Στην Ελλάδα, τα εμπορικά κέντρα μπαίνουν σε μια νέα φάση ανάπτυξης, με επενδύσεις που αλλάζουν τον χάρτη του λιανεμπορίου και του real estate. Η ανάπλαση του Ελληνικού, τα έργα στον Ρέντη και η αναβάθμιση υφιστάμενων malls δείχνουν ότι η χώρα ακολουθεί τη διεθνή στροφή, καθώς τα malls δεν είναι πια μόνο χώροι αγορών αλλά πολυδιάστατοι κόμβοι εμπειρίας, ψυχαγωγίας και κοινωνικής ζωής.
Η Lamda Development, ο Σκλαβενίτης, η Noval Property και η Premia Properties μαζί με την οικογένεια Αντετοκούνμπο συγκαταλέγονται στους πρωταγωνιστές αυτού του μετασχηματισμού, επενδύοντας σε έργα που φιλοδοξούν να δημιουργήσουν νέες αστικές ταυτότητες. Πρόκειται για μια πορεία που δεν αποτελεί μεμονωμένο φαινόμενο, αλλά εντάσσεται σε μια ευρύτερη ευρωπαϊκή και αμερικανική τάση, όπου τα εμπορικά κέντρα αλλάζουν για να αντέξουν στον ανταγωνισμό του ηλεκτρονικού εμπορίου και να παραμείνουν ζωντανά κομμάτια του αστικού ιστού.
Η Lamda Development υλοποιεί δύο από τα πιο φιλόδοξα projects της τελευταίας δεκαετίας στο Ελληνικό. Το The Ellinikon Mall και η Riviera Galleria εντάσσονται στον συνολικό σχεδιασμό της ανάπλασης και θεωρούνται έργα με υψηλό οικονομικό και κοινωνικό αποτύπωμα, ικανά να επανακαθορίσουν τον εμπορικό χάρτη της Αττικής. Το πρώτο θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της Ελλάδας, με έκταση περίπου 100.000 τ.μ. και εκατοντάδες καταστήματα, ενώ η Riviera Galleria θα αναπτύξει έναν πιο εκλεπτυσμένο χαρακτήρα, με την αρχιτεκτονική υπογραφή του Kengo Kuma και μια μίξη εμπορικών χώρων και αναψυχής που απευθύνεται κυρίως στο παραλιακό μέτωπο. Στόχος της Lamda δεν είναι απλώς η δημιουργία χώρων αγορών, αλλά η εγκαθίδρυση νέων hubs ζωής, που θα αλλάξουν τη σχέση των κατοίκων και των επισκεπτών με την πόλη.
Στον Ρέντη, ο όμιλος Σκλαβενίτη επιχειρεί το δικό του άλμα πέρα από τα σούπερ μάρκετ, με την ανάπλαση του ιστορικού εργοστασίου της Πίτσος. Σε έναν χώρο που στέγαζε για δεκαετίες την παραγωγή οικιακών συσκευών, προγραμματίζεται η δημιουργία ενός πολυλειτουργικού συγκροτήματος με υπεραγορά δύο ορόφων, χώρους εστίασης, παιδότοπους, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και γραφεία. Το έργο, που έχει χαρακτηριστεί ως σημείο αναφοράς για την περιοχή, αναμένεται να προσφέρει νέες θέσεις εργασίας και να αναβαθμίσει το τοπικό περιβάλλον, αν και οι ακριβείς οικονομικές λεπτομέρειες δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί. Η κίνηση αυτή δείχνει πώς ακόμη και παραδοσιακοί παίκτες του λιανεμπορίου διευρύνουν τον ρόλο τους στο real estate, δημιουργώντας νέες δομές αστικής ζωής.
Στον ίδιο χάρτη εξελίξεων εντάσσεται και η Noval Property, η οποία επενδύει στο River West της Αθήνας. Το εμπορικό κέντρο έχει ήδη καθιερωθεί ως προορισμός με εκατομμύρια επισκέπτες, ενώ βρίσκεται σε φάση αναβάθμισης που προβλέπει νέες υποδομές ψυχαγωγίας, διασκέδασης και ευεξίας. Από χώρους εστίασης μέχρι εμπειρίες που ξεπερνούν το παραδοσιακό shopping, η στρατηγική της Noval στοχεύει στη μετατροπή του River West σε ένα ολοκληρωμένο hub καθημερινότητας, προσαρμοσμένο στις σύγχρονες ανάγκες του κοινού.
Παράλληλα, επενδυτικά σχέδια που έχουν συνδεθεί με την Premia Properties και την οικογένεια Αντετοκούνμπο αναφέρονται στη μελλοντική αξιοποίηση του Village στον Ρέντη. Ο χώρος, που ταυτίστηκε για χρόνια με τους κινηματογράφους, φέρεται να εξετάζεται για μετατροπή σε πολυχώρο άθλησης, ψυχαγωγίας και κατανάλωσης. Αν και το project δεν έχει ακόμη παρουσιαστεί επίσημα, εντάσσεται στη γενικότερη τάση που θέλει τα malls να εμπλουτίζονται με λειτουργίες οι οποίες ξεπερνούν κατά πολύ το όριο της λιανικής και να αναπτύσσουν χαρακτήρα πιο κοντά σε κοινωνικά και πολιτιστικά hubs.
Οι ελληνικές εξελίξεις συνδέονται άμεσα με όσα συμβαίνουν σε άλλες ευρωπαϊκές αγορές. Στο Ηνωμένο Βασίλειο, τα εμπορικά κέντρα αποκτούν νέες χρήσεις που ξεπερνούν το παραδοσιακό εμπόριο, με όλο και περισσότερους χώρους να μετατρέπονται σε προορισμούς ψυχαγωγίας και εστίασης. Στη Γαλλία, οι μεγάλοι διαχειριστές δίνουν έμφαση σε λιγότερα, αλλά πιο ολοκληρωμένα εμπορικά κέντρα, που λειτουργούν ταυτόχρονα ως χώροι αγορών, αλλά και κοινωνικών και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Στην Ιρλανδία, το επενδυτικό ενδιαφέρον επικεντρώνεται σε malls που προσφέρουν στον επισκέπτη εμπειρίες πέρα από τις αγορές, αποδεικνύοντας ότι ακόμη και ώριμες αγορές μπορούν να παραμείνουν ελκυστικές, όταν τα εμπορικά κέντρα εξελίσσονται σε τόπους καθημερινότητας και κοινωνικής ζωής.
Η στρατηγική της επανάχρησης ενισχύεται σε όλη την Ευρώπη. Παλαιότερα malls μετατρέπονται σε πολυλειτουργικά complexes, που περιλαμβάνουν κατοικίες, γραφεία, εστιατόρια, γυμναστήρια, πολιτιστικούς χώρους και κινηματογράφους, ώστε να αποτελούν ζωντανά σημεία της πόλης και όχι απομονωμένους καταναλωτικούς προορισμούς.
Από την Αθήνα μέχρι το Παρίσι και το Μπέρμιγχαμ, η εμπειρία είναι κοινή. Τα εμπορικά κέντρα δεν θυμίζουν πια τους μονοδιάστατους χώρους αγορών του παρελθόντος, αλλά εξελίσσονται σε τόπους που συνδυάζουν την κατανάλωση με την ψυχαγωγία, τον πολιτισμό και την κοινωνική συναναστροφή. Σε μια εποχή όπου το ηλεκτρονικό εμπόριο κατακτά ολοένα και μεγαλύτερο έδαφος, αυτό που κάνει τη διαφορά είναι η φυσική παρουσία, η αίσθηση της κοινότητας και η δυνατότητα να μοιράζεσαι εμπειρίες. Αυτά είναι τα στοιχεία που κρατούν τον θεσμό του mall ζωντανό και τον μετατρέπουν σε ένα από τα κεντρικά σημεία αναφοράς για τη ζωή στις σύγχρονες πόλεις.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
