Ο τουρισμός αναδεικνύεται στο νέο όχημα διεθνοποίησης για τις μεγάλες ελληνικές ΑΕΕΑΠ, που στρέφουν το βλέμμα τους σε ξενοδοχειακά projects υψηλών προδιαγραφών. Από την Premia, που πέρασε τα σύνορα με εξαγορές στα Κανάρια Νησιά, μέχρι την Trastor, που βρήκε την είσοδο μέσω του Labs Tower στην Κύπρο, και την Prodea, που χτίζει χαρτοφυλάκιο πολυτελών resorts σε Ελλάδα, Κύπρο και Ιταλία, οι ελληνικές εταιρείες ακινήτων χαράσσουν νέα στρατηγική με αιχμή τον τουρισμό.
Η Premia κάνει το πρώτο της βήμα εκτός συνόρων, επιλέγοντας να επενδύσει στον τουρισμό ως μοχλό ανάπτυξης. Η ελληνική ΑΕΕΑΠ απέκτησε από τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group – έναν από τους βασικούς μετόχους της, δηλαδή – την Hoteles Sunwing S.A.U., στην οποία ανήκει το τετράστερο ξενοδοχείο Sunwing Arguineguin στη Γκραν Κανάρια, έναντι 64 εκατ. ευρώ. Η μονάδα των 252 δωματίων, που λειτουργεί αδιάλειπτα εδώ και σχεδόν τέσσερις δεκαετίες, θα συνεχίσει να διαχειρίζεται από τον ίδιο όμιλο, αυτή τη φορά όμως με τη μορφή μακροχρόνιας μίσθωσης triple-net διάρκειας 15 ετών και δυνατότητα παράτασης έως 25 χρόνια. Το ετήσιο μίσθωμα διαμορφώνεται σε 4,64 εκατ. ευρώ, με έναρξη από τον Οκτώβριο του 2025 και με πρόβλεψη για ετήσια αναπροσαρμογή, συμφωνία που χρηματοδοτήθηκε από την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος, γεγονός που δείχνει πως οι ελληνικές τράπεζες συνοδεύουν τις ΑΕΕΑΠ στην εξωστρέφεια. «Δεν θα κινηθούμε μαζικά στο εξωτερικό, αλλά θέλουμε να αξιοποιούμε στρατηγικές ευκαιρίες» έχει τονίσει ο πρόεδρος της Premia, Ηλίας Γεωργιάδης, τονίζοντας ότι η στροφή στα τουριστικά ακίνητα είναι τολμηρή, αλλά και αναγκαία για το μέλλον. Παράλληλα, η εταιρεία εξετάζει την επέκταση ξενοδοχείου στη Ρόδο σε όμορο οικόπεδο, ενώ μελετά και νέα μονάδα σε άλλο μεγάλο νησί, δείχνοντας πως ο τουρισμός αποτελεί το όχημα για τη διεθνοποίηση των δραστηριοτήτων της.
Την πρώτη της είσοδο στον τουρισμό έκανε η Trastor, ακολουθώντας μια πιο «πλάγια» διαδρομή. Η εισηγμένη ΑΕΕΑΠ απέκτησε τον Labs Tower στην Κύπρο έναντι 39 εκατ. ευρώ, βάζοντας στο χαρτοφυλάκιό της ένα εμβληματικό ακίνητο που συνδυάζει διαφορετικές χρήσεις. Ο πύργος των 90 μέτρων και των 22 ορόφων, με συνολική επιφάνεια 14.102 τ.μ., φιλοξενεί τόσο γραφεία όσο και πολυτελή εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, τοποθετώντας την Trastor σε μια αγορά που ακουμπά άμεσα την τουριστική δραστηριότητα. Η συγκεκριμένη επένδυση, πέρα από την οικονομική της βαρύτητα, λειτουργεί και ως προπομπός για το επόμενο βήμα: την είσοδο της εταιρείας στα ξενοδοχειακά ακίνητα. Σύμφωνα με πληροφορίες, η Trastor βρίσκεται ήδη σε διαπραγματεύσεις για νέες συμφωνίες με τη μέθοδο του sale & leaseback, αξιοποιώντας το αυξανόμενο ενδιαφέρον για τουριστικά projects με σταθερές αποδόσεις. Στόχος της εταιρείας στην Κύπρο είναι να εντοπίσει παρόμοιες ευκαιρίες ή ακόμη και νέες αναπτύξεις που απευθύνονται σε ξένους επενδυτές, συνδυάζοντας την άνοδο της τουριστικής αγοράς με την αυξανόμενη ζήτηση για υψηλού επιπέδου real estate. Έτσι, ο Labs Tower αποτελεί μόνο την αρχή μιας πιο εξωστρεφούς στρατηγικής που φέρνει την Trastor στο επίκεντρο του τουριστικού χάρτη.
Στροφή στον τουρισμό έκανε πρώτη η Prodea Investments, δίνοντας νέα κατεύθυνση στο χαρτοφυλάκιό της την ώρα που αποεπενδύει από κατηγορίες ακινήτων στις οποίες δεν είναι ηγέτιδα. Η στρατηγική της Prodea επικεντρώνεται πλέον στον τουρισμό και τη φιλοξενία υψηλών προδιαγραφών, αφού ολοκληρώθηκε το μεγάλο deal για την εξαγορά της κυπριακής MHV, επένδυση συνολικού ύψους 346 εκατ. ευρώ. Στην προίκα της συναλλαγής περιλαμβάνονται εμβληματικά ακίνητα, όπως το Parklane, a Luxury Collection Resort & Spa στη Λεμεσό, το Nammos Limassol, το LPM Restaurant & Bar, το Park Tower Residences και το The Landmark Nicosia.
Η Prodea επεκτείνει παράλληλα την παρουσία της στην Ελλάδα με το Nikki Beach Resort και το Porto Paros, ενώ στο εξωτερικό έχει ήδη αποκτήσει το Bellevue Cortina d’Ampezzo στην Ιταλία, το οποίο αναβαθμίζεται σε πεντάστερο ενόψει των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων του 2026. Στόχος της είναι να καταστήσει την MHV κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας στη Νότια Ευρώπη, δίνοντας στους επενδυτές τη δυνατότητα πρόσβασης σε έναν κλάδο που αναπτύσσεται με ταχύτατους ρυθμούς.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
