Η εταιρεία της Ελλάκτωρ τρέχει τα έργα σε μαρίνα Αλίμου, κτήμα Καμπά, Γούρνες Ηρακλείου
Μετά την πρόσφατη πώληση του τομέα κατασκευών στην Intrakat, η Ελλάκτωρ έμεινε χωρίς παρουσία στον κατασκευαστικό κλάδο, διατηρώντας πλέον τους κλάδους παραχωρήσεων (ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις), διαχείρισης απορριμμάτων (Ηλέκτωρ) και ακινήτων (REDS). Αυτή η εξέλιξη δεν φαίνεται πως λειτούργησε αρνητικά για την κατάρτιση νέων σχεδίων της εταιρείας real estate, η οποία εμφανίζεται με ένα νέο επενδυτικό πρόγραμμα τουλάχιστον 400 εκατ. ευρώ.
Μέσα σε ένα ευρύτερο κλίμα αβεβαιότητας, στις αρχές της δεκαετούς τότε οικονομικής κρίσης, η REDS προχώρησε τον Οκτώβριο του 2011 στη δημιουργία του Smart Park, του έτερου εμπορικού κέντρου στη θέση Γυαλού του Δήμου Σπάτων Αρτέμιδας. Η πρώτη φάση, επένδυσης 55 εκατ. ευρώ και εμπορικής επιφάνειας 35.000 τ.μ. περίπου, φιλοξένησε σημαντικά brands.
Η σημασία του Smart Park
Η συνολική επένδυση της εταιρείας για τη δημιουργία του Smart Park ανήλθε στα 75 εκατ. ευρώ, ενώ από τα συνολικά 91 στρέμματα της έκτασής του τα 30 είχαν διαμορφωθεί ως χώροι πρασίνου. Από την αρχή η εταιρία είχε συμφωνήσει και συνάψει μακροχρόνια εγγυημένα οριστικά συμβόλαια μίσθωσης, με αντίστοιχες εξασφαλίσεις για καταστήματα που αντιστοιχούν σε ποσοστό μεγαλύτερο του 80% των συνολικών εμπορικών χώρων ενώ βρίσκεται σε διαδικασία προχωρημένης διαπραγμάτευσης για το υπόλοιπο ποσοστό. Η δεύτερη φάση, επένδυσης 20 εκατ. ευρώ και εμπορικής επιφάνειας 15.000 τ.μ. περίπου, ήταν αυτή που προσέθεσε αργότερα στο Smart Park τα Village Cinemas και το κατάστημα Praktiker.
Η γειτνίασή του με το πρώην McΑrthurGlen Designer Outlet Athens και το Αττικό Ζωολογικό Πάρκο, δημιούργησε έναν πόλο έλξης που απέκτησε διαχρονικό χαρακτήρα.
Αποτελώντας σήμερα τη μοναδική πηγή εσόδων της REDS, το πρώτο τρίμηνο της χρονιάς είδε τα έσοδα από τις μισθώσεις καταστημάτων να φτάνουν τα 2,5 εκατ. ευρώ από 2,1 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περσινό διάστημα. Τα κέρδη EBITDA ανήλθαν στα 1,8 εκατ. ευρώ από 1,7 εκατ. ευρώ και τα καθαρά κέρδη στα 149.300 ευρώ από 864.000 ευρώ. Η καθαρή αξία του ενεργητικού ανέρχεται στα 100 εκατ. ευρώ και ο καθαρός δανεισμός στα 39 εκατ. ευρώ.
Το ίδιο αυτό διάστημα, η επισκεψιμότητα του εμπορικού κέντρου αυξήθηκε κατά 30% και ο κύκλος εργασιών των κασταστημάτων κατά 35%. Η REDS πρόσφατα προχώρησε στην αγορά οικοπέδων που βρίσκονται περιμετρικά του εμπορικού πάρκου και σχεδιάζει την ανάπτυξη συμπληρωματικών δράσεων που θα αυξήσουν την επισκεψιμότητα του εμπορικού πάρκου και της περιοχής.
Με την στήριξη της Reggeborgh
H REDS στις αρχές του 2023 προχώρησε στη σύναψη κοινού εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου με την Εθνική Τράπεζα ύψους 71,4 εκατ. ευρώ για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανείων με ευνοϊκότερους όρους και την εκ νέου χρηματοδότηση των ομιλικών επενδυτικών πλάνων.
Την ίδια στιγμή, απολαμβάνει της στήριξης της Reggeborgh (κάτοχος του 33% της εταιρείας), η οποία ελέγχει την κατασκευαστική εταιρεία Royal VolkerWessels B.V. με έσοδα 6 δισ. ευρώ, διαθέτει χαρτοφυλάκιο ακινήτων 1,1 δισ. ευρώ και έχει και το δικό της private equity fund με υπό διαχείριση κεφάλαια 500 εκατ. ευρώ.
Το πάρκο στο Κτήμα Καμπά
Μετά την πολεοδομική έγκριση και εν αναμονή της έκδοσης της οικοδομικής άδειας το 2024 βρίσκεται η REDS για την αξιοποίηση της έκτασης των 315 στρεμμάτων (πρώην Κτήμα Καμπά) στην Κάντζα της Παλλήνης. Πρόκειται για μια επένδυση της τάξεως των 150 εκατ. ευρώ, την οποία προωθεί η εταιρεία επί σχεδόν δύο δεκαετίες.
Με το σχετικό επενδυτικό σχέδιο, το 50% της έκτασης θα αφορά ένα μεγάλο πάρκο που θα πλαισιωθεί και από σημαντικούς κοινόχρηστους χώρους πρασίνου ακόμα και στο τμήμα της έκτασης που θα οικοδομηθεί. Αντίστοιχα, από τα 90.000 τ.μ. των δομήσιμων επιφανειών, σχεδόν 50.000 τ.μ. θα αφορούν γραφεία, 25.000 τ.μ. χώρους πολιτισμού και 16.400 τ.μ. καταστήματα και χώρους εστίασης. Επιπλέον, θα δημιουργηθεί κι ένα μικρό ξενοδοχείο 40 κλινών. Το έργο αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός τριετίας από την έναρξη κατασκευής των εργασιών.
Ποια θα είναι η μορφή της μαρίνας Αλίμου
Οσον αφορά την ανάπλαση της μεγαλύτερης μαρίνας της χώρας, η εταιρεία αναμένει την έκδοση της ΚΥΑ για να προχωρήσει στην έκδοση των αδειών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στη μαρίνα Αλίμου θα κατασκευαστούν μεταξύ άλλων ζώνη καταστημάτων και εστιατορίων, ξενοδοχείο, προβλήτα, πεζόδρομος και ποδηλατόδρομος, πύργος διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας, πάρκινγκ 850-1.000 θέσεων. Η ανάπλαση περιλαμβάνει χερσαία ζώνη έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων. Το συνολικό ύψος της επένδυσης αναμένεται να ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ.
Το καζίνο στις Γούρνες Ηρακλείου
Ως νικητήριος πλειοδότης στο διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ, η REDS θα αξιοποιήσει το ακίνητο της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, στην παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., σε απόσταση 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Η εταιρεία έχει προγραμματίσει επενδύσεις ύψους 200 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου, όπως και καζίνο.
Το καζίνο θα κατασκευαστεί στα πρότυπα του καζίνο στο Ελληνικό ως μέρος ενός ολοκληρωμένου τουριστικού θερέτρου που θα περιλαμβάνει εκτός από το καζίνο, πεντάστερο ξενοδοχείο και συνεδριακό κέντρο, προκειμένου να ανταποκριθεί στη ζήτηση λόγω υψηλής τουριστικής κίνησης.
ή αποκτήστε ετήσια συνδρομή εδώ.
