Στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά, οι πολυεθνικές αλυσίδες έχουν ισχυρή παρουσία, αλλά οι εγχώριοι και κυπριακοί όμιλοι δείχνουν ότι μπορούν να μπαίνουν… σφήνα στους μεγάλους παίκτες. Συνολικά, οι ελληνικοί και κυπριακοί όμιλοι Sani/Ikos, Zeus International, Louis Group και Domes Resorts ελέγχουν περίπου 20% των ξενοδοχείων της χώρας, αποδεικνύοντας ότι τα «τοπικά σήματα» έχουν τη δυναμική να κερδίζουν μερίδιο αγοράς ακόμα και ανάμεσα στους διεθνείς κολοσσούς.
Η Sani/Ikos, για παράδειγμα, υπέγραψε φέτος μία από τις πιο σημαντικές κινήσεις της τελευταίας δεκαετίας, εξαγοράζοντας τρία ξενοδοχεία από τη Goldman Sachs – Pallini Beach, Theophano Imperial Palace και Athos Palace – ανοίγοντας τον δρόμο για το πρώτο Ikos Grand Resort στη Χαλκιδική. Η επένδυση ύψους 400 εκατ. ευρώ θα αυτοχρηματοδοτηθεί πλήρως από τον όμιλο και θα δημιουργήσει πάνω από 1.300 άμεσες θέσεις εργασίας, ενισχύοντας την τοπική οικονομία. Η κίνηση αυτή εντάσσεται στο ευρύτερο επενδυτικό πρόγραμμα του ομίλου που ίδρυσαν τα αδέλφια Ανδρεάδη και συμμετέχει το σιγκαπουριανό fund GIC, ύψους 1 δισ. ευρώ, που περιλαμβάνει αναβαθμίσεις του Sani Resort και διεθνή projects όπως τα Ikos Kissamos, Ikos Marbella και Ikos Cortesia, αποδεικνύοντας ότι οι ελληνικές αλυσίδες μπορούν να διεκδικήσουν χώρο ανάμεσα στους πολυεθνικούς κολοσσούς.
Η Zeus International Hotels & Resorts ενισχύει περαιτέρω τη θέση της στην ελληνική και ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή αγορά, ολοκληρώνοντας την απόκτηση του Eretria Hotel & Spa Resort στην Εύβοια, το οποίο πλέον εντάσσεται πλήρως στην ιδιοκτησία και διαχείριση του ομίλου. Με αυτή την κίνηση, το πολυτελές και διαφοροποιημένο χαρτοφυλάκιό της επεκτείνεται, φτάνοντας πλέον τα 4.000 δωμάτια σε Ελλάδα, Ιταλία, Ρουμανία και Κύπρο.Ο όμιλος, υπό την καθοδήγηση του ιδρυτή και CEO Χάρη Σιγανού, διαθέτει ξενοδοχεία πόλης, παραθαλάσσια resorts και boutique μονάδες, από την Αθήνα, την Κρήτη και τη Χαλκιδική έως το Μιλάνο, τη Λευκωσία και το Βουκουρέστι, προσφέροντας εμπειρίες φιλοξενίας υψηλής ποιότητας με οδηγό τη φιλοσοφία του «Zeus Experience». Τον Φεβρουάριο του 2025, η Zeus International προχώρησε σε στρατηγικό rebranding, εισάγοντας τα brands Zeus και Zeus Essence.
Ο όμιλος Domes Resorts συνεχίζει την ταχεία του ανάπτυξη, με σχέδια επέκτασης που αναδεικνύουν τη δυναμική των ελληνικών ξενοδοχειακών brands απέναντι στους διεθνείς κολοσσούς. Σήμερα διαχειρίζεται 14 ξενοδοχεία, εκ των οποίων τα 13 είναι πεντάστερα και ένα τετράστερο, σε δημοφιλείς ελληνικούς προορισμούς και ένα στην Πορτογαλία.
Τα τελευταία χρόνια η Domes προχώρησε σε σημαντικές κινήσεις, όπως η ανάληψη του Miramare Resort στην Κέρκυρα, ιστορικού ξενοδοχείου του πρώην εμίρη του Κατάρ, Χαμάντ μπιν Χαλίφα αλ Θανί – η πρώτη σύμβαση μίσθωσης του ομίλου – και η διαχείριση του 91 Athens Riviera, του glamping της Grivalia Hospitality στη Βούλα. Τελευταία κατάκτηση αποτελεί το Ξενία Ουρανούπολης στη Χαλκιδική, που θα μετατραπεί σε πολυτελές θέρετρο. Η Domes Resorts προέρχεται από τη Ledra Hotels & Villas, που δημιούργησε το 1993 ο καρδιοχειρουργός Παναγιώτης Σπανός από την Αμμόχωστο της Κύπρου.
Συγκριτικά, το 16% των ξενοδοχείων φέρει την «ταμπέλα» της αμερικανικής Marriott, το 15% της Hyatt, ενώ η Hilton κατέχει το 8%, ενισχύοντας την παρουσία της μέσω της ένταξης επιλεγμένων καταλυμάτων των Small Luxury Hotels (SLH) στο Hilton Honors από τον Ιανουάριο του 2024. Η στρατηγική των ελληνικών και κυπριακών ομίλων δείχνει ότι η αγορά αφήνει περιθώριο για τοπικά brands να «σφήνουν» ανάμεσα στους μεγάλους παίκτες, επενδύοντας σε ξενοδοχειακές μονάδες υψηλής ποιότητας και στοχεύοντας σε κορυφαίους προορισμούς. Πάντως, μέχρι τον Οκτώβριο του 2025, το 8% των ξενοδοχείων και το 22% των δωματίων στην Ελλάδα ανήκουν σε διεθνείς, εθνικές ή τοπικές αλυσίδες, με την παρουσία των branded ξενοδοχείων να είναι ιδιαίτερα ισχυρή στα πεντάστερα, όπου το 45% των ξενοδοχείων και το 53% των δωματίων συνδέεται με αλυσίδα. Στα τετράστερα τα αντίστοιχα ποσοστά περιορίζονται στο 15% και 27%, ενώ τα 1–3 αστέρων λειτουργούν κυρίως ανεξάρτητα.
Σήμερα στην Ελλάδα δραστηριοποιούνται 41 διεθνείς αλυσίδες με 399 μονάδες και 37.298 δωμάτια, 59 εθνικές αλυσίδες με 351 μονάδες και σχεδόν 49.000 δωμάτια, καθώς και 64 τοπικές αλυσίδες με 296 μονάδες και περίπου 30.000 δωμάτια. Κάποια ακίνητα ανήκουν σε περισσότερες από μία αλυσίδες, με 802 μονάδες σε μία μόνο και 244 με πολλαπλή συμμετοχή. Στα πεντάστερα, περίπου 2 στα 10 ανήκουν σε διεθνή αλυσίδα, ενώ στα τετράστερα λιγότερο από 2% των μονάδων συνδέεται με διεθνείς αλυσίδες, δείχνοντας ότι υπάρχει ακόμα σημαντικό περιθώριο ανάπτυξης για branded ξενοδοχεία στην ελληνική αγορά.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
