THE BULLET POINT "PREVIEW"
Η επέκταση προβλέπει 84 πρόσθετες κλίνες, ανεβάζοντας τη δυναμικότητα του Levante στις 604.
Οι συνεργασίες με Neilson και Apollo συνδέουν το resort με τη βρετανική και τη σκανδιναβική αγορά αθλητικών και οικογενειακών διακοπών.
Η άνοδος της αεροπορικής κίνησης συνδυάζεται με νέες ξενοδοχειακές επενδύσεις και ανταγωνισμό στις υπηρεσίες.
Νέα επέκταση, σε συνέχεια του σχεδίου που δημοσιοποιήθηκε το 2024, προωθεί η Maris Sol Hotels για το πεντάστερο Levante Beach Resort στην Αφάντου, με αύξηση της δυναμικότητας από 520 σε 604 κλίνες. Η κίνηση έρχεται σε μια Ρόδο που συνεχίζει να αναπτύσσεται. Στο οκτάμηνο του 2026 η επιβατική κίνηση του αεροδρομίου αυξήθηκε κατά 3,6%, έπειτα από άνοδο 2,5% το 2025, σύμφωνα με τη Fraport.
Η αύξηση της κίνησης συντηρεί το ενδιαφέρον για επενδύσεις, ενώ νέα ξενοδοχεία και αναβαθμίσεις εντείνουν τον ανταγωνισμό στις υπηρεσίες. Το Levante διαθέτει αθλητικές υποδομές και παρουσία στα προγράμματα διεθνών διοργανωτών ταξιδιών. Η προσθήκη δωματίων δημιουργεί περιθώριο για μεγαλύτερες πωλήσεις ενός ήδη διαμορφωμένου προϊόντος, αξιοποιώντας εγκαταστάσεις και κανάλια διανομής που λειτουργούν.
Τι περιλαμβάνει το δεύτερο σχέδιο επέκτασης
Το σχέδιο προβλέπει τριώροφη πτέρυγα 42 δίκλινων δωματίων, προσθήκη ορόφου δέκα δωματίων και πισίνα περίπου 364 τ.μ. Η πρόσθετη δόμηση προσεγγίζει τα 1.939 τ.μ. Τα δέκα δωμάτια είχαν περιληφθεί στην προηγούμενη περιβαλλοντική έγκριση, επομένως η καθαρή αύξηση είναι 84 κλίνες, ή 16,2%, με τελικό μέγεθος 302 δωμάτια.
Η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου είχε γνωμοδοτήσει θετικά τον Μάιο του 2023 για αύξηση από 355 σε 520 κλίνες. Η περιβαλλοντική έγκριση εκείνης της επέκτασης δημοσιοποιήθηκε τον Φεβρουάριο του 2024. Για το νέο σχέδιο αναφέρεται προέγκριση αναθεώρησης οικοδομικής άδειας από τον Οκτώβριο του 2025.
Η περιβαλλοντική διαβούλευση είχε καταληκτική ημερομηνία την 11η Σεπτεμβρίου 2026. Σύμφωνα με τον δημοσιευμένο σχεδιασμό, οι εργασίες εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν περίπου δέκα μήνες, μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων αδειοδοτήσεων. Δεν έχουν επιβεβαιωθεί ο προϋπολογισμός και η ημερομηνία λειτουργίας των νέων εγκαταστάσεων.
Τα οικονομικά του Levante και η παρουσία στη Ρόδο
Η παρουσία της Maris Sol Hotels στη Ρόδο περιλαμβάνει επίσης το Mythos Beach στην Αφάντου και το Sun Palace στο Φαληράκι. Παράλληλα, σύμφωνα με τον δημοσιευμένο σχεδιασμό, η Maris Sol Asterias Α.Ε. προωθεί επέκταση του Asterias κατά 34 κλίνες. Μαζί με τις 84 του Levante, οι σχεδιαζόμενες προσθήκες φθάνουν τις 118 κλίνες στην περιοχή της Αφάντου.
Για τη Maris Sol Levante Α.Ε., φορέα της επένδυσης, τα στοιχεία ΓΕΜΗ δείχνουν αύξηση του κύκλου εργασιών κατά 8,4%, στα 7,99 εκατ. ευρώ το 2024. Τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε 1,95 εκατ. ευρώ, από περίπου 732 χιλ. ευρώ το 2023, ενώ τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 12,28 εκατ. ευρώ. Τα μεγέθη αφορούν αποκλειστικά την εταιρεία του Levante. Ο τρόπος χρηματοδότησης της νέας επέκτασης δεν έχει επιβεβαιωθεί.
Οι συνεργασίες δίνουν πρόσβαση σε συγκεκριμένες αγορές και πελάτες
Το Levante προσεγγίζει τη βρετανική και τη σκανδιναβική αγορά μέσα από συνεργασίες με τη Neilson και την Apollo. Η Neilson προσφέρει πακέτα που συνδυάζουν πτήσεις από 15 βρετανικά αεροδρόμια, διαμονή και οργανωμένες δραστηριότητες. Η Apollo το διαθέτει ως «Levante – powered by Playitas», με έμφαση στις αθλητικές και οικογενειακές διακοπές. Οι αθλητικές υποδομές αποτελούν έτσι μέρος του πακέτου που αγοράζει ο επισκέπτης.
Σύμφωνα με τη Fraport, τον Αύγουστο του 2026 το Ηνωμένο Βασίλειο ήταν η μεγαλύτερη ξένη αγορά αεροπορικής κίνησης της Ρόδου. Οι συνεργασίες μπορούν να υποστηρίξουν τις πωλήσεις της πρόσθετης δυναμικότητας, εφόσον η ζήτηση ακολουθήσει.
Στη Ρόδο, η σύνδεση της διαμονής με την άθληση αποτελεί μέρος της προσφοράς αρκετών resorts. Το Mitsis Rodos Maris διαθέτει γήπεδα τένις, υπηρεσίες ποδηλασίας και θαλάσσια σπορ, το Princess Andriana συνδυάζει αθλητικές δραστηριότητες με οικογενειακή αναψυχή, ενώ στο Sheraton Rhodes Resort προσφέρονται μαθήματα τένις μέσω της Your Tennis Coach. Ο ανταγωνισμός αφορά επομένως και τις υπηρεσίες που συνοδεύουν τη διαμονή.
Παράλληλα, προχωρούν επενδύσεις αναβάθμισης και σχεδιάζονται νέες μονάδες. Η Mitsis ανακατασκευάζει το Grand Hotel με επένδυση 80 εκατ. ευρώ και ορίζοντα λειτουργίας το 2027, ενώ στην έκταση του γκολφ Αφάντου ο σχεδιασμός της περιλαμβάνει τρία νέα ξενοδοχεία. Μετά την επέκταση, τα 302 δωμάτια του Levante θα παραμένουν λιγότερα από τα 327 του νέου Grand Hotel και τα 537 του Princess Andriana.
Η Maris Sol επιλέγει να μεγαλώσει πάνω σε όσα έχει ήδη χτίσει στη Ρόδο. Οι πρόσθετες κλίνες του Levante δίνουν περιθώριο για περισσότερες πωλήσεις μέσω των υφιστάμενων διεθνών συνεργασιών και καλύτερη αξιοποίηση των κοινών εγκαταστάσεων. Η απόδοση της επέκτασης θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο η εταιρεία μπορεί να κερδίσει περισσότερους πελάτες διατηρώντας το περιθώριο κέρδους της, καθώς διευρύνονται οι επιλογές διαμονής στο νησί.
GOOD TO KNOW
Το αεροδρόμιο της Ρόδου κατέγραψε 7,09 εκατ. επιβατικές κινήσεις το 2025, αυξημένες κατά 2,5%. Από αυτές, τα 6,14 εκατ., περίπου το 87%, αφορούσαν διεθνείς πτήσεις, αποτυπώνοντας το βάρος των συνδέσεων με το εξωτερικό για το νησί. Τα στοιχεία περιλαμβάνουν αφίξεις και αναχωρήσεις.
Έκθεση της PwC παραθέτει πρόβλεψη μέσης ετήσιας ανάπτυξης 17,5% για τον παγκόσμιο αθλητικό τουρισμό την περίοδο 2023–2030. Η εκτίμηση αφορά συνολικά τα ταξίδια που συνδέονται με την άθληση, συμπεριλαμβανομένης της παρακολούθησης αγώνων, και όχι αποκλειστικά τις διακοπές σε αθλητικά resorts.
