Η Dolphin Capital και ο ιδρυτής της, Μίλτος Καμπουρίδης, υπήρξαν οι πρωτοπόροι που έφεραν στην Ελλάδα την κατηγορία των πραγματικά ultra-luxury resorts, ανοίγοντας τον δρόμο για έναν νέο τύπο τουριστικής ανάπτυξης που έως εκείνη τη στιγμή ήταν ευρέως άγνωστος στη χώρα.
Η αρχή έγινε με το Amanzoe στο Πόρτο Χέλι, το πρώτο resort αυτού του επιπέδου στην Ελλάδα και μια επένδυση που, όπως παραδέχονται αρκετοί στον ξενοδοχειακό κλάδο, άλλαξε τους κανόνες του παιχνιδιού. Ακολούθησε, έπειτα από δώδεκα ολόκληρα χρόνια, το One&Only Kea Island, το οποίο άνοιξε το 2023 και αποτέλεσε μόλις τη δεύτερη φορά που ένα brand αυτού του διαμετρήματος επέλεξε την Ελλάδα.
Κατά την πρόσφατη παρουσία του στο συνέδριο «The Hotel Experience» για τον κλάδο των ξενοδοχείων και της φιλοξενίας, ο Μίλτος Καμπουρίδης, απάντησε στο ερώτημα γιατί η Ελλάδα δεν έχει περισσότερες επενδύσεις αυτού του τύπου. Ο ίδιος υποστήριξε ότι η δημιουργία ενός τέτοιου resort απαιτεί ένα σπάνιο μείγμα παραγόντων.
«Αυτά τα projects χρειάζονται μακροχρόνια δέσμευση, καλά μελετημένη τοποθέτηση κεφαλαίων και υπομονή, μια ομάδα ανάπτυξης ικανή να συνεργαστεί τόσο με ελληνικά όσο και με διεθνή ταλέντα, και μια σχέση εμπιστοσύνης με παγκόσμια brands που έχουν συγκεκριμένο όραμα», ανέφερε χαρακτηριστικά. «Το καθένα από αυτά είναι δύσκολο. Το να συνδυαστούν όλα μαζί, αυτό είναι πραγματικά σπάνιο».
Κατά τον ίδιο στην Ελλάδα η ανάπτυξη resorts παραμένει στην ευθύνη των τοπικών ξενοδόχων, οι οποίοι συχνά θέλουν να αναλάβουν πολλαπλούς ρόλους. Σύμφωνα με τον Μίλτο Καμπουρίδη, θέλουν να είναι οι ίδιοι αρχιτέκτονες αντί να προσλάβουν κάποιον αρχιτέκτονα διεθνούς κλάσης, θέλουν να είναι οι managers, οι σεφ, οι εργολάβοι, οι operators. «Όταν προσπαθείς να κάνεις τα πάντα μόνος σου, αυτό δεν είναι συνταγή για resort αυτού του επιπέδου».
Όσο για τη νομοθεσία, ο ίδιος αναγνωρίζει ότι έχει τη σημασία της, αλλά δεν θεωρεί ότι αποτελεί το καθοριστικό εμπόδιο. «Η νομοθεσία είναι ίδια για όλους. Το δύσκολο είναι να ξεχωρίσεις και να προσελκύσεις brands που μπορούν να ανεβάσουν την Ελλάδα σε άλλο επίπεδο».
Οι επόμενες κινήσεις στο One&Only Kea
Παρότι το υπερπολυτελές συγκρότημα φιλοξενίας στη Τζια, One&Only Kea άνοιξε πρόσφατα, η Dolphin Capital ήδη προχωράει στο επόμενο στάδιο. Όχι με την επέκταση του ξενοδοχείου, αλλά με την ανάπτυξη επιπλέον κατοικιών προς πώληση, οι οποίες έχουν τεράστια ζήτηση. «Το resort δεν θα επεκταθεί», διευκρίνισε ο Καμπουρίδης. «Θα παραμείνει με 69 δωμάτια, με το ίδιο spa, το ίδιο lobby, την ίδια αρχιτεκτονική ταυτότητα». Ωστόσο η εταιρεία προχωράει στην επέκταση των διαθέσιμων πολυτελών κατοικιών επειδή το οικόπεδο είναι τεράστιο καθώς ανέρχεται στα 700 στρέμματα και η ζήτηση για ιδιωτικές κατοικίες είναι έντονη.
Μια αγορά που αρχίζει τώρα να διαμορφώνεται
Με το Amanzoe και το One&Only Kea, η Dolphin Capital σημάδεψε δύο φορές την κορυφή του ελληνικού τουρισμού. Ωστόσο, το σημαντικότερο μήνυμα είναι ότι για να υπάρξουν περισσότερα αντίστοιχα έργα, χρειάζεται μια ριζικά διαφορετική προσέγγιση από την παραδοσιακή ελληνική ξενοδοχειακή επιχειρηματικότητα με στοιχεία όπως διεθνής τεχνογνωσία, εξειδικευμένες ομάδες, μακροπρόθεσμη στρατηγική και επενδυτές που μπορούν να περιμένουν. Και όπως φαίνεται, αυτή η «σπάνια συνταγή» είναι και ο λόγος που η Ελλάδα χρειάστηκε 12 χρόνια για να δει ένα ultra-luxury resort μετά το Amanzoe και ο λόγος που η Dolphin Capital είναι αυτή που έχει ταυτιστεί με τέτοιας μορφής επενδύσεις.
Ο Μίλτος Καμπουρίδης, γεννημένος το 1972 στην Κύπρο, μεγάλωσε σε ένα οικογενειακό περιβάλλον που ενίσχυσε από νωρίς τις ακαδημαϊκές του φιλοδοξίες. Μαζί με τους γονείς του, Ηλία και Γεωργία, και την αδελφή του, Κάλλια, διαμόρφωσε τα πρώτα του βήματα πριν ξεκινήσει μια πορεία που θα τον οδηγούσε σε διεθνή αναγνώριση. Η επαγγελματική του διαδρομή ξεκίνησε στη Goldman Sachs, όπου συμμετείχε σε επενδυτικά projects real estate για Αγγλία, Γαλλία και Ισπανία. Στη συνέχεια αποτέλεσε ιδρυτικό στέλεχος της Soros Real Estate Partners, συμβάλλοντας στη συγκέντρωση 1 δισ. δολαρίων και στην υλοποίηση σημαντικών επενδύσεων σε Ιαπωνία και Δυτική Ευρώπη. Παράλληλα, ίδρυσε τη Mapeley Ltd, εταιρεία πάροχος real estate outsourcing υπηρεσιών στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Το 2004 προχώρησε στη δημιουργία της Dolphin Capital Partners, ενός ομίλου που ειδικεύεται στο τουριστικό real estate. Με κεφάλαια που αγγίζουν τα €1,2 δισ., η Dolphin έχει αναπτύξει πολυτελή θέρετρα διεθνούς κύρους όπως το Amanzoe, το Amanera και το One&Only Kéa Island. Πέρα από τη Dolphin, ο Μίλτος έχει συνιδρύσει ή χρηματοδοτήσει σειρά εταιρειών σε τομείς που εκτείνονται από τη βιωματική ψυχαγωγία έως την τεχνολογία και τη ναυτιλία. Παραμένει ενεργός σε φιλανθρωπικούς οργανισμούς, ακαδημαϊκά συμβούλια και επιχειρηματικές πρωτοβουλίες, ενώ το προσωπικό του πάθος είναι τα ταξίδια, έχοντας εξερευνήσει περισσότερες από 155 χώρες, συμπεριλαμβανομένων της Ανταρκτικής και του Βόρειου Πόλου.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
