Το 2024 υπήρξε για την ΤΕΜΕΣ μια χρονιά στο μεταίχμιο ανάμεσα στη λειτουργική ωρίμανση και στη διεύρυνση του αναπτυξιακού της κύκλου. Με το Costa Navarino να παραμένει ο βασικός πυλώνας δραστηριότητας και με την παράλληλη προώθηση μεγάλων έργων σε Αθήνα και Αττική Ριβιέρα, ο όμιλος διαμόρφωσε ένα πλέγμα παρεμβάσεων που ενισχύει τη θέση του στον ελληνικό τουριστικό χάρτη και διευρύνει το επιχειρηματικό του αποτύπωμα. Η χρονιά χαρακτηρίστηκε από ισχυρή αύξηση εσόδων, συνέχιση της επενδυτικής δραστηριότητας και σαφή πρόοδο σε κρίσιμα έργα που θα καθορίσουν τη φυσιογνωμία του ομίλου την επόμενη δεκαετία.
Στη Μεσσηνία, το Costa Navarino λειτουργεί πλέον ως ένα ολοκληρωμένο μοντέλο τουριστικής ανάπτυξης που συνδυάζει ξενοδοχειακές μονάδες πέντε αστέρων, εγκαταστάσεις γκολφ, οικιστικές επενδύσεις και υποδομές αναψυχής. Το 2024 ενισχύθηκε η δραστηριότητα στην αγορά κατοικιών, τόσο μέσω των πωλήσεων επενδυτικών ακινήτων όσο και μέσω της νέας υπηρεσίας ενοικίασης παραθεριστικών κατοικιών, η οποία προσέθεσε ευελιξία στη ροή εσόδων. Η λειτουργία των νέων γηπέδων γκολφ στο Navarino Hills και η ωρίμανση των υποδομών στο Navarino Bay συνέβαλαν στη διαφοροποίηση του προϊόντος και στη σταδιακή επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου.
Στην Αθήνα, η μετατροπή του πρώην Hilton στο νέο προορισμό The Ilisian αποτελεί σημείο καμπής για τη στρατηγική της ΤΕΜΕΣ. Η παρουσίαση του έργου τον Ιούνιο του 2024 και η έναρξη τμηματικής λειτουργίας εντός του 2025 σηματοδοτούν την είσοδο του ομίλου σε μια κατηγορία αστικής φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών, όπου συνδυάζονται διεθνή branded hotels, πολυτελείς κατοικίες, χώροι πολιτισμού και υπηρεσίες αναψυχής. Η συνεργασία με τα brands της Hilton (Conrad και Waldorf Astoria Residences) και η δημιουργία της ιδιωτικής λέσχης House of NYNN προσδίδουν στο έργο χαρακτηριστικά σύνθετης και διαχρονικής επένδυσης, με σημαντικές προοπτικές εισοδηματικής ωρίμανσης.
Παράλληλα, η παρουσία της ΤΕΜΕΣ στις εταιρείες Belt Riviera και Malt Riviera στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού ενισχύει τη στρατηγική της διεύρυνση σε νέους πολυτελείς προορισμούς της Αττικής, διαμορφώνοντας ένα συνεκτικό δίκτυο προορισμών που εκτείνεται πλέον από τη Μεσσηνία έως το κέντρο της πρωτεύουσας και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Κατά τη διάρκεια του 2024 πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιακές καταβολές που στηρίζουν την πρόοδο των επενδύσεων στις δύο εταιρείες, επιβεβαιώνοντας τη δέσμευση του ομίλου στη δημιουργία υψηλού επιπέδου υποδομών φιλοξενίας και κατοικιών στο μεγαλύτερο έργο αστικής αναμόρφωσης της χώρας. Η πορεία των έργων ενισχύει τον ρόλο της ΤΕΜΕΣ ως βασικού εταίρου σε μια αναπτυξιακή παρέμβαση που αναμένεται να αναμορφώσει το παράκτιο μέτωπο της Αττικής και να δημιουργήσει ένα νέο σημείο αναφοράς στη μεσογειακή πολυτελή φιλοξενία.
Στο πεδίο των νέων δραστηριοτήτων, το πρόγραμμα ανάπτυξης των Navarino Vineyards προχώρησε ουσιαστικά μέσα από τη συνεργασία με την Premia Properties και τα Ελληνικά Οινοποιεία, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου οινοποιείου που θα αναβαθμίσει περαιτέρω τον οινοτουρισμό της περιοχής και θα προσθέσει μια νέα διάσταση στο τουριστικό προϊόν της Μεσσηνίας. Παράλληλα, η υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης για τη μαρίνα της Πύλου το 2024 ανοίγει τον δρόμο για μια σημαντική επένδυση σε υποδομές θαλάσσιου τουρισμού, η οποία αναμένεται να λειτουργήσει συμπληρωματικά προς το Costa Navarino και να ενισχύσει την ελκυστικότητα της περιοχής ως προορισμού υψηλών προδιαγραφών.
Σε οικονομικό επίπεδο, ο όμιλος κατέγραψε ουσιαστική ενίσχυση των επιδόσεών του. Τα αναπροσαρμοσμένα έσοδα ανήλθαν σε 172,4 εκατομμύρια ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 23% σε σχέση με το 2023, ενώ τα συνολικά έσοδα ενισχύθηκαν από την άνοδο των πωλήσεων ακινήτων υπό κατασκευή, τη βελτίωση των εσόδων διαχείρισης κατοικιών και την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων σε τρέχουσες αξίες, όπως αυτή αποτυπώνεται στις οικονομικές καταστάσεις. Το EBITDA διαμορφώθηκε στα 13,7 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το Adjusted EBITDA ανήλθε σε 22,3 εκατομμύρια ευρώ, χαμηλότερο έναντι του 2023, κυρίως λόγω της έντονης επενδυτικής δραστηριότητας και των ζημιών θυγατρικών που βρίσκονται ακόμη σε στάδιο κατασκευής. Παρά την πίεση στους λειτουργικούς δείκτες, το καθαρό αποτέλεσμα βελτιώθηκε αισθητά, καθώς οι ζημίες μειώθηκαν σε -13,7 εκατομμύρια ευρώ από -29,6 εκατομμύρια ευρώ την προηγούμενη χρήση, επιβεβαιώνοντας τη σταδιακή ενδυνάμωση της οικονομικής βάσης του ομίλου.
Ο καθαρός δανεισμός αυξήθηκε σε 578 εκατ. ευρώ, αντανακλώντας το εύρος των έργων σε εξέλιξη, ενώ τα ίδια κεφάλαια ανήλθαν σε 378 εκατ. ευρώ, με τον δείκτη μόχλευσης να διαμορφώνεται στο 60,5%. Η εικόνα αυτή αντανακλά έναν όμιλο σε φάση έντονης ανάπτυξης, όπου οι επενδύσεις προηγούνται της πλήρους εμπορικής ωρίμανσης.
Ιδιαίτερη βαρύτητα αποδόθηκε και σε θέματα βιωσιμότητας, με μείωση λειτουργικών εκπομπών κατά 77% σε σχέση με το 2019, προώθηση πρακτικών κυκλικής διαχείρισης νερού και ενέργειας, περιορισμό πλαστικών μιας χρήσης κατά 72% και συνέχιση συνεργασιών όπως το Navarino Environmental Observatory. Η στρατηγική απανθρακοποίησης του ομίλου αποσκοπεί στη σταδιακή μετάβαση σε πλήρως net-zero λειτουργία έως το 2050, ενισχύοντας τη διεθνή τοποθέτηση της ΤΕΜΕΣ ως πρότυπο αειφόρου τουριστικής ανάπτυξης.
Με ορίζοντα την πενταετία 2025–2030, η ΤΕΜΕΣ εισέρχεται σε μια φάση συνδυαστικής ωρίμανσης και επέκτασης. Η ενίσχυση των πληροτήτων, η αύξηση της μέσης τιμής δωματίου, η ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου κατοικιών, η πλήρης λειτουργία του Ilisian και η πρόοδος των έργων στην Αττική Ριβιέρα αποτελούν κρίσιμες παραμέτρους για την κεφαλαιακή απόδοση των επενδύσεων που υλοποιήθηκαν την τελευταία δεκαετία. Παράλληλα, η διαφοροποίηση σε οινοτουρισμό, υποδομές αναψυχής και νέες μορφές διαμονής αναμένεται να δημιουργήσει συμπληρωματικές πηγές εσόδων και να ενισχύσει την ανθεκτικότητα του ομίλου σε έναν κλάδο υψηλής αβεβαιότητας.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
