Σε μία χρονική περίοδο όπου η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα εντείνεται διαρκώς, δεδομένου ότι η εύρεση κατοικίας καθίσταται όχι μόνο δύσκολη αλλά και ακριβή, το ζήτημα εξελίσσεται σε αίνιγμα για δυνατούς λύτες. Η έρευνα της ReDataset αποτυπώνει μερικές από τις κυριότερες οικιστικές περιοχές της Αθήνας, τη Θεσσαλονίκη καθώς και μεγάλες πόλεις της Ελλάδας, όπου μπορεί κανείς να εντοπίσει σπίτι με τιμή αγοράς στις 200.000 ευρώ.
Την ίδια στιγμή, η Ευρωπαϊκή Επιτροπή κάνει ευθέως λόγο για στεγαστική κρίση στη χώρα μας (όπως περιλαμβάνεται στην έκθεση για το Ευρωπαϊκό Εξάμηνο) προσδιορίζοντάς την ως «κρίση της προσιτότητας της κατοικίας» (housing affordability crisis). Σύμφωνα με την Κομισιόν «η υιοθέτηση μιας ολοκληρωμένης στρατηγικής στέγασης με χαρτογράφηση του διαθέσιμου στεγαστικού αποθέματος και των αναγκών και λαμβάνοντας υπόψη την περιφερειακή διάσταση, θα συμβάλει στη εξασφάλιση οικονομικά προσιτής στέγασης και στην αντιμετώπιση των προκλήσεων στην προσιτή κατοικία με ολοκληρωμένο τρόπο σε όλη την Ελλάδα».
Ελλάδας: Το 35,5% του εισοδήματος για δαπάνες στέγασης το 2024
Με βάση τη Eurostat, το 2024 οι Eλληνες κατέβαλαν το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη δαπανών στέγασης (όπως ενοίκιο, δόση στεγαστικού δανείου, λογαριασμοί ρεύματος, θέρμανση και επισκευές – συντηρήσεις). Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό στην Ε.Ε. των 27, καθώς ο μέσος όρος σε πανευρωπαϊκό επίπεδο δεν ξεπερνάει το 19,2%. Ακόμη χειρότερο κρίνεται ότι η τάση στην Ε.Ε. βαίνει μειούμενη (19,7% το 2023), ενώ αντιθέτως στην Ελλάδα παρατηρείται οριακή αύξηση έναντι του 2023, όταν το σχετικό ποσοστό διαμορφωνόταν σε 35,2%, ενώ το 2022 ήταν 34,2%.
Tα σπίτια με 200.000 ευρώ
Με βάση τα συγκεκριμένα στοιχεία της ReDataset, με το ποσό των 200.000 μπορεί να αποκτήσει κανείς σπίτι 66 τετραγωνικών σε Δάφνη-Υμηττό, 75 τετραγωνικών στον Βύρωνα, 76 τετραγωνικών στου Ζωγράφου, 83 τετραγωνικών στην Ηλιούπολη και 89 τετραγωνικών στο Γαλάτσι. Η διαφορά από την ακριβότερη περιοχή που είναι η Δάφνη – Υμηττός στο Γαλάτσι που είναι η φθηνότερη, είναι 23 τετραγωνικά μέτρα.
Σε άλλες περιοχές της Αθήνας οι αντίστοιχες κατοικίες που μπορεί να αποκτήσει κανείς με 200.000 ευρώ είναι 67 τετραγωνικά στην Αγία Παρασκευή, 69 στην Κηφισιά, 72 στο Ηράκειο, 76 στο Μαρούσι και στο Χαλάνδρι, 80 στη Νέα Ιωνία.
Ακριβότερο το Παλαιό Φάληρο στον νότιο τομέα
Πηγαίνοντας προς τα νότια προάστια εμφανίζεται σαφής απόσταση μεταξύ του ακριβότερου παλαιού Φαλήρου και της φθηνότερης Νέας Σμύρνης, όπου η διαφορά για να αγοράσει κανείς με 200.000 ευρώ στη μία και στην άλλη περιοχή, είναι 21 τετραγωνικά μέτρα. Ειδικότερα με το συγκεκριμένο ποσό αποκτά κανείς σπίτι 79 τετραγωνικών στη Νέα Σμύρνη, 76 τετραγωικών στον Άγιο Δημήτριο, 72 τετραγωνικών στην Καλλιθέα, 66 τετραγωνικών στην Ελλάδα, 59 τετραγωνικών στον Άλιμο και 58 Τετραγωνικών στο Παλαιό Φάληρο.
Στη Δυτική Αττική, οι «αποστάσεις» εκμηδενίζονται και η διαφορά για να αποκτήσει κανείς με 200.000 ευρώ κατοικία στη συγκεκριμένη ζώνη, από την φθηνότερη στην ακριβότερη περιοχή είναι μόλις 2 τετραγωνικά μέτρα. Μάλιστα, μπορεί να αποκτήσει κανείς μεγαλύτερο σπίτι σε σύγκριση με τις προαναφερόμενες περιοχές, διαθέτοντας το εν λόγω ποσό. Συγκεκριμένα, αγοράζει κανείς 89 τετραγωνικά στο Περιστέρι, 90 στο Χαϊδάρι και το Ίλιον, 91 στην Πετρούπολη, τους Αγίους Αναργύρους και το Καματερό.
Στον Πειραιά αποκτά κανείς με το συγκεκριμένο μπάτζετ 78 τετραγωνικά στον Πειραιά, 85 τετραγωνικά στον Κορυδαλλό, 87 τετραγωνικά στο Κερατσίνι-Δραπετσώνα, 93 τετραγωνικά σε Νίκαια-Άγιο Ιωάννη Ρέντη.
Η αγοραστική δύναμη των 200.000 ευρώ διαφέρει σημαντικά ανάλογα με την περιοχή και τον δήμο, με τη διαφορά σε τετραγωνικά να φτάνει ακόμη και τις 65 τ.μ. Στην Ανατολική Αττική, οι αποκλίσεις είναι οι μεγαλύτερες σε σύγκριση με άλλες περιοχές. Στον πιο προσιτό δήμο, τη Σπάτα-Αρτέμιδα, το συγκεκριμένο ποσό μπορεί να αγοράσει διαμέρισμα 114 τ.μ., ενώ στο ακριβότερο σημείο, τη Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη, τα ίδια χρήματα φτάνουν μόλις για 49 τ.μ.. Ανάμεσα σε αυτές τις δύο ακραίες περιπτώσεις βρίσκονται ο Μαραθώνας με 97 τ.μ., τα Μαρκόπουλο Μεσογαίας με 83 τ.μ., ο Σαρωνικός με 77 τ.μ. και η Παλλήνη με 71 τ.μ.
Η εικόνα στην ελληνική περιφέρεια
Η εικόνα είναι διαφορετική στη Θεσσαλονίκη, όπου οι διαφορές είναι πιο περιορισμένες – μόλις 23 τ.μ. μεταξύ των δήμων. Εκεί, τρεις περιοχές ξεπερνούν τα 100 τ.μ.: η Θέρμη με 116 τ.μ., ο Θερμαϊκός με 105 τ.μ., και ο Κορδελιό-Εύοσμος με 103 τ.μ.. Στην Πυλαία-Χορτιάτη, το ποσό των 200.000 ευρώ «μεταφράζεται» σε 94 τ.μ., ενώ σε πιο κεντρικούς δήμους, όπως η Καλαμαριά (82 τ.μ.) και η Θεσσαλονίκη (78 τ.μ.), τα διαθέσιμα τετραγωνικά περιορίζονται.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
