Ανταγωνισμός, καθυστερήσεις και το κρίσιμο ζήτημα της στελέχωσης κάνουν το Πόρτο Καρράς το πιο δύσκολο στοίχημα του Ιβάν Σαββίδη. Αντιμέτωπος με διεθνείς ομίλους και απαιτητικές αγορές, ένα πρόσωπο κλειδί στο τιμόνι, θα καθόριζε την πορεία του συγκροτήματος. Παρά τις δυσκολίες, ο Ελληνορώσος επιχειρηματίας συνεχίζει να επιμένει, στοχεύοντας να επαναφέρουν το resort στην κορυφή της πολυτελούς φιλοξενίας.
Το Πόρτο Καρράς αποτελεί διαχρονικά ένα από τα πιο εμβληματικά resorts της Μεσογείου – ένα «βασίλειο» 17.930 στρεμμάτων στη Σιθωνία Χαλκιδικής, με 8 χιλιόμετρα ιδιωτικής ακτογραμμής και πάνω από 25 κολπίσκους. Το θρυλικό συγκρότημα, που συνδυάζει τουρισμό, αγροτική και βιομηχανική δραστηριότητα, διαθέτει δύο μεγάλα ξενοδοχεία, καζίνο, μαρίνα, γήπεδο γκολφ και οινοποιείο, συνθέτοντας έναν μικρόκοσμο πολυτέλειας και παραγωγής. Ωστόσο, η επένδυση του Ιβάν Σαββίδη στο Πόρτο Καρράς αποδείχθηκε απαιτητικό στοίχημα: τα τελευταία δημοσιευμένα οικονομικά αποτελέσματα, αυτά του 2022, δείχνουν αύξηση πωλήσεων στα 14,4 εκατ. ευρώ από 9,28 εκατ. ευρώ, αλλά και διεύρυνση ζημιών στα 15,9 εκατ. ευρώ από 6,9 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση. Να σημειωθεί ότι έκτοτε, δεν έχουν δημοσιευθεί νεότερα στοιχεία. Εν τω μεταξύ, στο Κτήμα Πόρτο Καρράς, ολοκληρώθηκε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 1,95 εκατ. ευρώ, σηματοδοτώντας έμπρακτη στήριξη των μετόχων. Παρά τις ζημίες του 2023 ύψους 2,23 εκατ., το πρόγραμμα αναμπέλωσης και εκσυγχρονισμού προχωρά, ενισχύοντας τον πυρήνα της παραγωγής και οινοποιίας.
Η εξαγορά του Πόρτο Καρράς από τον όμιλο Σαββίδη το 2020 αποτέλεσε μία από τις πιο πολυσυζητημένες συμφωνίες της τελευταίας δεκαετίας στον τουριστικό κλάδο. Με τίμημα που εκτιμήθηκε γύρω στα 205 εκατ. ευρώ, η Belterra Investments απέκτησε τον έλεγχο του ιστορικού συγκροτήματος από την Τεχνική Ολυμπιακή του ομίλου Στέγγου, ανοίγοντας ένα νέο κεφάλαιο για ένα από τα εμβληματικότερα resorts της Μεσογείου. Ωστόσο, τέσσερα χρόνια μετά, η υπόθεση δεν έχει κλείσει οριστικά. Σύμφωνα με την τελευταία ενημέρωση από την πλευρά του πωλητή, εκπρόσωποι των δύο ομίλων έχουν πραγματοποιήσει νέες συναντήσεις για τη διευθέτηση εκκρεμοτήτων που αφορούν το τελικό τίμημα, αλλά και ζητήματα όπως τα απόβλητα εκσκαφών και κατασκευών. Ήδη, έχουν αποδεσμευθεί κεφάλαια ύψους 2 εκατ. ευρώ στις αρχές του 2025, ενώ εκτιμάται ότι μέσα στη χρονιά θα ολοκληρωθούν οι τελευταίες εκκρεμότητες. Μετά τις αντιρρήσεις που προέκυψαν επί του αρχικού πορίσματος της Deloitte, ορίστηκε νέος ανεξάρτητος σύμβουλος η KPMG, η οποία θα κληθεί να δώσει την τελική ετυμηγορία για την αποτίμηση. Το Πόρτο Καρράς αλλάζει οριστικά χέρια, αλλά το στοίχημα για την αναβίωσή του παραμένει εξίσου απαιτητικό.
Μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις που έχει μπροστά του ο Ιβάν Σαββίδης στο Πόρτο Καρράς είναι ο διαρκώς εντεινόμενος ανταγωνισμός στη Χαλκιδική, όπως λένε πηγές της τουριστικής αγοράς και γνωρίζουν τις κινήσεις Σαββίδη. Την ώρα που το εμβληματικό συγκρότημα περνά στη φάση της αναγέννησης, η περιοχή γνωρίζει νέα επενδυτική άνθηση, με διεθνή brands και ελληνικούς ομίλους να διεκδικούν ηγετικό ρόλο. Ο όμιλος Sani/Ikos δρομολογεί το μεγαλεπήβολο Ikos Grand Resort, ύψους 400 εκατ. ευρώ, ενώ η Domes Resorts φέρνει στην Ουρανούπολη τη δική της εκδοχή της πολυτελούς φιλοξενίας, αναλαμβάνοντας την αναβίωση του Ξενία. Παράλληλα, η Blackstone μέσω της Hotel Investment Partners ενισχύει δυναμικά την παρουσία της στην περιοχή. Σε αυτό το νέο περιβάλλον, όπου η Χαλκιδική μετατρέπεται σε «hot spot» για τουριστικές επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών, το Πόρτο Καρράς καλείται να επαναπροσδιορίσει την ταυτότητά του και να σταθεί αντάξιο του ιστορικού του βάρους.
Ενδεικτική της αντιφατικής πορείας των τουριστικών επενδύσεων του Ιβάν Σαββίδη είναι η αντίθεση ανάμεσα στο Makedonia Palace και το Πόρτο Καρράς. Το πρώτο, μετά από επένδυση 12 εκατ. ευρώ, κατάφερε το 2023 να επιστρέψει σε κερδοφορία, σηματοδοτώντας την επιτυχή αναγέννηση ενός ιστορικού ξενοδοχείου της Θεσσαλονίκης. Το δεύτερο, ωστόσο, εξακολουθεί να δοκιμάζεται από ζημίες και καθυστερήσεις, αναζητώντας ακόμη τον βηματισμό του στην επόμενη μέρα.
Εν τω μεταξύ, στο Παλιούρι Χαλκιδικής, η «παγωμένη» επένδυση δείχνει να ξεπαγώνει, με εγκεκριμένες μελέτες και σχέδιο ανακαίνισης του διατηρητέου Ξενία και ανάπτυξη πολυτελών καταλυμάτων, προϋπολογισμού περίπου 80 εκατ. ευρώ. Οι ίδιες πηγές σημειώνουν πως δε θα προκαλέσει έκπληξη να φύγει από το χαρτοφυλάκιο Σαββίδη είτε το ένα θέρετρο, είτε η μία προς ανάπτυξη έκταση.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
