Μετά από μία σειρά ετών που το Ολυμπιακό Στάδιο Tae Kwon Do στο Παλαιό Φάληρο έδειχνε να χάνει την λάμψη του, αποκτά ξανά ρόλο.
Η πρόσφατη συμφωνία παραχώρησης του ακινήτου από την ΕΤΑΔ στην Περιφέρεια Αττικής για 40 έτη, μετά από αρκετά εμπόδια και άγονους διαγωνισμούς, ανοίγει τον δρόμο για τη ριζική μεταμόρφωσή του σε ένα υπερσύγχρονο συνεδριακό, εκθεσιακό και πολιτιστικό κέντρο.
Πρόκειται για μια κίνηση με πολλαπλές προεκτάσεις, τόσο για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας όσο και για τη δυναμική ενίσχυση της Αθήνας στον παγκόσμιο χάρτη του συνεδριακού τουρισμού.
Από Ολυμπιακή εγκατάσταση σε προβληματικό ακίνητο
Το Tae Kwon Do κατασκευάστηκε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004, φιλοξενώντας αγώνες του ομώνυμου αθλήματος αλλά και του χειροσφαίρισης. Παρά τον εντυπωσιακό του σχεδιασμό, και τον αρχικό ενθουσιασμό, μετά τη λήξη των Αγώνων ξεκίνησαν τα προβλήματα.
Η χρήση ενός τόσο μεγάλου έργου θα μπορούσε να χαρακτηριστεί στην καλύτερη των περιπτώσεων όχι ανάλογη του κόστους του και ήταν κυρίως αποσπασματική μέσα από συνέδρια, μουσικές εκδηλώσεις και κάποιες εμπορικές δραστηριότητες.
Παρά τις μεμονωμένες ενέργειες, το κτήριο ποτέ δεν εντάχθηκε σε κάποιο μακροπρόθεσμο σχέδιο ανάπτυξης. Η απουσία σταθερού φορέα διαχείρισης, η έλλειψη επενδύσεων και οι επιπτώσεις του χρόνου που περνούσε, άφησαν το στάδιο να μαραζώνει δίπλα στο θαλάσσιο μέτωπο του Φαλήρου.
Η συμφωνία που αλλάζει το τοπίο
Με τη νέα σύμβαση παραχώρησης μεταξύ της ΕΤΑΔ (Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου) και της Περιφέρειας Αττικής, δημιουργούνται οι προϋποθέσεις για την πλήρη αναγέννηση ενός ακίνητου-τοπόσημου.
Η συμφωνία προβλέπει παραχώρηση συνολικής έκτασης 153.207 τ.μ., που περιλαμβάνει το ίδιο το κτήριο του Tae Kwon Do, την Πλατεία Νερού, παραλιακά τμήματα, τον αιγιαλό και το θαλάσσιο μέτωπο. Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που ανακοινώθηκε, από την 1η Ιανουαρίου 2026 ξεκινά η διετής μεταβατική περίοδος, κατά την οποία η Περιφέρεια αναλαμβάνει τις μελέτες και τη χρηματοδότηση της ανακατασκευής, ενώ από την 1/1/2028 θα έχει τον πλήρη έλεγχο διαχείρισης.
Το οικονομικό πλαίσιο της παραχώρησης προβλέπει ετήσιο αντάλλαγμα ενός εκατομμυρίου ευρώ στην ΕΤΑΔ και συμμετοχή της στα μελλοντικά καθαρά έσοδα. Επιπλέον, η ΕΤΑΔ διατηρεί ρόλο και στον νέο Φορέα Διαχείρισης του ακινήτου, διασφαλίζοντας τη θεσμική συνέχεια και ενισχύοντας τη διαφάνεια της διαδικασίας.
Η Αθήνα αποκτά τον συνεδριακό χώρο που της έλειπε
Η αξιοποίηση του Tae Kwon Do ως συνεδριακό και πολιτιστικό κέντρο αποτελεί μια στρατηγική επένδυση που απαντά σε ένα διαχρονικό έλλειμμα της Αθήνας, την έλλειψη ενός μεγάλου, σύγχρονου, προσβάσιμου συνεδριακού χώρου, ικανού να φιλοξενήσει διοργανώσεις διεθνούς κύρους.
Σήμερα, η πρωτεύουσα παρά τις υποδομές και την αυξανόμενη τουριστική της επιρροή, δεν διαθέτει επαρκείς δομές συνεδριακού τουρισμού, χάνοντας σημαντικά έσοδα και αναπτυξιακές ευκαιρίες.
Η μετατροπή του Tae Kwon Do σε συνεδριακό κέντρο αλλάζει αυτό το αφήγημα. Η τοποθεσία του είναι προνομιακή καθώς συνδυάζει την παραλία με την κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας, χαρακτηριστικά που εμπλουτίζονται από την εύκολη πρόσβαση και σύνδεση με τις υπόλοιπες υποδομές της πόλης.
Η συνολική ανακαίνιση θα περιλαμβάνει επανασχεδιασμό των εσωτερικών χώρων, τεχνολογικό εξοπλισμό αιχμής, καθώς και λειτουργικές δυνατότητες για εκθέσεις, συναυλίες και πολιτιστικά δρώμενα.
Όπως μάλιστα έγινε γνωστό, θα δοθεί έμφαση στην ευελιξία της υποδομής, έτσι ώστε να μπορεί να προσαρμόζεται σε διαφορετικά είδη εκδηλώσεων και να παραμένει ενεργό καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
To εντυπωσιακό πλάνο ανάπλασης
Η παραχώρηση του Tae Kwon Do εντάσσεται στον συνολικό σχεδιασμό της Περιφέρειας για το Φαληρικό Μέτωπο. Το νέο Μητροπολιτικό Πάρκο “Αέναον” θα αναπτυχθεί σε έκταση 741 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει χώρους πρασίνου, αθλητισμού, αναψυχής, πολιτισμού και ευεξίας.
Η περιοχή θα επανασυνδεθεί με τη θάλασσα μέσω γεφυρώσεων, πεζοδρόμων, καναλιών και διαμορφώσεων που διευκολύνουν τη βιώσιμη κινητικότητα.
Θα φυτευτούν 4.000 δέντρα, θα δημιουργηθούν υπόσκαφα κτίρια για εστίαση και αναψυχή, μαρίνες, χώροι πολιτισμού, εγκαταστάσεις ευεξίας και τρεις υπόγειοι χώροι στάθμευσης.
Παράλληλα, ο νέος ποδηλατόδρομος μήκους 17,5 χλμ που θα ενώνει το Φάληρο με τη Βούλα θα συνδέσει το πάρκο με το έργο του Ελληνικού, δημιουργώντας ένα ενιαίο παραλιακό μέτωπο με ισχυρό περιβαλλοντικό και τουριστικό αποτύπωμα.
Ένα παράδειγμα βιώσιμης αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας
Η περίπτωση του Tae Kwon Do αναδεικνύει ένα νέο μοντέλο διαχείρισης της δημόσιας περιουσίας που δεν είναι πλέον αποσπασματικό, αλλά συνοδεύεται από σχέδιο, διάρκεια, συνέργειες και αναπτυξιακή στόχευση.
Η εμπλοκή της ΕΤΑΔ και του Υπερταμείου προσφέρει θεσμικό πλαίσιο, ενώ η Περιφέρεια Αττικής λειτουργεί ως φορέας εφαρμογής με σαφές πολιτικό και τεχνικό πλάνο.
Το συγκεκριμένο project αποτελεί παράδειγμα διαχείρισης
Ακόμα, η επιλογή να παραχωρηθεί το ακίνητο σε θεσμικό δημόσιο φορέα αντί για άμεση ιδιωτικοποίηση, δείχνει προσήλωση σε ένα μοντέλο ανάπτυξης με κοινωνική ανταποδοτικότητα.
Η υπογραφή της συμφωνίας δεν αφορά μόνο τη μεμονωμένη τύχη ενός κτηρίου. Αποτελεί απόδειξη πως η πολιτεία μπορεί να θέτει μακρόπνοους στόχους, να κινητοποιεί θεσμούς και να λειτουργεί ως καταλύτης για την ουσιαστική επαναξιοποίηση της υποδομής.
Το Tae Kwon Do δεν θα είναι πια σύμβολο μιας διοργάνωσης από την οποία μας χωρίζουν πλέον πάνω από δύο δεκαετίες.
Θα μετατραπεί σε ζωντανό κόμβο πολιτισμού, τουρισμού και ανάπτυξης. Σε μια υποδομή που λείπει σήμερα από την Αττική και που μπορεί να αλλάξει τον ρόλο της πόλης σε εθνικό και διεθνές επίπεδο.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
