Η εικόνα του Sofitel Athens Airport αποτυπώνει με τον πιο καθαρό τρόπο πώς η τουριστική ανάπτυξη και η αεροπορική κίνηση μεταφράζονται σε ξενοδοχειακή υπεραξία.
Πρόκειται για το μοναδικό ξενοδοχείο που βρίσκεται εντός του Διεθνούς Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» και αποτελεί στρατηγικό περιουσιακό στοιχείο του ομίλου Mitsis Hotels. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς εξυπηρετεί καθημερινά ταξιδιώτες που χρειάζονται άμεση πρόσβαση στις πύλες αναχώρησης ή επιλέγουν να διαμείνουν δίπλα στον κόμβο που συνδέει την Αθήνα με τον υπόλοιπο κόσμο. Η σημασία του επιβεβαιώνεται από τα οικονομικά αποτελέσματα της τελευταίας χρονιάς, τα οποία δείχνουν συνεχή άνοδο σε όλους τους δείκτες και ενισχύουν τον ρόλο του ως ενός από τα ισχυρά city–airport hotels στην Ευρώπη.
Η ετήσια οικονομική έκθεση της Ξενοδοχειακής Εταιρείας Αεροδρομίου Αθηνών, που έχει την ευθύνη διαχείρισης του Sofitel, δείχνει ότι ο κύκλος εργασιών του ξενοδοχείου για το 2024 έφτασε τα 31,25 εκατομμύρια ευρώ, με αύξηση της τάξης του 9% σε σχέση με το 2023. Τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν στα 6,85 εκατομμύρια ευρώ, αυξημένα κατά 10,6%, ενώ τα αποτελέσματα προ φόρων και τόκων έφθασαν τα 8,92 εκατομμύρια, σημειώνοντας επίσης διψήφιο ποσοστό ανόδου. Το EBITDA ενισχύθηκε κατά 6,9% και ανήλθε σε 10,68 εκατομμύρια ευρώ. Παρά τη μείωση των ιδίων κεφαλαίων περίπου κατά ένα πέμπτο, η συνολική εικόνα παραμένει θετική, καθώς η μονάδα εμφανίζει υψηλή αποδοτικότητα και διατηρεί ηγετική θέση στην κατηγορία της.
Η οικονομική επίδοση αποκτά ακόμη μεγαλύτερη βαρύτητα όταν συνδυάζεται με τις πληρότητες. Το Sofitel καταφέρνει να πετυχαίνει ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά ακόμη και σε περιόδους χαμηλής ζήτησης για τον ελληνικό τουρισμό. Είναι χαρακτηριστικό ότι τον Δεκέμβριο και τον Ιανουάριο, μήνες που παραδοσιακά θεωρούνται υποτονικοί, η πληρότητα αγγίζει το 70%. Αυτό δείχνει ότι η ζήτηση για άνετη διαμονή μέσα στο αεροδρόμιο είναι σταθερή και ξεπερνά τις δυνατότητες της υπάρχουσας μονάδας. Δεν είναι τυχαίο ότι εδώ και καιρό βρίσκεται στο τραπέζι η συζήτηση για τη δημιουργία δεύτερου ξενοδοχείου στο «Ελευθέριος Βενιζέλος», όχι για να ανταγωνιστεί το Sofitel, αλλά για να λειτουργήσει συμπληρωματικά, προσφέροντας περισσότερες επιλογές στους επιβάτες.
Η έλλειψη διαθέσιμων δωματίων έχει δημιουργήσει μια δευτερογενή αγορά φιλοξενίας γύρω από το αεροδρόμιο, με αρκετά καταλύματα τύπου Airbnb να αναπτύσσονται στην περιοχή, συχνά συνοδευόμενα από υπηρεσίες μεταφοράς. Αυτή η παράπλευρη δραστηριότητα αναδεικνύει το εύρος της ζήτησης και το γεγονός ότι το υφιστάμενο ξενοδοχειακό δυναμικό εντός του ΔΑΑ, δεν επαρκεί για να καλύψει πλήρως τις ανάγκες.
Η πορεία του Sofitel είναι άρρηκτα δεμένη με την εξέλιξη του ίδιου του αεροδρομίου. Ο ΔΑΑ έκλεισε άλλη μια χρονιά-ρεκόρ το 2024 και το πρώτο εξάμηνο του 2025 σημείωσε αύξηση της επιβατικής κίνησης κατά 7,6%, φθάνοντας τα 15,1 εκατομμύρια επιβάτες. Για το σύνολο της χρονιάς, οι προβλέψεις κάνουν λόγο για αύξηση κοντά στο 5%, ενώ η χειμερινή περίοδος αναμένεται ισχυρή, όπως υπογράμμισε και ο διευθύνων σύμβουλος του ΔΑΑ Γιάννης Παράσχης σε ενημέρωση προς τους αναλυτές. Παράλληλα, σε εξέλιξη βρίσκεται ένα πρόγραμμα επενδύσεων ύψους 1,28 δισεκατομμυρίων ευρώ για την αναβάθμιση του Κύριου και του Δορυφορικού Αεροσταθμού, με ολοκλήρωση έως το 2032. Το έργο αυτό θα επιτρέψει στο αεροδρόμιο να εξυπηρετεί περισσότερους επιβάτες και κατά συνέπεια θα ενισχύσει και την πελατεία του Sofitel.
Η πρόσφατη επένδυση των 15 εκατομμυρίων ευρώ για την ανακαίνιση του ξενοδοχείου έδωσε νέα ώθηση στη δυναμική του. Ανακαινίστηκαν τα δωμάτια, αναβαθμίστηκε το spa και δημιουργήθηκε στον ένατο όροφο το Jenny’s Rooftop Restaurant Bar με πανοραμική θέα προς τον διάδρομο απογείωσης. Οι παρεμβάσεις αυτές αναβάθμισαν την εμπειρία διαμονής, καθιστώντας το Sofitel όχι μόνο τόπο ξεκούρασης για ταξιδιώτες, αλλά και χώρο για επαγγελματικές συναντήσεις και γαστρονομικές εμπειρίες.
Όλα τα παραπάνω δείχνουν ότι το Sofitel Athens Airport αποτελεί μια στρατηγική επένδυση που συνεχίζει να αποδίδει. Ο συνδυασμός της μοναδικής τοποθεσίας μέσα στο αεροδρόμιο, της αυξανόμενης επιβατικής κίνησης και των πρόσφατων επενδύσεων σε υποδομές και υπηρεσίες εξασφαλίζει ότι η μονάδα θα παραμείνει σημείο αναφοράς τόσο για τον όμιλο Mitsis Hotels όσο και για τον ίδιο τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών. Πρόκειται για ένα παράδειγμα πώς η σωστή τοποθέτηση, η έγκαιρη αναβάθμιση και η αξιοποίηση των διεθνών ροών μπορούν να δημιουργήσουν διαχρονική αξία στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
