Η ελληνική τουριστική οικονομία βρίσκεται σε μια περίοδο έντονων αλλαγών, καθώς οι επενδύσεις υψηλών προδιαγραφών αυξάνονται και ο ανταγωνισμός μεταφέρεται πλέον στην ποιότητα, στην περιβαλλοντική διαχείριση και στον τρόπο με τον οποίο οι νέες μονάδες ενσωματώνονται στο φυσικό περιβάλλον. Μεγάλες διεθνείς αλυσίδες επεκτείνονται στην Ελλάδα, μικρότεροι αλλά δραστήριοι επενδυτές αναζητούν τοπικά projects με ιδιαίτερο χαρακτήρα και οι θεσμικές παρεμβάσεις του κράτους προσπαθούν να δώσουν κατεύθυνση προς ένα πιο ώριμο, πιο σύνθετο και τεχνολογικά εξελιγμένο μοντέλο ανάπτυξης. Μέσα σε αυτό το μεταβαλλόμενο σκηνικό, ο χαρακτηρισμός μιας επένδυσης ως στρατηγικής δεν αποτελεί μόνο θεσμική πράξη, αλλά ένδειξη ότι το έργο θεωρείται σημαντικό τόσο για την τοπική οικονομία όσο και για τη συνολική αναβάθμιση της ελληνικής φιλοξενίας.
Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσεται και η πρόσφατη απόφαση που ενέταξε το «Diaporos Green Retreat» στις Στρατηγικές Επενδύσεις, σύμφωνα με το ΦΕΚ που δημοσιεύθηκε βάσει του νόμου 4864/2021. Η επένδυση, ύψους 41,7 εκατομμυρίων ευρώ, υλοποιείται από τη ΣΤΑΝΤΑ Μονοπρόσωπη Α.Ε. Διαχείρισης Ακινήτων, υπό τον Σταύρο και τον Αναστάσιο Ανδρεάδη, και αφορά τη δημιουργία ενός νέου resort στη νησίδα Διάπορο, απέναντι από τη Βουρβουρού της Σιθωνίας. Η ένταξη στην κατηγορία «Στρατηγικές Επενδύσεις 1» ενεργοποιεί διαδικασίες ταχύτερης χωροθέτησης και αδειοδότησης, αλλά ταυτόχρονα επιβάλλει ένα αυστηρό πλαίσιο δεσμεύσεων και παρακολούθησης, με συγκεκριμένο ορίζοντα υλοποίησης και υποχρεώσεις που αφορούν τις θέσεις εργασίας και τη λειτουργική ετοιμότητα του έργου.
Ο σχεδιασμός του Diaporos Green Retreat βασίζεται στην προσπάθεια δημιουργίας ενός resort που να ανταποκρίνεται στις νέες διεθνείς απαιτήσεις για περιβαλλοντικό αποτύπωμα, αυτονομία και τεχνολογική υπεροχή. Το project προβλέπει πλήρη ενεργειακή αυτονομία, κάτι που στην πράξη σημαίνει επένδυση 3,64 εκατομμυρίων ευρώ σε συστήματα ανανεώσιμης παραγωγής και αποθήκευσης, καθώς και στη διασύνδεση των ενεργειακών λύσεων σε ένα ενιαίο μοντέλο λειτουργίας. Στο ίδιο πνεύμα κινείται και η εγκατάσταση μονάδας αντίστροφης όσμωσης αξίας 340.000 ευρώ, που θα επιτρέψει στο συγκρότημα να καλύπτει τις υδατικές ανάγκες του χωρίς να επιβαρύνει τους φυσικούς πόρους της νησίδας.
Η τουριστική υποδομή θα αποτελείται από 76 πολυτελείς μονάδες φιλοξενίας, συμπεριλαμβανομένων 13 ισόγειων βιλών και 13 αυτόνομων διώροφων bungalows, τα οποία θα λειτουργούν συμπληρωματικά με το κεντρικό κτίριο και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το αρχιτεκτονικό σχέδιο οργανώνεται γύρω από την ιδέα μιας χαμηλής έντασης ανάπτυξης, όπου οι κατασκευές ενσωματώνονται στο τοπίο και διατηρούν την αίσθηση της ιδιωτικότητας. Το resort θα διαθέτει, επίσης, μεγάλη κεντρική πισίνα, χώρους εστίασης, εμπορική στοά, yachting club, spa εξειδικευμένων θεραπειών, γυμναστήριο, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους για παιδιά και έναν μικρό ναό, ακολουθώντας το μοντέλο πολυδιάστατης φιλοξενίας που χαρακτηρίζει τα σύγχρονα πεντάστερα resorts.
Στο οικονομικό σκέλος, η χρηματοδότηση της επένδυσης θα προέλθει κατά 76,31% από τραπεζικό δανεισμό και κατά 23,69% από ίδια κεφάλαια. Η επένδυση εντάσσεται στα έργα που ξεπερνούν τα 40 εκατομμύρια ευρώ, άρα συνοδεύεται από την υποχρέωση δημιουργίας τουλάχιστον 75 Ετήσιων Μονάδων Εργασίας. Στην περίπτωση του Diaporos Green Retreat η εταιρεία έχει δεσμευτεί για 78 ΕΜΕ ήδη από το πρώτο έτος λειτουργίας, επιβεβαιώνοντας τον κοινωνικό και οικονομικό αντίκτυπο του project στην περιοχή της Σιθωνίας.
Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει περίοδο ολοκλήρωσης έως 15 έτη, με δυνατότητα παράτασης μόνο σε περιπτώσεις ανωτέρας βίας, ενώ όλες οι φάσεις υλοποίησης και λειτουργίας θα ελέγχονται επιτόπια από τις αρμόδιες αρχές, όπως ορίζει το θεσμικό πλαίσιο των στρατηγικών επενδύσεων.
Το Diaporos Green Retreat εντάσσεται σε μια ευρύτερη επενδυτική στρατηγική της οικογένειας Ανδρεάδη, στην οποία ανήκει και η ανάπλαση των Κεραμείων Αλλατίνη στη Θεσσαλονίκη, μια επένδυση που υπολογίζεται ότι θα υπερβεί τα 50 εκατομμύρια ευρώ και στοχεύει στη μεταμόρφωση του ιστορικού βιομηχανικού συγκροτήματος σε σύγχρονο χώρο κατοικίας, πολιτισμού και κοινωφελών λειτουργιών. Στο σχέδιο προβλέπεται και η απόδοση του κεντρικού κτιρίου των 13.000 τ.μ. στον Δήμο Θεσσαλονίκης, στοιχείο που αναδεικνύει τον αστικό και κοινωνικό χαρακτήρα του έργου.
Σε αυτό το περιβάλλον αλλαγών, το Diaporos Green Retreat δεν λογίζεται ως μια τυπική τουριστική επένδυση, αλλά ως μέρος της νέας κατεύθυνσης που παίρνει η ελληνική φιλοξενία. Η έμφαση στην ενεργειακή αυτονομία, η προσεκτική δόμηση, η τεχνολογική ωριμότητα και η επιλογή ενός τόπου υψηλής περιβαλλοντικής σημασίας συνθέτουν μια επένδυση που συμβολίζει τη μετάβαση σε ένα πιο απαιτητικό, πιο εκλεπτυσμένο και ουσιαστικά βιώσιμο μοντέλο ανάπτυξης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
