Η μεγαλύτερη πίεση στην ελληνική αγορά κατοικίας συγκεντρώνεται στα οικονομικότερα ακίνητα, σύμφωνα με νέα ανάλυση του Spitogatos για το πρώτο οκτάμηνο του 2026. Πανελλαδικά, για κάθε διαθέσιμο ακίνητο προς ενοικίαση αντιστοιχούν κατά μέσο όρο 2,41 μοναδικές εκδηλώσεις ενδιαφέροντος και 23,38 μοναδικές αναζητήσεις, ενώ στην αγορά πώλησης οι αντίστοιχοι δείκτες είναι 0,79 και 11,68.
Η ανισορροπία γίνεται πολύ εντονότερη όταν τα δεδομένα αναλυθούν ανά περιοχή και εύρος τιμής. Στα Βόρεια Προάστια της Αττικής, τα ακίνητα με ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ συγκεντρώνουν 21,1 μοναδικά leads και 281,7 αναζητήσεις ανά διαθέσιμη κατοικία. Στα ενοίκια άνω των 1.500 ευρώ οι δείκτες πέφτουν σε 0,5 leads και 9,1 αναζητήσεις, αποτυπώνοντας τη μεγάλη απόσταση ανάμεσα στη ζήτηση για προσιτή κατοικία και το διαθέσιμο απόθεμα.
Η ανάλυση βασίζεται σε δεδομένα της πλατφόρμας και διαχωρίζει τις απλές αναζητήσεις από τα leads, δηλαδή την άμεση επικοινωνία ενδιαφερόμενου με ιδιοκτήτη ή μεσίτη. Το επιχειρηματικό συμπέρασμα είναι ότι το στεγαστικό έλλειμμα δεν αφορά ομοιόμορφα όλη την αγορά: είναι κυρίως έλλειμμα κατοικιών στις τιμές που μπορεί να απορροφήσει η ζήτηση, στοιχείο κρίσιμο για developers, επενδυτές και ιδιοκτήτες. Στα ακίνητα προς πώληση, η ισχυρότερη ζήτηση συγκεντρώνεται κυρίως σε κατοικίες αξίας έως 250.000 ευρώ, όπου η διαθέσιμη προσφορά επίσης υπολείπεται αισθητά του ενδιαφέροντος.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
