Στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας εξελίσσεται μια από τις μεγαλύτερες αστικές αναπλάσεις που πραγματοποιούνται σήμερα στην Ευρώπη, με το πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού να μεταμορφώνεται σε μια σύγχρονη πόλη με κατοικίες, εκτεταμένους χώρους πρασίνου και προηγμένες υποδομές.
Το έργο της Lamda Development δεν περιορίζεται στην ανέγερση κτιρίων, αλλά φιλοδοξεί να δημιουργήσει μια ολοκληρωμένη κοινότητα με μόνιμο πληθυσμό και πλήθος υπηρεσιών. Όπως σημείωσε ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer, της εταιρείας, μιλώντας στο συνέδριο «Athens Riviera Summit 2025», περισσότεροι από 17.000 ενδιαφερόμενοι από πάνω από 110 χώρες έχουν ήδη εκδηλώσει πρόθεση αγοράς κατοικίας, στοιχείο που αναδεικνύει τη διεθνή απήχηση του εγχειρήματος.
Το έντονο ενδιαφέρον αποτυπώνεται ήδη στα πρώτα έργα που διατέθηκαν στην αγορά. Ο Riviera Tower, ο ουρανοξύστης που θα κυριαρχεί στο παραλιακό μέτωπο, έχει πωληθεί στο σύνολό του, ενώ ανάλογη εικόνα παρουσιάζουν τα Cove Residences και οι Cove Villas. Στο εσωτερικό της έκτασης, η Little Athens έχει επίσης απορροφήσει σχεδόν όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, με το ποσοστό να αγγίζει το 93%. Η τοποθεσία της, σε απόσταση αναπνοής από το Μητροπολιτικό Πάρκο και κοντά στη θάλασσα, ενισχύει περαιτέρω την απήχησή της, καθώς αναπτύσσεται σε 28 κτίρια με στόχο να εξελιχθεί σε μια ολοκληρωμένη αστική κοινότητα.
Η συνέχεια δίνεται με το East Village, που θα αναπτυχθεί στην ανατολική πλευρά του πρώην αεροδρομίου. Σύμφωνα με τον κ. Μουλά, οι πρώτες κατοικίες θα βγουν στην αγορά το 2026 και η ολοκλήρωση τοποθετείται στο 2028. Το East Village σχεδιάζεται ως μια νέα κοινότητα με χώρους εμπορίου, εκπαίδευσης και υγείας, καθώς και με υποδομές που θα εξυπηρετούν τους κατοίκους και θα προσελκύουν επισκέπτες. Η σύνδεση με το μετρό και η εγγύτητα σε βασικούς οδικούς άξονες θα εξασφαλίσουν υψηλή προσβασιμότητα, ενώ η θέση ανάμεσα στη Γλυφάδα και το Μητροπολιτικό Πάρκο θεωρείται κομβική.
Μέσα στο East Village αυτό που σίγουρα θα ξεχωρίσει είναι το Skyline Havens, ένα συγκρότημα 150 κατοικιών, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2028. Το έργο θα αποτελείται από οκτώ κτίρια έως πέντε ορόφων και θα περιλαμβάνει υπηρεσίες που θυμίζουν περισσότερο συγκρότημα φιλοξενίας παρά κλασική πολυκατοικία, με εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο, παιδικούς χώρους, reception και concierge. Οι κατοικίες θα διαφοροποιούνται, με τα ρετιρέ να διαθέτουν ιδιωτικές ταράτσες με πισίνες και τα ισόγεια ιδιωτικούς κήπους.
Η πρώτη φάση του έργου αναμένεται να αποδώσει περίπου 2.000 κατοικίες μέχρι το 2028, με τις 1.500 να υλοποιούνται από τη Lamda Development και τις υπόλοιπες από συνεργαζόμενους developers. Σταδιακά θα λανσάρονται νέα projects, με την επόμενη φάση να περιλαμβάνει 100–120 κατοικίες στο τέλος του 2025 και άλλες 300–350 το πρώτο τρίμηνο του 2026. Συνολικά, το σχέδιο προβλέπει 10.000 κατοικίες σε όλες τις φάσεις του έργου.
Τα στοιχεία που παρουσίασε ο κ. Μουλάς δείχνουν ότι οι αγοραστές δεν αποτελούν μια ενιαία κατηγορία. Σχεδόν οι μισοί ενδιαφέρονται με καθαρά επενδυτικό κριτήριο, το 29% αναζητά μόνιμη κατοικία, το 21% δεύτερη ή εξοχική, ενώ ένα μικρό ποσοστό συνδέει την αγορά με το πρόγραμμα Golden Visa. Στις προτιμήσεις ξεχωρίζουν τα διαμερίσματα δύο και τριών υπνοδωματίων, ενώ τα μεγαλύτερα ακίνητα συγκεντρώνουν περιορισμένο ενδιαφέρον.
Πέρα από τους αριθμούς και τα ποσοτικά δεδομένα, το έργο διαθέτει και μια ουσιαστική διάσταση που αφορά τη φυσιογνωμία της πόλης. Από μια έκταση που σε ποσοστό 70% ήταν καλυμμένη με τσιμέντο, το ίδιο ποσοστό πρόκειται να μετατραπεί σε χώρους πρασίνου, με αποτέλεσμα να αλλάξει το μικροκλίμα και να αναβαθμιστεί η καθημερινότητα των κατοίκων. Η ενσωμάτωση πρακτικών βιώσιμης ανάπτυξης, όπως η αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και η εφαρμογή έξυπνων συστημάτων εξοικονόμησης πόρων, δίνει στο εγχείρημα χαρακτήρα που ξεπερνά τα όρια της αγοράς ακινήτων και το συνδέει άμεσα με το ζήτημα της ποιότητας ζωής.
Το Ελληνικό, με τον όγκο και τη σημασία του, δεν είναι ένα απλό project κατοικιών, αλλά μια συνολική προσπάθεια μετασχηματισμού της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν δείχνουν ότι η ζήτηση δεν περιορίζεται σε εγχώριο επίπεδο, αλλά εκτείνεται διεθνώς, κάτι που αναμένεται να επηρεάσει όχι μόνο την αγορά ακινήτων, αλλά και την εικόνα της Αθήνας στο εξωτερικό.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
