Με το βλέμμα στα ακίνητα θα συνεχίσει την επενδυτική του δραστηριότητα στην Ελλάδα ο Χένρι Χόλτερμαν, έχοντας καρπωθεί την υπεραξία από την πώληση του ποσοστού του στην Alpha Bank.
Μετά και από αυτό το deal, η Reds κρατά στο χαρτοφυλάκιό της τη μαρίνα Αλίμου, για τη χωροθέτηση της οποίας έχει υπογραφεί Κοινή Υπουργική Απόφαση, το Civitel στο Μαρούσι καθώς και περίπου 10 συγκροτήματα εξυπηρετούμενων κατοικιών που μισθώνονται για βραχυχρόνια χρήση στο κέντρο της Αθήνας. Πηγές κοντά στον επιχειρηματία υποστηρίζουν πως ο Ολλανδός δεν προτίθεται να υπαναχωρήσει από τη μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων, που θα αναβαθμιστεί μέσω ανάπλασης, παρά τις φήμες που κατά καιρούς τον ήθελαν να βάζει πωλητήριο στο asset στον Άλιμο.
Οι τραπεζικές δραστηριότητες του Χόλτερμαν στη χώρα μας μπαίνουν προς το παρόν στον πάγο. Η συναλλαγή έγινε με τιμές ταμπλό, με την πώληση 229 εκατ. μετοχών έναντι 2,72 ευρώ (μαζί με το μέρισμα), αποφέροντας στη Reggeborgh 618,3 εκατ. ευρώ, αφού είχε τοποθετηθεί σε τιμές γύρω στο 1,2 ευρώ. Αυτό, την ώρα που η διαδικασία για το Fit and Proper από τον SSM καθυστερούσε, «μπλοκάροντας» το ενδεχόμενο να αυξήσει τη θέση της πάνω από το 10%.
Ο 70χρονος Χένρι Χόλτερμαν είναι το πρόσωπο πίσω από το οικογενειακό fund Reggeborgh, έναν πολυσχιδή όμιλο με δραστηριότητα σε Ολλανδία, Ηνωμένο Βασίλειο, Βόρεια Αμερική και Γερμανία. Η σύζυγός του, Χερίτα, προέρχεται από την ισχυρή οικογένεια του κατασκευαστικού κολοσσού VolkerWessels. Η επενδυτική «απόβαση» του fund στην Ελλάδα ξεκίνησε το 2018, αποφέροντας έως σήμερα σημαντικές υπεραξίες — μόνο από τη ΓΕΚ Τέρνα υπολογίζονται σε περίπου 200 εκατ. ευρώ. Μετά από μια θυελλώδη περίοδο σχεδόν δύο ετών στον Ελλάκτωρα, ο Χόλτερμαν επαναπροσδιόρισε τη στρατηγική του, έχοντας πλέον και ελληνική υπηκοότητα, ενώ επέλεξε την Κέρκυρα ως τόπο διαμονής.
Η σχέση του Χένρι Χόλτερμαν με την Κέρκυρα είναι γνωστή αλλά δεν περιορίζεται μόνο στη συναισθηματική του σύνδεση με το νησί. Αποτελεί πλέον έναν από τους βασικούς πυλώνες της επιχειρηματικής του δραστηριότητας στην Ελλάδα. Το πρώτο μεγάλο του βήμα πραγματοποιήθηκε με την εξαγορά του ιστορικού ξενοδοχείου Corfu Palace, που ξεκίνησε τη λειτουργία του τη δεκαετία του 1950, άλλαξε χέρια μετά από μακρά διαπραγμάτευση σχεδόν ενός έτους. Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης, Χρήστος Φωκάς, το πούλησε στον Χόλτερμαν έναντι 30 εκατομμυρίων ευρώ, βάζοντας τέλος σε μια εποχή που ξεκίνησε για εκείνον το 1990. Η επενδυτική δραστηριότητα του Χόλτερμαν στην Κέρκυρα δεν περιορίζεται στο ξενοδοχειακό τοπίο. Το 2020 προχώρησε στην αγορά του εμβληματικού Κόκκινου Σπιτιού (Antico Rosso) έναντι 8 εκατ. ευρώ, ενός αρχιτεκτονικού κοσμήματος του 17ου αιώνα, το οποίο αναδύεται μέσα από τα ερείπια ενός παλιού μοναστηριού του 13ου αιώνα. Πέρα από τις επιχειρηματικές του κινήσεις, ο Ολλανδός επενδυτής διαθέτει εξοχική κατοικία στο νησί, όπου περνά σημαντικό μέρος του χρόνου του με την οικογένειά του. Μαζί με τη σύζυγό του και τον γιο του απέκτησαν την ελληνική υπηκοότητα, ενώ ο ίδιος έχει τιμηθεί με τον τίτλο του επίτιμου προξένου της Ολλανδίας στην Κέρκυρα. Με φόντο την επιτυχία των κινήσεών του στο Ιόνιο, ο Χόλτερμαν κοιτά πλέον και προς την πρωτεύουσα, σχεδιάζοντας επεκτάσεις των επενδύσεών του και στην αθηναϊκή τουριστική αγορά.
Εκτός νησιωτικών προορισμών, η ευκαιρία αξιοποίησης για τον Χόλτερμαν προέκυψε στην Αθήνα, μέσω του διαγωνισμού μακροχρόνιας μίσθωσης που προκήρυξε η Ελληνική Ολυμπιακή Επιτροπή για το ξενοδοχείο της επί της λεωφόρου Κηφισίας στο Μαρούσι. Πρόκειται για ακίνητο που λειτουργεί ως τετράστερο υπό το brand Civitel, το οποίο βρίσκεται απέναντι από το εμπορικό κέντρο Golden Hall, σε μια περιοχή με εμφανές έλλειμμα πολυτελών μονάδων φιλοξενίας.
Η κοινοπραξία Reds (70%)/SWOT Hospitality (30%) υπέγραψε σύμβαση για την 25ετή εκμίσθωση του ξενοδοχειακού ακινήτου, με δικαίωμα παράτασης 10 ετών. Στο επενδυτικό πλάνο προβλέπεται ανακαίνιση προϋπολογισμού 3 εκατ. ευρώ, προκειμένου να μετατραπεί σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων, τοποθετώντας το δυναμικά στο χάρτη της premium φιλοξενίας στα βόρεια προάστια.
Την ίδια ώρα, η Reds – μέσω ενδοομιλικής συμφωνίας που περιλαμβάνει την αξιοποίηση ακινήτων συνολικής αξίας περίπου 80 εκατ. ευρώ – εξασφαλίζει ετήσιες αποδόσεις ύψους 1,7 εκατ. ευρώ. Ο Χόλτερμαν μεταβίβασε στη Reds περίπου 10 συγκροτήματα μικρών διαμερισμάτων που λειτουργούν ως serviced apartments στο κέντρο της Αθήνας, ως επί το πλείστον σε Εξάρχεια και Κολωνάκι. Είχε προηγηθεί η έξοδος της Reds από το Χρηματιστήριο, καθώς και η πώληση του Smart Park των Σπάτων στην Trade Estates έναντι 93 εκατομμυρίων ευρώ.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
