Η δυνατότητα να μετατρέψει ένα ώριμο, μισθωμένο ακίνητο σε κεφάλαια για νέες τοποθετήσεις ανοίγει για την Orilina Properties. Η εταιρεία υπέγραψε στις 16 Οκτωβρίου συμβολαιογραφικό προσύμφωνο για την πώληση συγκροτήματος γραφείων στη Νέα Κηφισιά, έναντι 44,54 εκατ. ευρώ. Η συμφωνία δεν συνιστά ακόμη ολοκληρωμένη μεταβίβαση. Το οριστικό συμβόλαιο αναμένεται έως το τέλος του 2026. Με την κίνηση αυτή, η εισηγμένη προχωρά σε πιθανή αναδιάταξη του χαρτοφυλακίου της, αντί να περιορίζεται στη διακράτηση υφιστάμενων ακινήτων.
Το ακίνητο βρίσκεται στην οδό Ερμού 25 και περιλαμβάνει οικόπεδο 13.516 τ.μ. και κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας 30.703 τ.μ. Το συγκρότημα διαθέτει μακροχρόνιες μισθώσεις, ενώ η Orilina έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις ενεργειακής αναβάθμισης. Η ύπαρξη μισθωτών προσδίδει στο περιουσιακό στοιχείο υφιστάμενη εισοδηματική λειτουργία, επομένως η πώλησή του δεν είναι απλώς ρευστοποίηση ενός αδρανούς ακινήτου. Η εταιρεία δεν έχει ανακοινώσει ακόμη οριστική ολοκλήρωση ή είσπραξη του τιμήματος.
Το επιχειρηματικό ερώτημα μεταφέρεται πλέον στη χρήση των πιθανών εσόδων. Η διοίκηση συνδέει τη συμφωνία με την απόκτηση ή ανάπτυξη νέων ακινήτων που ανταποκρίνονται σε κριτήρια βιωσιμότητας και απόδοσης. Ωστόσο, η αντικατάσταση ενός εκμισθωμένου συγκροτήματος απαιτεί νέα περιουσιακά στοιχεία με ελκυστικό συνδυασμό μισθωτικών εσόδων, κόστους και κινδύνου. Μέχρι την υπογραφή της οριστικής σύμβασης, η συμφωνία αποτελεί σημαντική προοπτική ενίσχυσης της επενδυτικής ευελιξίας και όχι πραγματοποιημένη εισροή κεφαλαίων.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
