Η Κρήτη βρίσκεται τα τελευταία χρόνια σε μια φάση συνεχούς ανανέωσης του τουριστικού της προϊόντος, καθώς η ζήτηση για ποιοτικές εμπειρίες φιλοξενίας ενισχύεται και οι επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών αποκτούν μεγαλύτερο βάρος στο τοπικό αναπτυξιακό αφήγημα.
Σε αυτό το περιβάλλον, ένα νέο project αρχίζει να παίρνει συγκεκριμένη μορφή στον Όρμο Φόδελε, στη βόρεια ακτογραμμή του Δήμου Μαλεβιζίου, ανάμεσα στο Ηράκλειο και στο Ρέθυμνο, σε μια περιοχή όπου η ξενοδοχειακή δραστηριότητα έχει γράψει τη δική της ιστορία εδώ και δεκαετίες. Το «Fodele Hills», μια επένδυση της οικογένειας Γιαννικάκη, έρχεται να ενισχύσει την εικόνα της βόρειας Κρήτης ως προορισμού πεντάστερης φιλοξενίας, φέρνοντας μαζί του ένα σύγχρονο μοντέλο σχεδιασμού που απέχει αισθητά από τις τουριστικές αναπτύξεις προηγούμενων δεκαετιών.
Η νέα μονάδα των 23,2 εκατομμυρίων ευρώ σηματοδοτεί την επανεκκίνηση ενός παλαιότερου σχεδίου, το οποίο είχε αδειοδοτηθεί για πρώτη φορά το 2007. Την περίοδο εκείνη ο κανόνας στις τουριστικές αναπτύξεις ήταν οι μεγάλες, ενιαίες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις και αυτό αποτυπωνόταν και στην αρχική πρόταση, η οποία προέβλεπε υψηλούς δομημένους όγκους και την κατασκευή ενός εκτεταμένου κέντρου θαλασσοθεραπείας περίπου 2.000 τετραγωνικών μέτρων. Με την αλλαγή της δεκαετίας, όμως, τόσο το προφίλ του ταξιδιώτη όσο και οι αρχιτεκτονικές τάσεις μετατοπίστηκαν. Οι σύγχρονοι επισκέπτες αναζητούν ηρεμία, φυσικότητα και μια διαμονή που ενσωματώνεται αρμονικά στο τοπίο, αντί για εμπειρίες που επιβάλλονται στο περιβάλλον. Αυτή η αλλαγή φιλοσοφίας αποτέλεσε και τη βασική αφετηρία για τον πλήρη ανασχεδιασμό του έργου.
Το νέο «Fodele Hills» αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 50 στρεμμάτων, στη θέση Γιαλός ή Τελωνείο, εκτός σχεδίου πόλεως και σε άμεση γειτνίαση με το πρώτο ξενοδοχείο της οικογένειας, το «Fodele Beach». Το resort θα διαθέτει συνολικά 298 κλίνες και θα οργανώνεται γύρω από ένα κεντρικό κτίριο και 38 ανεξάρτητες κτιριακές ενότητες, στις οποίες θα κατανεμηθούν τα 168 δωμάτια. Η συνολική δόμηση αγγίζει τα 10.003 τετραγωνικά μέτρα, ενώ η κάλυψη ανέρχεται στα 9.768 τετραγωνικά.
Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία του έργου στηρίζεται στην ιδέα ενός «ήπιου» resort, όπου η διάταξη των δωματίων, οι κοινόχρηστοι χώροι, οι πισίνες και οι εγκαταστάσεις εστίασης συνδέονται μεταξύ τους με έναν τρόπο που υπηρετεί τη γεωμορφολογία της περιοχής. Οι υπαίθριοι χώροι αποτελούν βασικό στοιχείο της εμπειρίας, όχι απλώς συμπληρωματικές παροχές, καθώς το spa, το wellness και οι χώροι χαλάρωσης διαμορφώνονται με στόχο να αποτελούν φυσική προέκταση του περιβάλλοντος, χωρίς υπερβολές που θα αλλοίωναν τον χαρακτήρα του τόπου.
Η νέα επενδυτική πρόταση αξιοποιεί και ένα μέρος των κατασκευαστικών εργασιών που είχαν πραγματοποιηθεί την προηγούμενη δεκαετία. Οι θεμελιώσεις τεσσάρων κτιρίων, οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί με βάση την αρχική άδεια του 2013, ελέγχθηκαν από τους Ελεγκτές Δόμησης και κρίθηκαν συμβατές με το επικαιροποιημένο masterplan. Η διατήρησή τους επιτρέπει πιο ορθολογική χρήση των διαθέσιμων πόρων και μειώνει τον χρόνο προετοιμασίας, εξασφαλίζοντας ότι η επένδυση προχωρά αξιοποιώντας όσα είχαν ήδη υλοποιηθεί, χωρίς να απαιτείται εκκίνηση από μηδενική βάση.
Η υπαγωγή του έργου στον αναπτυξιακό νόμο 3299/2004 προσφέρει ένα σταθερό και προβλέψιμο οικονομικό πλαίσιο για την ολοκλήρωσή του. Με πρόσφατη απόφαση του υπουργείου Ανάπτυξης, η προθεσμία υλοποίησης μετατέθηκε για τις 30 Ιουνίου 2027, δίνοντας τον αναγκαίο χρόνο ώστε να εφαρμοστεί ο νέος σχεδιασμός και να αντιμετωπιστούν οι τεχνικές και περιβαλλοντικές απαιτήσεις της κατασκευής σε εκτός σχεδίου περιοχή. Η παράταση αυτή δεν αποτελεί απλή τυπική διαδικασία αλλά κρίσιμο βήμα, δεδομένων των αλλαγών που έχουν επέλθει σε σχέση με το αρχικό project και των αυξημένων προκλήσεων που συνεπάγεται μια επένδυση τέτοιου μεγέθους.
Η λειτουργία του «Fodele Hills» αναμένεται να έχει σημαντική επίδραση στην τοπική οικονομία. Ένα resort αυτής της κλίμακας δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας, αυξάνει τη ζήτηση σε προϊόντα και υπηρεσίες και λειτουργεί ως μοχλός ανάπτυξης για επαγγέλματα που σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με τον τουρισμό. Παράλληλα, συμβάλλει στην αναβάθμιση της εικόνας της περιοχής, καθώς ενισχύει το αφήγημα της Κρήτης ως προορισμού υψηλής ποιότητας, ένα αφήγημα που τα τελευταία χρόνια έχει σταθεροποιηθεί χάρη σε στοχευμένες επενδύσεις και ανεβασμένο επίπεδο παρεχόμενων υπηρεσιών.
Την επένδυση υλοποιεί η Σ. Γιαννικάκης Α.Ε., η οποία διαθέτει μακρά παρουσία στον ξενοδοχειακό κλάδο της Κρήτης και έχει αναπτύξει σειρά τουριστικών μονάδων στην περιοχή. Η εταιρεία συνεχίζει σήμερα τη δραστηριότητά της με τη νέα μονάδα στο Φόδελε, επεκτείνοντας το χαρτοφυλάκιό της και ενισχύοντας τη θέση της στον τομέα της οργανωμένης παραθεριστικής φιλοξενίας.
Το νέο resort, όταν ολοκληρωθεί, θα αποτελέσει ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα για το πώς μπορούν να εξελίσσονται τα τουριστικά έργα όταν προσαρμόζονται στις ανάγκες της εποχής, σεβόμενα το τοπίο και αναβαθμίζοντας το επίπεδο εμπειρίας των επισκεπτών.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
