THE BULLET POINT "PREVIEW"
Η προτεινόμενη τροποποίηση προβλέπει αύξηση της δυναμικότητας της μαρίνας του Elounda Hills από 202 σε 297 θέσεις, με σημαντική διεύρυνση της θαλάσσιας και χερσαίας ζώνης.
Τα πρόσθετα έργα υπολογίζονται σε περίπου 33 εκατ. ευρώ και περιλαμβάνουν δύο νέες λιμενολεκάνες, υποδομές για μεγάλα σκάφη και superyachts και επέκταση της μαρίνας προς τα βορειοανατολικά.
Στο εμπορικό σκέλος, η εταιρεία αναφέρει πωλήσεις κατοικιών άνω των 165 εκατ. δολαρίων, με περίπου 45% των κατοικιών να έχει πωληθεί και πάνω από 50% της Marina Collection να εμφανίζεται ως reserved.
Σε επόμενη φάση τεχνικής και αδειοδοτικής ωρίμανσης περνά η μαρίνα του Elounda Hills στην Ελούντα, με τον σχεδιασμό να προβλέπει αύξηση της δυναμικότητας από 202 σε 297 θέσεις ελλιμενισμού και πρόσθετα έργα προϋπολογισμού περίπου 33 εκατ. ευρώ.
Η νέα πρόταση αφορά τροποποίηση της υφιστάμενης Απόφασης Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων της μαρίνας και τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση από την Περιφέρεια Κρήτης στις 12 Αυγούστου. Μέχρι την ώρα που γράφονται αυτές οι γραμμές, δεν είχε τεκμηριωθεί η έκδοση τελικής περιβαλλοντικής έγκρισης για την επέκταση.
Η διαδικασία αυτή είναι διαφορετική από την πολεοδομική έγκριση του παραθεριστικού–τουριστικού χωριού, η οποία είχε ήδη δοθεί με την ΚΥΑ 83223/29.10.2024 και δημοσιευθεί στο ΦΕΚ Δ’ 776/7.11.2024. Η εξέλιξη του Αυγούστου αφορά επομένως τη διεύρυνση του σχεδιασμού της μαρίνας και την τροποποίηση της υφιστάμενης περιβαλλοντικής της αδειοδότησης, με τις νέες παρεμβάσεις να παραμένουν ακόμη στο στάδιο των εγκρίσεων.
Σχεδόν τετραπλάσια θαλάσσια ζώνη και δύο νέες λιμενολεκάνες
Η εγκεκριμένη δυναμικότητα της μαρίνας ανέρχεται σήμερα σε 202 θέσεις, εκ των οποίων 64 μόνιμες και 138 εποχικές. Με την προτεινόμενη τροποποίηση, ο συνολικός αριθμός αυξάνεται σε 297 θέσεις, με 121 μόνιμες και 176 εποχικές. Σημαντικά μεγαλύτερο γίνεται και το αποτύπωμα της μαρίνας, καθώς η θαλάσσια ζώνη προβλέπεται να αυξηθεί από 123.183 σε 472.541 τ.μ., ενώ η χερσαία από 43.316 σε 75.319 τ.μ.
Παράλληλα, η μέγιστη δόμηση αυξάνεται από 8.100 σε 14.935 τ.μ. Ο νέος σχεδιασμός περιλαμβάνει δύο πρόσθετες λιμενολεκάνες, νέες υποδομές για μεγάλα σκάφη και superyachts, βορειοανατολική επέκταση της μαρίνας και τρίτο οικοδομικό τετράγωνο, ενώ διατηρείται η δυνατότητα εξυπηρέτησης σκαφών μήκους έως 70 μέτρων.
Το κόστος των πρόσθετων έργων υπολογίζεται σε περίπου 33 εκατ. ευρώ και αφορά τις νέες λιμενικές και χερσαίες παρεμβάσεις, τα δίκτυα και τις λοιπές υποδομές που συνδέονται με την τροποποίηση. Από τα διαθέσιμα στοιχεία δεν προκύπτει, πάντως, ότι το ποσό αυτό μεταφράζεται αυτομάτως σε αντίστοιχη αύξηση του συνολικού επενδυτικού προϋπολογισμού του Elounda Hills.
Στα 165 εκατ. δολάρια οι πωλήσεις κατοικιών
Παράλληλα με την τεχνική και αδειοδοτική ωρίμανση της μαρίνας, σημαντική κινητικότητα καταγράφεται και στο εμπορικό σκέλος του Elounda Hills. Σύμφωνα με την εταιρεία, οι πωλήσεις κατοικιών είχαν ξεπεράσει τα 165 εκατ. δολάρια, με την ίδια να αναφέρει ότι περίπου το 45% των κατοικιών είχε πωληθεί. Την ίδια στιγμή, περισσότερο από το 50% της Marina Collection, η οποία αποτελείται από 24 διαμερίσματα δύο έως τεσσάρων υπνοδωματίων, εμφανιζόταν ως «reserved».
Η Elounda Hills τοποθετούσε τις τιμές εκκίνησης των κατοικιών περίπου στις 872.000 ευρώ, ενώ έκανε λόγο και για σχεδόν 40 προγραμματισμένες επισκέψεις ενδιαφερόμενων αγοραστών κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η πρώτη φάση προβλέπεται να περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, περισσότερες από 130 branded residences υπό τη διαχείριση της 1 Hotels & Homes, μαζί με ξενοδοχειακές, εμπορικές και ψυχαγωγικές υποδομές που αναπτύσσονται γύρω από τη μαρίνα.
Προς το 2028 η ολοκλήρωση της παράκτιας ζώνης
Στο κατασκευαστικό σκέλος, η μεγαλύτερη πρόοδος εξακολουθεί να εντοπίζεται στη μαρίνα. Η περιβαλλοντική μελέτη αναφέρει ότι σημαντικό μέρος των ήδη αδειοδοτημένων θαλάσσιων έργων έχει υλοποιηθεί ή βρίσκεται υπό κατασκευή, ενώ αρκετές χερσαίες διαμορφώσεις και κτιριακές υποδομές δεν έχουν ακόμη ολοκληρωθεί. Η προτεινόμενη επέκταση δεν έχει ξεκινήσει και προϋποθέτει την ολοκλήρωση της σχετικής αδειοδοτικής διαδικασίας.
Το συνολικό χρονοδιάγραμμα του έργου έχει πλέον εξειδικευτεί περισσότερο. Η ολοκλήρωση της παράκτιας ζώνης τοποθετείται έως το 2028, οι παραδόσεις κατοικιών και των εμπορικών και ψυχαγωγικών χρήσεων έως το 2029, ενώ το Hilltop Hotel έχει στόχο λειτουργίας το 2030. Η μαρίνα παραμένει έτσι το πιο προχωρημένο κατασκευαστικά τμήμα της επένδυσης, την ώρα που η εμπορική διάθεση των κατοικιών έχει αποκτήσει σημαντική δυναμική και η πλήρης ανάπτυξη του resort εκτείνεται πλέον χρονικά έως το 2030.
GOOD TO KNOW
Πίσω από την ανάπτυξη του Elounda Hills βρίσκεται η MIRUM Group, η οποία δηλώνει ότι έχει παραδώσει περισσότερες από 600 κατοικίες στην Κρήτη τα τελευταία 20 χρόνια και έχει επενδύσει πάνω από 100 εκατ. ευρώ στην περιοχή.
Το Elounda Hills αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 90 εκταρίων και, σύμφωνα με το σημερινό masterplan, θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων ξενοδοχείο της 1 Hotels & Homes, μαρίνα, spa της Bamford Wellness, beach clubs, εμπορικές χρήσεις και παραλιακό περίπατο μήκους 2 χλμ.
