25 Ιούν 2024
READING

Lamda Development | Τα επόμενα βήματα στο εμβληματικό project του Ελληνικού

5 MIN READ

Lamda Development | Τα επόμενα βήματα στο εμβληματικό project του Ελληνικού

Lamda Development | Τα επόμενα βήματα στο εμβληματικό project του Ελληνικού

Η επίσημη έναρξη στο Ελληνικό έγινε. Με μία κίνηση που έχει έντονα σημειολογικό χαρακτήρα και ακούει στο όνομα Experience Park. Το πάρκο εμπειρίας με έκταση 70 στρεμμάτων αποτελεί μέρος του μητροπολιτικού πάρκου του Ελληνικού, το οποίο έρχεται επί της ουσίας να σηματοδοτήσει τα άτυπα εγκαίνια και το άνοιγμα προς το αθηναϊκό κοινό. Όμως η έναρξη των εργασιών που ήδη έχει ξεκινήσει με σταδιακές κατεδαφίσεις των κτιρίων που προϋπήρχαν αποτελεί ίσως το πιο ουσιαστικό μέρος των εργασιών που λαμβάνουν χώρα στην έκταση, που κατά την ολοκλήρωσή της θα αλλάξει την όψη του παραλιακού μετώπου και θα δώσει νέα πνοή στο λεκανοπέδιο της Αττικής. 

Καθοριστική ήταν η έγκριση που έδωσε μέσα στην εβδομάδα το Ελεγκτικό Συνέδριο στη σύμβαση για το καζίνο στο Ελληνικό, η οποία αναδεικνύει ως αποκλειστικό μέτοχο της συγκεκριμένης επένδυσης με ποσοστό 100% τον όμιλο ΓΕΚ Τέρνα. Μετά την έγκριση του Ελεγκτικού Συνεδρίου, ο φάκελος θα παραδοθεί στο υπουργείο Οικονομικών, που είναι ο αρμόδιος φορέας για να χορηγήσει την άδεια και εν συνεχεία η σύμβαση θα κυρωθεί με νόμο από τη Βουλή.

Μετά την υπογραφή της σύμβασης για το καζίνο οριστικοποιείται η μετοχική μεταβολή στο σχήμα που θα αναλάβει το καζίνο του Ελληνικού. Το γεγονός σηματοδοτεί την επίσημη αποχώρηση της Mohegan, η οποία συμμετείχε με ποσοστό 65% και την είσοδο της αμερικανικής πολυεθνικής Hard Rock, η οποία διατηρεί σύνθετες τουριστικές εκμεταλλεύσεις με καζίνο ανά τον κόσμο, ενώ ανάλογο θα είναι και το project στο Ελληνικό. Εφόσον ολοκληρωθούν όλες οι διαδικασίες θα ξεκινήσει η κατασκευή του έργου συνολικής επένδυσης 1,1 δισεκατομμυρίου, ενώ η διάρκεια κατασκευής του σύμφωνα με τους αρχικούς υπολογισμούς θα διαρκέσει 36 μήνες.

Οι εμπορικές χρήσεις και η ανάπλαση του παραλιακού μετώπου

Στην ατζέντα της Lamda Development καταλαμβάνουν κυρίαρχη θέση τα πλάνα για την αναμόρφωση του παράκτιου μετώπου αλλά και το νέο τοπόσημο στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, Marina Galleria, που στόχο έχουν να αναδείξουν την αθηναϊκή ριβιέρα σε διεθνή προορισμό. Στον σχεδιασμό της ευρύτερης ανάπλασης της έκτασης περιλαμβάνεται η αναμόρφωση του παράκτιου μετώπου που αφορά στην παραλιακή ζώνη του Ελληνικού, μήκους 3,5 χιλιομέτρων με επιδίωξει να μεταμορφωθεί σε ένα εμβληματικό τμήμα του αττικού παραλιακού μετώπου και να καταστεί προορισμός ψυχαγωγίας, άθλησης και διασκέδασης για όλους, αλλά και ένας νέος εμπορικός και τουριστικός πόλος. Στο παράκτιο μέτωπο θα δημιουργηθεί, μεταξύ άλλων, μία νέα αμμώδης παραλία μήκους 1 χιλιομέτρου, ελεύθερης πρόσβασης.

Η Marina Galleria θα διαθέτει εκτεταμένους χώρους για εμπορική χρήση, γαστρονομία και ψυχαγωγία σε συνολική έκταση 22.000 τ.μ. Θα φιλοξενεί διεθνώς αναγνωρισμένους οίκους μόδας, ορισμένοι, εκ των οποίων, έρχονται για πρώτη φορά στην Ελλάδα, αλλά και διεθνώς αναγνωρισμένους Έλληνες σχεδιαστές. Θα προσφέρει, επίσης, σειρά γαστρονομικών προτάσεων από διάσημους Έλληνες και ξένους σεφ, αλλά και σειρά πολιτιστικών και ψυχαγωγικών εκδηλώσεων. Είναι σχεδιασμένο από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Kengo Kuma and Associates. 

Η ανάπλαση της μαρίνας του Αγίου Κοσμά

Στα έργα εντάσσεται, επίσης, η ανάπλαση της μαρίνας του Αγίου Κοσμά, η οποία θα αναβαθμιστεί τόσο από πλευράς χωρητικότητας όσο και υπηρεσιών, καθώς και η δημιουργία δύο υψηλών προδιαγραφών ξενοδοχειακών μονάδων σε συνεργασία με τον όμιλο ΤΕΜΕΣ, το οποίο διαχειρίζεται τις εγκαταστάσεις του Costa Navarino. Στην ίδια περιοχή θα βρίσκεται και ο Marina Tower, ο πράσινος ουρανοξύστης σχεδιασμένος από το παγκοσμίου βεληνεκούς αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners.

Οι εμπορικές αναπτύξεις στη λεωφόρο Βουλιαγμένης

Eμπορικοί χώροι θα αναπτυχθούν και στη λεωφόρο Βουλιαγμένης με συνολική επιφάνεια 160.000 τ.μ. Μεταξύ αυτών θα είναι ένας πύργος μεικτών χρήσεων, ο οποίος θα υπερβαίνει τα 60.000 τ.μ. Στην επένδυση θα περιλαμβάνονται κτίρια γραφείων και θα πλαισιώνουν τον εμπορικό κόμβο που θα δημιουργηθεί. Το εν λόγω εμπορικό κέντρο θα φέρει την ονομασία Vouliagmenis Mall και θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας, συνολικής επιφάνειας 130.000 τ.μ.

Στην επένδυση συνυπολογίζεται και η δημιουργία ενός τοποσήμου. Πρόκειται για έναν πύργο ύψους 150 μέτρων. Θα φιλοξενούνται γραφεία, ένα ξενοδοχείο και διαμερίσματα. Με βάση το business plan η Lamda Development υπολογίζει ότι από τις εμπορικές χρήσεις του Ελληνικού θα αποκομίζει έσοδα ύψους άνω των 300 εκατ. ευρώ έως το 2025. Στο πλαίσιο συμβάσεων που έχουν ήδη υπογραφεί στα 147 εκατ. ευρώ ανέρχεται το ύψος της συμφωνίας με την τράπεζα Πειραιώς για την δημιουργία εγκαταστάσεων γραφείων επιφάνειας και συνολικής ανωδομής 27.500 τ.μ. 

Το deal με τον όμιλο Φουρλή

Συν τοις άλλοις σε επιπλέον 30 εκατ. ευρώ ανέρχεται το ύψος της συμφωνίας με τον όμιλο Φουρλή για την ανάπτυξη ενός retail park με συνολική επιφάνεια 30.000 τ.μ. Σε αυτό θα στεγαστούν καταστήματα μεγάλης επιφάνειας, όπως ΙΚΕΑ και Intersport, αλλά και αλυσίδες ισχυρών εμπορικών σημάτων που προσβλέπουν στην εμπορική προβολή που μπορεί να τους προσφέρει το Ελληνικό. Συνολικά θα δημιουργηθούν χώροι εμπορίου 160.000 τ.μ. στη λεωφόρο Βουλιαγμένης. Η επένδυση για την κατασκευή του εμπορικού κέντρου θα ανέλθει σε έως 400 εκατ. ευρώ. Ωστόσο το ακριβές ύψος της δαπάνης θα προκύψει από τις τελικές προδιαγραφές που θα προκύψουν, καθώς κατά την κατασκευή του αναμένεται ότι θα ανακύπτουν διαρκώς νέα δεδομένα.

Σε ό,τι αφορά τον πύργο μεικτών χρήσεων η επενδυτική δαπάνη θα αγγίξει πιθανότατα τα 200 εκατ. ευρώ. Όμως και σε αυτή την περίπτωση το τελικό ύψος της επένδυσης θα προσδιοριστεί και πάλι από τις ακριβείς προδιαγραφές και τα δεδομένα που θα αναπροσαρμόζονται κατά τη διάρκεια της υλοποίησης του έργου. Οι συγκεκριμένες κατασκευαστικές εργασίες υπολογίζονται ότι θα βρεθούν στην αφετηρία κατά τη διάρκεια του του δεύτερου εξαμήνου του 2022. Η διάρκειά τους υπολογίζεται συνολικά στα τρία έτη, κάτι που σηματοδοτεί την ολοκλήρωσή τους στο τέλος του 2025. 

Συνδεθείτε παρακάτω
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.