Σε ένα από τα πιο κρίσιμα σημεία της κατασκευαστικής του διαδρομής έχει εισέλθει το Riviera Tower στο Ελληνικό, καθώς ολοκληρώθηκε η τοποθέτηση της πλάκας του πεντηκοστού ορόφου, γεγονός σηματοδοτεί την επίτευξη του τελικού ύψους των 200 μέτρων. Ο πύργος της Lamda Development αποτελεί πλέον το ψηλότερο κτίριο που έχει κατασκευαστεί ποτέ στην Ελλάδα, με ανάδοχους τη γαλλική Bouygues και τον όμιλο Aktor.
Περιλαμβάνει 173 κατοικίες, οι οποίες έχουν πουληθεί στο σύνολό τους εδώ και πολύ καιρό, στοιχείο που αποτυπώνει το εμπορικό ενδιαφέρον που συγκέντρωσε από τα πρώτα στάδια ανάπτυξής του. Ο στόχος, σύμφωνα με τον σχεδιασμό, είναι η κατασκευαστική ολοκλήρωση να επέλθει έως τα μέσα του 2027, ώστε στη συνέχεια να ξεκινήσει η διαδικασία παράδοσης στους ιδιοκτήτες και στους ενοίκους του.
Το έργο που βρέθηκε στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης
Η επίτευξη του μέγιστου ύψους λειτουργεί ως σημείο καμπής για ένα έργο που από την πρώτη στιγμή βρέθηκε στο επίκεντρο της δημόσιας συζήτησης. Το Riviera Tower συγκέντρωσε προσδοκίες, αλλά και επιφυλάξεις. Υπήρξαν φωνές που αμφισβήτησαν το κατά πόσο ένα τέτοιο κτίριο θα μπορούσε να υλοποιηθεί εντός των ελληνικών κατασκευαστικών και θεσμικών δεδομένων, ενώ δεν έλειψαν οι εκτιμήσεις ότι οι καθυστερήσεις, η πολυπλοκότητα και οι τεχνικές απαιτήσεις θα δημιουργούσαν σημαντικά εμπόδια.
Η εικόνα του πύργου στα 200 μέτρα δείχνει πλέον ότι το βασικό τεχνικό στοίχημα έχει επιτευχθεί. Το ενδιαφέρον μεταφέρεται τώρα στις εργασίες ολοκλήρωσης, τις όψεις, τα εσωτερικά, τα μηχανολογικά συστήματα και σε όλες τις λοιπές λεπτομέρειες που απαιτεί ένα κτίριο αυτής της κατηγορίας. Πρόκειται για φάση εξίσου κρίσιμη, καθώς η τελική ποιότητα παράδοσης θα κρίνει σε μεγάλο βαθμό και την εικόνα του πρώτου οικιστικού ουρανοξύστη αυτού του μεγέθους στην Ελλάδα.
Οι προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Lamda
Η ίδια η Lamda Development έχει αναγνωρίσει ότι το κατασκευαστικό περιβάλλον των τελευταίων ετών υπήρξε ιδιαίτερα δύσκολο. Στην πρόσφατη παρουσίαση της εταιρείας στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης, γινόταν αναφορά σε πέντε χρόνια αντίξοων συνθηκών στην αγορά κατασκευών, με τις μεγαλύτερες προκλήσεις να παραμένουν στις υποδομές και το Riviera Tower. Η διαχείριση κόστους, η διαθεσιμότητα εξειδικευμένων συνεργείων, η τεχνική πολυπλοκότητα και η ανάγκη συντονισμού πολλών παράλληλων εργοταξίων στο Ελληνικό συνθέτουν ένα περιβάλλον υψηλής πίεσης. Προ μερικών ημερών μάλιστα βρέθηκε στην Ελλάδα η διοίκηση της γαλλικής Bouygues για να επιθεωρήσει το έργο.
Σε αυτό το πλαίσιο, η εταιρεία έχει αναπτύξει εσωτερική μονάδα κατασκευών, την Construction Business Unit, με στόχο την ενίσχυση της τεχνογνωσίας και τη βελτίωση των περιθωρίων στα νέα έργα. Σύμφωνα με την εικόνα που παρουσίασε η Lamda, τα έργα που υπάγονται στη συγκεκριμένη μονάδα προχωρούν εντός προϋπολογισμού και χρονοδιαγράμματος, ενώ καταγράφεται σημαντική κατασκευαστική πρόοδος και στο Little Athens, το μεγάλο οικιστικό σκέλος της πρώτης φάσης του Ελληνικού.
Το Riviera Tower αποτελεί επί της ουσίας την πρώτη δοκιμή της ελληνικής αγοράς ακινήτων σε μία κατηγορία σύνθετων ψηλών κτιρίων, όπου οι απαιτήσεις σε στατική επάρκεια, υλικά, συστήματα ασφαλείας, ανελκυστήρες, ενεργειακή απόδοση και τεχνικό συντονισμό είναι πολλαπλάσιες σε σχέση με ένα συμβατικό κτίριο.
Το στοίχημα για έργα που θα αλλάξουν προς το καλύτερο την εικόνα της παραλιακής ζώνης
Η πορεία του πύργου ενέχει μία ευρύτερη διάσταση για το Ελληνικό. Το project της Lamda δεν κρίνεται μόνο από τις πωλήσεις κατοικιών ή από την εμπορική επιτυχία επιμέρους αναπτύξεων, αλλά και από την ικανότητα να παραδώσει έργα που θα αλλάξουν προς το καλύτερο την εικόνα της παραλιακής ζώνης. Το Riviera Tower είναι το πρώτο μέρος αυτής της μετάβασης, ενώ είναι ορατό από πολλά διαφορετικά σημεία της πόλης και λειτουργεί ως απτή απόδειξη ότι η ανάπλαση έχει περάσει από τη φάση των σχεδίων στη φάση των πραγματικών κατασκευών. Η ολοκλήρωση του πεντηκοστού ορόφου ανοίγει το δρόμο για το τελικό και απαιτητικό κεφάλαιο πριν από την παράδοση. Η πρόκληση για τη Lamda και τους κατασκευαστές είναι πλέον να μετατρέψουν το τεχνικό επίτευγμα των 200 μέτρων σε ένα πλήρως λειτουργικό, πολυτελές και ασφαλές κτίριο κατοικιών.
