Η εικόνα του Ελληνικού αλλάζει με εντυπωσιακή ταχύτητα, καθώς μια έκταση που επί δεκαετίες παρέμενε αδρανής μεταμορφώνεται σε ένα από τα πιο σύνθετα αστικά εγχειρήματα που έχουν πραγματοποιηθεί στη χώρα. Το έργο έχει πλέον περάσει σε μια φάση όπου η πρόοδος δεν περιορίζεται στα εργοτάξια, αλλά αρχίζει να αποτυπώνεται σε υποδομές που αποκτούν σαφή μορφή και σε κεντρικές αναπτύξεις με συγκεκριμένα χρονοδιαγράμματα.
Σε μια περιοχή που ήδη αντιμετωπίζει πιέσεις σε ζητήματα κυκλοφορίας και δημόσιων υπηρεσιών, ο ρυθμός και ο τρόπος με τον οποίο εξελίσσονται τα έργα αποκτούν ιδιαίτερη σημασία για το πώς τελικά το Ελληνικό θα ενταχθεί στον αστικό ιστό της Αττικής. Η παρουσία περίπου σαράντα εργοταξίων και 2.500 εργαζομένων σε καθημερινή βάση αποτυπώνει όχι μόνο το μέγεθος της επένδυσης, αλλά και τη δυναμική ενός νέου παράκτιου κέντρου με πολλαπλές χρήσεις και αυξανόμενη σημασία για την οικονομική και κοινωνική ζωή της πρωτεύουσας.
Αν και το Ελληνικό δεν συνιστά «έξυπνη πόλη» με την αυστηρή διεθνή έννοια, η ανάπτυξη ενσωματώνει τεχνολογικά στοιχεία που το φέρνουν κοντά στα σύγχρονα πρότυπα των έξυπνων αστικών περιοχών. Υποδομές χαμηλής ενεργειακής κατανάλωσης, συστήματα έξυπνου φωτισμού, ψηφιακή παρακολούθηση περιβαλλοντικών δεικτών, πλήρης επεξεργασία και ανακύκλωση υδάτων για άρδευση, καθώς και υπηρεσίες ψηφιακής κινητικότητας, διαμορφώνουν ένα τεχνολογικό υπόβαθρο που ενσωματώνεται σταδιακά σε όλη την έκταση του έργου. Η ανάπτυξη προβλέπει σταθμούς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, ψηφιακή διαχείριση στάθμευσης και εφαρμογές για ήπιες μετακινήσεις, στοιχεία που προδιαγράφουν μια πόλη λειτουργικά πιο ευέλικτη και περιβαλλοντικά πιο συνεπή.
Στο επίπεδο των κρίσιμων υποδομών, η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος πλησιάζει σε μια καίρια φάση ολοκλήρωσης. Με τις εκσκαφές στο 93% και τις σκυροδετήσεις στο 90%, το έργο οδεύει προς λειτουργία μέσα στο 2026 και αναμένεται να επηρεάσει καθοριστικά τις ροές στην ευρύτερη περιοχή. Η απελευθέρωση του παραλιακού μετώπου από έναν άξονα υψηλής κυκλοφορίας δεν αποτελεί μόνο πολεοδομική τομή, αλλά και ανασχεδιασμό της κινητικότητας, με πρόβλεψη για ψηφιακές υπηρεσίες διαχείρισης κυκλοφορίας και καλύτερη διασύνδεση με τις γύρω συνοικίες.
Στο παραλιακό μέτωπο, η Riviera Galleria προχωρά με εντατικούς ρυθμούς και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2026 και να λειτουργήσει το 2027. Το έργο σχεδιάζεται με πρότυπα LEED Gold και ενσωματώνει συστήματα ενεργειακής αποδοτικότητας και έξυπνης διαχείρισης λειτουργιών, ενώ θα αποτελέσει βασικό σημείο αναφοράς στο νότιο τμήμα της νέας πόλης. Αντίστοιχα, το Ellinikon Mall περνά στην κύρια φάση κατασκευής και προβλέπεται να λειτουργήσει το 2028, προσφέροντας μία από τις μεγαλύτερες συγκεντρώσεις εμπορικών χρήσεων στην Αττική, με πλήρως ψηφιοποιημένη λειτουργική υποδομή και προηγμένες τεχνολογίες διαχείρισης ενέργειας και επισκεψιμότητας.
Στον ίδιο άξονα αναπτύσσεται και το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα με καζίνο που υλοποιείται από τη ΓΕΚ Τέρνα και τη Hard Rock International. Το έργο ενσωματώνει τεχνολογίες real-time λειτουργίας και προηγμένα συστήματα εξυπηρέτησης, επιδιώκοντας υψηλό επίπεδο αυτοματισμού και λειτουργικής συνοχής. Αναμένεται να λειτουργήσει το 2028, συγκροτώντας έναν από τους πιο εμβληματικούς τουριστικούς και συνεδριακούς πόλους της χώρας.
Από τα πιο χαρακτηριστικά έργα της νέας πόλης, ο Riviera Tower, έχει ήδη φτάσει στον 35ο όροφο και αναμένεται να ολοκληρώσει τον δομικό σκελετό του το 2026. Οι πρώτοι κάτοικοι προβλέπεται να εγκατασταθούν το 2027–2028. Το κτίριο ενσωματώνει συστήματα ενεργειακής διαχείρισης, δίκτυα αισθητήρων και τεχνολογίες πραγματικού χρόνου που συνθέτουν μια ιδιαίτερα σύγχρονη αρχιτεκτονική κατοικιών μεγάλης κλίμακας.
Παράλληλα, σημαντική πρόοδος καταγράφεται στο Μητροπολιτικό Πάρκο των 2.000 στρεμμάτων, όπου οι πρώτες ζώνες, η περιοχή της λίμνης και τα πρώην Ολυμπιακά υπόστεγα, αναμένεται να λειτουργήσουν στις αρχές του 2027. Η διαμόρφωση του πάρκου ενσωματώνει έξυπνα δίκτυα άρδευσης, αισθητήρες παρακολούθησης της ποιότητας του αέρα και σύστημα συνεχούς καταγραφής περιβαλλοντικών δεδομένων, στοιχεία που αναδεικνύουν τη λειτουργία του ως την πρώτη μεγάλη «πράσινη» ενότητα της νέας πόλης. Την ίδια περίοδο αναμένεται να παραδοθεί και η αναβαθμισμένη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, με 300 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη έως 80 μέτρων και υποδομές έξυπνης διαχείρισης ενέργειας και πόρων.
Η οικιστική ανάπτυξη προχωρά με διαφορετικές ταχύτητες ανάλογα με τη ζώνη. Στο παραλιακό μέτωπο, τα συγκροτήματα The Cove Residences και The Cove Villas αναμένεται να έχουν ολοκληρωθεί το πρώτο εξάμηνο του 2027, σηματοδοτώντας την πρώτη ώριμη φάση κατοικιών δίπλα στη θάλασσα. Πιο εσωτερικά, στη γειτονιά Little Athens, το συγκρότημα Promenade Heights προγραμματίζεται να παραδοθεί στις αρχές του 2028, ενώ παράλληλα διαμορφώνεται ένα δίκτυο περίπου 80 καταστημάτων γειτονιάς, τα οποία θα λειτουργούν με ψηφιακές υποδομές και συστήματα έξυπνης εξυπηρέτησης για τη διευκόλυνση των κατοίκων και των επισκεπτών.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, τα Εκπαιδευτήρια Κωστέα Γείτονα αναμένεται να λειτουργήσουν τον Σεπτέμβριο του 2028, με σύγχρονα ψηφιακά συστήματα μάθησης. Η πανεπιστημιούπολη του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, που θα ξεκινήσει να κατασκευάζεται το 2026, προγραμματίζεται να λειτουργήσει το 2028–2029, αποτελώντας μια από τις πρώτες ακαδημαϊκές μονάδες στην Ελλάδα με πλήρη ενσωμάτωση τεχνητής νοημοσύνης στις δομές της.
Στο παραλιακό μέτωπο, σε προχωρημένο στάδιο βρίσκονται και οι δύο μεγάλες τουριστικές αναπτύξεις Belt Riviera και Malt Riviera, οι οποίες περιλαμβάνουν ξενοδοχεία πέντε αστέρων και συγκροτήματα branded residences. Ο σχεδιασμός τους υλοποιείται από διεθνές αρχιτεκτονικό γραφείο σε συνεργασία με Έλληνες μελετητές, ενώ η διαχείριση τουλάχιστον μίας εκ των μονάδων έχει ήδη ανατεθεί στη Mandarin Oriental.
Στο εμπορικό κέντρο της νέας πόλης προβλέπεται και η ανάπτυξη του Mixed Use Tower, ενός κτιρίου περίπου 150 μέτρων και 40 ορόφων, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2029. Η δομή θα συνδυάζει ξενοδοχειακές, εμπορικές και οικιστικές χρήσεις, ενισχύοντας τον πολυλειτουργικό χαρακτήρα της περιοχής και προσθέτοντας ένα ακόμη σημείο αναφοράς στη συνολική ανάπτυξη του Ελληνικού.
Σε πιο μακροπρόθεσμο ορίζοντα, έως το 2030, προχωρά και το Κέντρο Έρευνας και Καινοτομίας του ομίλου ION, ένα έργο μεγάλης κλίμακας που αναμένεται να αποτελέσει έναν από τους σημαντικότερους τεχνολογικούς κόμβους στην Ευρώπη. Το συγκρότημα προβλέπεται να στεγάσει έως 2.000 εργαζομένους από πολλές χώρες, ενισχύοντας τον διεθνή χαρακτήρα της ανάπτυξης και προσθέτοντας μια νέα διάσταση στη δυναμική της επένδυσης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
