Σε ένα επιχειρηματικό τοπίο που χαρακτηρίζεται από αυξημένη μεταβλητότητα, έντονο ανταγωνισμό και την ανάγκη για μακροπρόθεσμη ανθεκτικότητα, η στρατηγική τοποθέτηση στον τομέα της ακίνητης περιουσίας αποκτά όλο και πιο κεντρική σημασία.
Εταιρείες από διαφορετικούς κλάδους της ελληνικής οικονομίας επιλέγουν να ενισχύσουν τη δραστηριότητά τους στον χώρο του real estate, αξιοποιώντας τον ως εργαλείο ανάπτυξης, διαφοροποίησης και δημιουργίας υπεραξιών. Από τη βιομηχανία και τις υποδομές έως τις ασφαλιστικές και τις καταναλωτικές επιχειρήσεις, οι επενδύσεις σε οικιστικά και εμπορικά ακίνητα, υποδομές logistics και μεικτής χρήσης συγκροτήματα δημιουργούν ένα νέο τοπίο στρατηγικής αξιοποίησης περιουσιακών στοιχείων.
Η Mytilineos Α.Ε. ενσωματώνει στον πυρήνα της στρατηγικής της την ανάπτυξη ενεργειακών υποδομών και data centers, γεγονός που προϋποθέτει την απόκτηση και διαχείριση ακινήτων υψηλής τεχνολογικής και γεωγραφικής αξίας. Στον ασφαλιστικό τομέα, εταιρείες όπως η Εθνική Ασφαλιστική και η Ευρωπαϊκή Πίστη διαθέτουν ισχυρά χαρτοφυλάκια ακινήτων, τα οποία διαχειρίζονται είτε άμεσα είτε μέσω συμμετοχών σε Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν εξειδικευμένα επενδυτικά οχήματα που επιτρέπουν την αξιοποίηση και ρευστοποίηση ακινήτων με οργανωμένο και φορολογικά ευνοϊκό τρόπο. Υπάγονται στην εποπτεία της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς και οφείλουν να διανέμουν το μεγαλύτερο μέρος των καθαρών τους κερδών ως μέρισμα στους μετόχους, γεγονός που τις καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικές για θεσμικούς επενδυτές και εταιρείες με αδρανή περιουσιακά στοιχεία.
Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ διατηρεί ισχυρή παρουσία στον τομέα των ακινήτων, ενισχύοντας το αποτύπωμά της μέσω έργων μεγάλης κλίμακας, όπως το πολυλειτουργικό συγκρότημα στο Ελληνικό. Το έργο αυτό υλοποιείται σε συνεργασία με τη Lamda Development, η οποία έχει ήδη μακρά εμπειρία στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, διαχειριζόμενη σημαντικά εμπορικά κέντρα, όπως το The Mall Athens, το Golden Hall και το Mediterranean Cosmos. Η Dimand Real Estate, από τους πλέον δραστήριους παίκτες στην ελληνική αγορά ανάπτυξης ακινήτων, εστιάζει στην αστική ανάπλαση και τη δημιουργία βιώσιμων έργων μεικτής χρήσης, συνδυάζοντας κατοικίες, γραφεία και χώρους logistics. Η εταιρεία συνεργάζεται στενά με θεσμικούς επενδυτές, όπως η Premia Properties, και έχει συμβάλει στην αναμόρφωση σημαντικών περιοχών στην Αθήνα και τον Πειραιά. Ο όμιλος Quest Holdings, μέσω της BriQ Properties ΑΕΕΑΠ, ενισχύει την παρουσία του στον κλάδο των ακινήτων με στοχευμένες επενδύσεις σε τουριστικά καταλύματα, εμπορικά κτίρια και εγκαταστάσεις logistics.
Στον χώρο του οργανωμένου λιανεμπορίου, ο όμιλος ΠΕΝΤΕ Α.Ε., που ελέγχει την αλυσίδα σούπερ μάρκετ Γαλαξίας, διαθέτει ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 165 εκατ. ευρώ και έχει στην ιδιοκτησία του περισσότερα από τα μισά καταστήματά του. Η εταιρεία προχωρά στην αγορά οικοπέδων για νέα καταστήματα σε πόλεις όπως το Αγρίνιο, η Καλαμάτα και τα Ιωάννινα, ενώ σχεδιάζει και την ανάπτυξη μικρού εμπορικού κέντρου στη Σαλαμίνα, το οποίο περιλαμβάνει κινηματογράφο και χώρους εστίασης.
Η Μασούτης έχει, επίσης, μακρά εμπειρία στην ανάπτυξη ακινήτων, με έμφαση σε ιδιόκτητα σημεία πώλησης και μεγάλα έργα αστικής ανάπλασης. Ένα από τα πιο πρόσφατα παραδείγματα είναι το συγκρότημα στις Τρεις Γέφυρες, στην Αθήνα, που περιλαμβάνει κατάστημα, πρατήριο καυσίμων και δύο πολυκατοικίες με συνολικά 110 διαμερίσματα. Μέσω της θυγατρικής της, Γαλαξίας Διαχείριση Ακινήτων και Κατασκευών, επεκτείνεται και εκτός Αθηνών, όπως στην Κέρκυρα, με εξαγορά καταστημάτων από τον τοπικό συνεταιρισμό ΣΥΝΚΑ. Η συνολική αξία των ακινήτων του ομίλου εκτιμάται άνω των 250 εκατ. ευρώ, με τον σχεδιασμό να ακολουθεί ένα ευρωπαϊκό μοντέλο ανάπτυξης, που συνδυάζει λιανεμπόριο και οικιστικές χρήσεις.
Ο όμιλος Σκλαβενίτη επενδύει ενεργά στον κλάδο, κυρίως μέσω της εταιρείας Πίτσος Διαχείριση Ακινήτων, με κεντρικό έργο την αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου Πίτσος στον Ρέντη για χρήση logistics και παραγωγής. Επιπλέον, η Άρτεμις Διαχείρισης Ακινήτων, που ανήκει στην ίδια οικογένεια, διαχειρίζεται σημαντικό μέρος των υφιστάμενων ακινήτων του ομίλου. Το 2022, η Σκλαβενίτης προχώρησε σε αγορές ακινήτων αξίας άνω των 110 εκατ. ευρώ, ενώ συνεχίζει τις επενδύσεις της με νέες εγκαταστάσεις, όπως αυτή στη Μαγούλα.
Μια ακόμη ενδεικτική περίπτωση είναι εκείνη του Θανόπουλου, ιστορικής αλυσίδας του λιανεμπορίου από τα τέλη του 19ου αιώνα. Η οικογένεια ίδρυσε πρόσφατα την εταιρεία ΕΛΔΗΜΑΛ Α.Ε., με σκοπό την επαγγελματική διαχείριση και εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας της. Με αρχικό κεφάλαιο ύψους 2,8 εκατ. ευρώ, η νέα εταιρεία στοχεύει στην εκμίσθωση εμπορικών ακινήτων, ακολουθώντας μια φιλοσοφία αυτοχρηματοδότησης, χωρίς προσφυγή σε τραπεζικό δανεισμό.
Ανεξαρτήτως κλίμακας, όλοι αυτοί οι όμιλοι ενσωματώνουν την αξιοποίηση ακινήτων ως στρατηγικό εργαλείο ενίσχυσης της θέσης τους στην αγορά, διασφαλίζοντας σταθερότητα και ευελιξία σε ένα ρευστό οικονομικό περιβάλλον. Η στροφή αυτή αντανακλά μια ευρύτερη τάση της ελληνικής επιχειρηματικότητας προς την ενίσχυση της ιδιόκτητης παρουσίας και την προσθήκη μακροπρόθεσμης αξίας μέσα από τη γη και το κτισμένο περιβάλλον.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
