Η Prodea Investments ανακοίνωσε τα οικονομικά της αποτελέσματα για το πρώτο εξάμηνο του 2025, καταγράφοντας ισχυρή ενίσχυση της κερδοφορίας της και επιβεβαιώνοντας τη θέση της ως θεσμικού επενδυτή στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Σύμφωνα με τα δημοσιευμένα στοιχεία, τα καθαρά κέρδη ανήλθαν σε 74,9 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 89,93% σε σχέση με τα 40,5 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2024. Η εντυπωσιακή αυτή μεταβολή οφείλεται κυρίως στην αύξηση του καθαρού κέρδους από την αναπροσαρμογή ακινήτων σε εύλογες αξίες, αλλά και στη μείωση συγκεκριμένων άμεσων εξόδων που σχετίζονται με το χαρτοφυλάκιο, όπως οι φόροι και τα τέλη ακίνητης περιουσίας. Η θετική αυτή εξέλιξη ενισχύει τη θέση της εταιρείας σε μια περίοδο που ο κλάδος των ακινήτων διεθνώς εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προκλήσεις λόγω των επιτοκίων και του κόστους χρηματοδότησης.
Ο κύκλος εργασιών του ομίλου στο πρώτο εξάμηνο διαμορφώθηκε σε 112,4 εκατ. ευρώ έναντι 113,1 εκατ. ευρώ το 2024, παρουσιάζοντας οριακή υποχώρηση κατά 0,6%. Η μικρή αυτή πτώση δεν επηρέασε ουσιαστικά τη συνολική εικόνα, καθώς τα υπόλοιπα οικονομικά μεγέθη κατέγραψαν έντονα θετικό πρόσημο. Ειδικότερα, τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν σε 120,1 εκατ. ευρώ, από 85,7 εκατ. ευρώ ένα χρόνο πριν, σημειώνοντας αύξηση κατά 34,4 εκατ. ευρώ. Η ενίσχυση των λειτουργικών αποτελεσμάτων προήλθε σε μεγάλο βαθμό από την ίδια παράμετρο που ώθησε και την καθαρή κερδοφορία, δηλαδή την αποτίμηση των ακινήτων με βάση την εύλογη αξία, αλλά και από τη μείωση των δαπανών που σχετίζονται με τη λειτουργία και διαχείριση του χαρτοφυλακίου.
Η αξία των ακινήτων που διαχειρίζεται η Prodea παρέμεινε σε υψηλά επίπεδα, επιβεβαιώνοντας τη σταθερότητα και την ανθεκτικότητα του χαρτοφυλακίου. Συγκεκριμένα, η εύλογη αξία του συνόλου των ακινήτων ανήλθε στα 3,158 δισ. ευρώ, έναντι 3,150 δισ. ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2024. Σε ό,τι αφορά την εσωτερική αξία (Net Asset Value – NAV), αυτή αυξήθηκε σε 1,501 δισ. ευρώ ή 5,87 ευρώ ανά μετοχή, από 1,486 δισ. ευρώ και 5,81 ευρώ ανά μετοχή στο τέλος της προηγούμενης χρήσης. Η εξέλιξη αυτή καταδεικνύει ότι η εταιρεία ενίσχυσε την καθαρή της θέση, σε μια περίοδο που ο τομέας των ακινήτων εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από αβεβαιότητες και έντονες διακυμάνσεις.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, η Prodea προχώρησε σε επενδύσεις ύψους 98,6 εκατ. ευρώ, συνεχίζοντας τη στρατηγική της ανανέωσης και ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου της. Την ίδια στιγμή, οι πωλήσεις ακινήτων και συμμετοχών σε θυγατρικές και κοινοπραξίες ανήλθαν σε 128,8 εκατ. ευρώ. Η διπλή αυτή δραστηριότητα, νέες επενδύσεις από τη μία πλευρά και αποεπενδύσεις από την άλλη, αποτυπώνει τον τρόπο με τον οποίο η εταιρεία εφαρμόζει μια ενεργητική πολιτική διαχείρισης, ανακατανέμοντας κεφάλαια σε τομείς που θεωρούνται πιο αποδοτικοί ή στρατηγικά κρίσιμοι. Η προσέγγιση αυτή ενισχύει την ευελιξία της Prodea, επιτρέποντάς της να προσαρμόζεται στις τάσεις της αγοράς και να τοποθετείται σε ανερχόμενους κλάδους.
Η στρατηγική της εταιρείας παραμένει εστιασμένη σε δύο βασικούς πυλώνες. Ο πρώτος αφορά τις εμπορικές αποθήκες, έναν τομέα που τα τελευταία χρόνια καταγράφει εκρηκτική ανάπτυξη λόγω της αύξησης του ηλεκτρονικού εμπορίου και της ανάγκης για σύγχρονες υποδομές logistics. Ο δεύτερος είναι ο ξενοδοχειακός κλάδος, όπου η Prodea επιδιώκει να ενισχύσει την παρουσία της, αξιοποιώντας τόσο τη συνεχιζόμενη άνοδο του ελληνικού τουρισμού όσο και τις ευκαιρίες που δημιουργούνται από την είσοδο διεθνών παικτών στην αγορά. Παράλληλα, η εταιρεία προχωρά στην πώληση ώριμων ή μη στρατηγικών ακινήτων, τόσο στην Ελλάδα όσο και στο εξωτερικό, απελευθερώνοντας κεφάλαια τα οποία κατευθύνονται σε επενδύσεις με μεγαλύτερες προοπτικές απόδοσης.
Τα αποτελέσματα του εξαμήνου παρουσιάζουν την προσπάθεια της Prodea να ισορροπήσει ανάμεσα στη διατήρηση της σταθερότητας και στην αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της. Η οριακή πτώση των εσόδων αντισταθμίστηκε από την εντυπωσιακή αύξηση της κερδοφορίας, ενώ η ενίσχυση της NAV και η σταθεροποίηση της αξίας των ακινήτων ενισχύουν την εικόνα ενός οργανισμού που προσαρμόζεται με συνέπεια στις νέες συνθήκες. Σε μια αγορά όπου το κόστος δανεισμού παραμένει υψηλό, οι φορολογικές υποχρεώσεις βαραίνουν τις εταιρείες και οι αποτιμήσεις υπόκεινται σε συνεχή αναπροσαρμογή, η Prodea δείχνει ικανή να αξιοποιεί τα εργαλεία που διαθέτει για να διατηρεί και να αυξάνει την αξία της.
Πέρα από τα αριθμητικά δεδομένα, η πορεία της Prodea στο πρώτο εξάμηνο του 2025 αντανακλά και μια γενικότερη στροφή που παρατηρείται στον κλάδο των ακινήτων στην Ελλάδα. Η ενίσχυση της παρουσίας σε logistics και ξενοδοχεία, η αξιοποίηση υπεραξιών μέσω αναπροσαρμογών και η ενεργητική διαχείριση χαρτοφυλακίων αποτελούν κοινά χαρακτηριστικά των μεγάλων ΑΕΕΑΠ και συνθέτουν το νέο τοπίο της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
