατ. ευρώ και με την επωνυμία Genesis of The Royal Baths of Kythnos, προβλέπει αποκατάσταση και συντήρηση του ιστορικού κτιρίου, ανακαίνιση του υδροθεραπευτηρίου, κατασκευή πολυτελών σουιτών και βιλών και δημιουργία κέντρου θερμαλισμού υψηλών προδιαγραφών. Με δυναμικότητα 96 κλινών και κατηγοριοποίηση πέντε αστέρων, το νέο Ξενία Κύθνου θα συνδυάζει την αυθεντικότητα της ιστορικής κληρονομιάς με τις απαιτήσεις του σύγχρονου τουρισμού, αναδεικνύοντας τις ιαματικές πηγές και ενισχύοντας την ταυτότητα του νησιού ως προορισμού ευεξίας.
Στην Ουρανούπολη Χαλκιδικής, το Ξενία του 1959 που σχεδίασε ο Περικλής Σακελλάριος θεωρείται αντιπροσωπευτικό δείγμα της σύγχρονης ελληνικής αρχιτεκτονικής. Τοποθετημένο πριν το Άγιο Όρος, σε ένα παραθαλάσσιο οικόπεδο 27.817 τ.μ. με θαλάσσιο μέτωπο 330 μέτρων, ιδιωτική παραλία, πισίνα, 82 δωμάτια και 16 bungalows, το ξενοδοχείο αποτέλεσε για χρόνια σημείο αναφοράς για την περιοχή. Η ΕΤΑΔ ολοκλήρωσε διαγωνισμό για τη μακροχρόνια μίσθωσή του, που συγκέντρωσε επενδυτικό ενδιαφέρον από επτά σχήματα. Προσωρινός ανάδοχος αναδείχθηκε η εταιρεία Δομές Αττικής Μονοπρόσωπη Α.Ε., με ετήσιο μίσθωμα 826.875 ευρώ, υπερβαίνοντας κατά πολύ την τιμή εκκίνησης των 240.000 ευρώ. Η αναβάθμιση του Ξενία Ουρανούπολης σε πολυτελές ξενοδοχείο, θα το επαναφέρει στην αίγλη του παρελθόντος, ενώ αναμένεται να συμβάλει καθοριστικά στην τουριστική και οικονομική ανάπτυξη της περιοχής. Η στρατηγική θέση του, δίπλα στο Άγιο Όρος, το καθιστά ελκυστικό προορισμό για Έλληνες και ξένους επισκέπτες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες φιλοξενίας με θρησκευτικό υπόβαθρο.
Η τρίτη περίπτωση αφορά το Παλιούρι Χαλκιδικής, όπου το παλιό Ξενία αποτέλεσε για χρόνια αντικείμενο συζητήσεων, καθυστερήσεων και νομικών εμπλοκών. Η επένδυση που είχε αναλάβει ο όμιλος Ιβάν Σαββίδη βρίσκεται πλέον σε φάση ωρίμανσης, αφού εγκρίθηκαν οι αρχιτεκτονικές και τεχνικές μελέτες αποκατάστασης του διατηρητέου συγκροτήματος. Το έργο, που είχε αρχικό προϋπολογισμό 80 εκατ. ευρώ, εντάσσεται στο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημόσιου Ακινήτου και αφορά έκταση 277.786 τ.μ. η οποία χωρίζεται σε ζώνες. Στη Ζώνη Ι προβλέπεται ανάπτυξη τουρισμού-αναψυχής με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, bungalows, τουριστικές κατοικίες και κέντρο σπα, ενώ το ιστορικό Ξενία θα ανακαινιστεί ώστε να λειτουργήσει με 144 κλίνες, διατηρώντας τον χαρακτήρα του, αλλά με όλες τις ανέσεις ενός σύγχρονου καταλύματος. Η Ζώνη ΙΙ αφορά την ήπια αναψυχή με παρεμβάσεις που δεν αλλοιώνουν τη φυσική μορφολογία της περιοχής. Η ολοκλήρωση των αδειοδοτήσεων θα ανοίξει τον δρόμο για ένα έργο που φιλοδοξεί να αναδείξει το Παλιούρι σε κορυφαίο τουριστικό προορισμό της Μεσογείου.
Η αναβίωση αυτών των τριών Ξενία δεν αφορά μόνο την επαναλειτουργία ιστορικών ξενοδοχείων, αλλά σηματοδοτεί μια νέα στρατηγική για την αξιοποίηση δημόσιας περιουσίας με τρόπο που συνδυάζει πολιτιστική κληρονομιά και τουριστική ανάπτυξη. Τα έργα στην Κύθνο, την Ουρανούπολη και το Παλιούρι δείχνουν ότι η Ελλάδα έχει τη δυνατότητα να αναδείξει τον πλούτο της αρχιτεκτονικής και του φυσικού της περιβάλλοντος, προσελκύοντας ταυτόχρονα επενδύσεις και επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
