Έκλεισε οριστικά η συμφωνία ανάμεσα στη REDS, θυγατρική του ομίλου Ελλάκτωρ, και τη Dimand για το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου, βάζοντας τέλος σε μια πολυετή εκκρεμότητα που αφορούσε την αξιοποίηση μιας από τις σημαντικότερες εκτάσεις στην Κρήτη.
Το τίμημα ανήλθε σε 40,1 εκατομμύρια ευρώ και αφορά τη μεταβίβαση του 100% της εταιρείας «Γούρνες», η οποία κατέχει οικόπεδο 346.000 τετραγωνικών μέτρων στον Δήμο Χερσονήσου. Η συμφωνία, που πραγματοποιήθηκε μέσω της θυγατρικής της Dimand, ARCELA LTD, σηματοδοτεί την έναρξη ενός μεγάλου επενδυτικού σχεδίου που φιλοδοξεί να αλλάξει ριζικά τον χάρτη της τουριστικήε να αξιοποιηθεί προς όφελος της τοπικής κοινωνίας και της οικονομίας. Σχέδια είχαν παρουσιαστεί κατά καιρούς, μεταξύ των οποίων και προτάσεις για καζίνο ή μεγάλες εμπορικές εγκαταστάσεις, χωρίς όμως να υλοποιηθούν. Η συμφωνία με τη Dimand δίνει πλέον μια σαφή κατεύθυνση, καθώς περιλαμβάνει ένα ολοκληρωμένο σχέδιο μικτής ανάπτυξης που συνδυάζει τουρισμό, κατοικία, ψυχαγωγία και εμπορικές δραστηριότητες.
Το σχέδιο χωρίζεται σε δύο βασικές ζώνες. Η πρώτη αφορά τμήμα περίπου 29.000 τετραγωνικών μέτρων, όπου προβλέπεται να αναπτυχθούν εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες με υψηλότερο συντελεστή δόμησης. Εκεί σχεδιάζεται η δημιουργία καταστημάτων, εστιατορίων, κέντρων αναψυχής και πιθανώς θεματικών πάρκων, ώστε να δημιουργηθεί ένας νέος χώρος κοινωνικής και οικονομικής δραστηριότητας για την περιοχή. Η δεύτερη ζώνη, πολύ μεγαλύτερη, καλύπτει πάνω από 316ς και οικιστικής ανάπτυξης της περιοχής.
Η έκταση στις Γούρνες τα τελευταία χρόνια παρέμενε αναξιοποίητη, προκαλώντας συζητήσεις για το πώς θα μπορούσ.000 τετραγωνικά μέτρα και περιλαμβάνει το παραλιακό μέτωπο. Εκεί θα αναπτυχθούν ξενοδοχειακές μονάδες υψηλής ποιότητας, παραθεριστικές κατοικίες και χώροι πρασίνου, με χαμηλότερη δόμηση, ώστε να συνδυάζεται η ανάπτυξη με τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον.
Η Dimand έχει ήδη ανακοινώσει ότι το ύψος της συνολικής επένδυσης εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει σε βάθος χρόνου τα 500 εκατομμύρια ευρώ. Δεν πρόκειται μόνο για την κατασκευή νέων κτιρίων, αλλά για μια συνολική ανάπλαση της περιοχής που θα περιλαμβάνει τη δημιουργία δικτύων υποδομής, παραλιακών εγκαταστάσεων, χώρων πρασίνου και δημόσιων χώρων που θα είναι ανοιχτοί στους κατοίκους. Η επένδυση αναμένεται να δημιουργήσει εκατοντάδες νέες θέσεις εργασίας τόσο στην κατασκευαστική φάση όσο και κατά τη λειτουργία του συγκροτήματος, ενισχύοντας παράλληλα τις τοπικές επιχειρήσεις που θα ωφεληθούν από την αυξημένη τουριστική και εμπορική κίνηση.
Για την τοπική κοινωνία του Ηρακλείου και της Κρήτης γενικότερα, η αξιοποίηση του ακινήτου στις Γούρνες έχει ιδιαίτερη σημασία. Η περιοχή διαθέτει προνομιακή θέση, μόλις λίγα χιλιόμετρα από την πόλη του Ηρακλείου και κοντά στο διεθνές αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης». Το παραλιακό μέτωπο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς η Κρήτη εξακολουθεί να προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο, οι οποίοι αναζητούν νέες και ποιοτικές τουριστικές εμπειρίες. Ένα τέτοιο έργο μπορεί να προσθέσει αξία στο συνολικό τουριστικό προϊόν του νησιού, διαφοροποιώντας την προσφορά και ενισχύοντας την ανταγωνιστικότητα της Κρήτης στον διεθνή χάρτη.
Η συμφωνία Reds – Dimand δεν αποτελεί μεμονωμένο γεγονός αλλά εντάσσεται σε μια ευρύτερη στρατηγική επενδύσεων. Η Dimand υλοποιεί παράλληλα το μεγάλο project στο κτήμα Καμπά στην Αττική, το οποίο περιλαμβάνει επίσης ξενοδοχειακές και πολιτιστικές χρήσεις. Το συνολικό χαρτοφυλάκιο των δύο αυτών έργων εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 800 εκατομμύρια ευρώ, επιβεβαιώνοντας τον κεντρικό ρόλο της εταιρείας στην αγορά ακινήτων και την πρόθεσή της να δημιουργεί επενδύσεις με περιβαλλοντική και κοινωνική προστιθέμενη αξία. Όπως έχει επισημάνει ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, στόχος είναι η υλοποίηση έργων που δεν περιορίζονται στη στέγαση ή στη φιλοξενία αλλά αναβαθμίζουν συνολικά την εμπειρία ζωής και ενισχύουν την τοπική ανάπτυξη.
Δεν λείπουν ωστόσο και οι προκλήσεις. Η αξιοποίηση μιας τόσο μεγάλης και ιδιαίτερης σημασίας έκταση απαιτεί προσεκτικό σχεδιασμό, σεβασμό στο περιβάλλον και ισορροπία ανάμεσα στις ανάγκες της αγοράς και της κοινωνίας. Το στοίχημα για τη Dimand είναι να δημιουργήσει ένα συγκρότημα που θα συνδυάζει την υψηλή ποιότητα με την αειφορία. Αν αυτό επιτευχθεί, οι Γούρνες μπορούν να εξελιχθούν σε νέο σημείο αναφοράς για την Κρήτη, δίπλα σε ήδη καθιερωμένους προορισμούς, όπως η Ελούντα ή τα Χανιά.
Η ολοκλήρωση της συμφωνίας Reds – Dimand σηματοδοτεί μια νέα εποχή για τις Γούρνες. Το έργο αυτό, αν και βρίσκεται ακόμη στην αφετηρία του, δείχνει ήδη ότι έχει τη δυναμική να αλλάξει την εικόνα της περιοχής και να ενισχύσει την οικονομία της Κρήτης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
